Дизайн проект квартиры договор

Документы

Пример договора на разработку дизайн-проекта между двумя физическими лицами

г. Санкт-Петербург «____»__________20__г.

Гражданин (ка) ___________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик и гражданка Ильина Ольга Владимировна, именуемая а дальнейшем Исполнитель, заключили настоящий Договор о выполнении проектных и консультационных и дизайнерских работ по ремонту помещения площадью кв. м по адресу: __________________________________________________________________________

  1. Предмет договора

1.1. Исполнитель выполняет дизайн-проект квартиры, включающий в себя

  • Планировку помещения с расстановкой мебели и оборудования
  • Эскиз гостиной. Эскиз кухни – столовой.
  • Ведомость отделки помещений
  • Строительный чертеж с размерами
  • Чертежи необходимых конструктивных элементов
  • План расположения светильников, выключателей, силовых, телефонных розеток и антенных гнезд
  • Чертеж точек вывода водопровода и канализации
  • План полов
  • План теплых полов
  • План потолков
  • Смету на отделочные материалы и оборудование
  • Эскизы встроенной мебели и кухни
  • Перечень отделочных материалов, конструктивных элементов и оборудования

1.2 Исполнитель консультирует Заказчика по вопросам подбора отделочных материалов и оборудования на стадии проектирования.

1.3. Предметом данного договора не является

  • Выполнение строительного, электротехнического проектов, проекта по отоплению, вентиляции и кондиционированию и согласование этих проектов в контролирующих организациях.
  1. Обязанности сторон

Для выполнения настоящего договора Исполнитель

  • Выполняет работы на основании выданного Заказчиком «Технического задания на проектирование» и в соответствии с утвержденной сметой.
  • Согласовывает с Заказчиком все принятые дизайнерские решения. Предложения высылаются на адрес электронной почты : «___________________»

Для выполнения настоящего договора Заказчик

  • Согласовывает с Исполнителем основные технические решения, заложенные в проект, на стадии предварительного проектирования. Подтверждение согласования высылается на адрес электронной почты : «________________________». Подписывает лист с утвержденной планировкой и расстановкой оборудования.
  • Все последующие изменения, вносимые в проект по инициативе Заказчика, и повлекшие переработку проекта, подлежат оплате сверх сметы договора.
  1. Качество работ
    • Все проектные решения передаются Заказчику в виде цветных чертежей и рисунков, выполненных на компьютере в количестве 2 экз. Электронная версия проекта передается на компакт – диске.
    • Все рабочие чертежи должны соответствовать стандартам и СНиПам.

Срок начала работ – ___________20__г.

Срок окончания работ- ______________20__г.

Промежуточные сроки выполнения работ отражены в Приложении 1 «График выполнения работ. График платежей»

Сроки выполнения могут быть пересмотрены по согласованию сторон.

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Сторона, решившая прекратить действие договора, обязана направить мотивированное извещение на адрес электронной почты, указанный в пп. 2.2. или 2.3. Обязательства по текущему этапу работ ( проектирование, оплата) должны быть безусловно выполнены.

5.1. Стоимость работ по договору составляет_____________ рублей.

5.2. Оплата производится Заказчиком по каждому этапу в соответствии Приложением 1 «График выполнения работ. График платежей.» , являющимся неотъемлемой частью данного Договора.

5.3. По окончании работ сторонами подписывается Акт приема – передачи выполненных работ.

5.4. Обязанность уплаты подоходного налога лежит на Исполнителе.

  1. Хранение тайны

Стороны не имеют права раскрывать содержание Договора третьим лицам.

  1. Ответственность сторон

7.1. Исполнитель несет ответственность за срок выполнения работ по Договору, Заказчик за своевременные платежи.

7.2. Срыв сроков исполнения работ более, чем 10 дней, влечет за собой уплату пени Исполнителем размером 0,1 % от стоимости невыполненного этапа за каждый день просрочки.

7.3.Срыв сроков оплаты более, чем на 10 дней, влечет за собой выплату пени Заказчиком размером 0,1% стоимости выполненного этапа за каждый день просрочки и приостановку выполнения следующего этапа до полного погашения задолженности.

  1. Форс-мажорные обстоятельства

Обстоятельства чрезвычайного характера, которые не могли быть предвидены или предотвращены, соответственно отодвигают вперед сроки исполнения обязательств по данному Договору. Если они оказывают значительное влияние на выполнение этих обязательств, то договаривающаяся сторона, на которую будут иметь влияние данные обстоятельства, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств.

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах одинакового содержания, по одному для каждой из договаривающихся сторон. Договор имеет одно Приложение, являющееся его неотъемлемой частью.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

Адреса, паспортные данные, телефоны.

к договору № ______

График выполнения работ. График платежей.

Планировка помещения с расстановкой мебели и оборудования

— Ведомость отделки помещений

— Строительный чертеж с размерами

— Чертежи необходимых конструктивных элементов

— План расположения светильников, выключателей, силовых, телефонных розеток и антенных гнезд

— Чертеж точек вывода водопровода и канализации

— План теплых полов

— Смету на отделочные материалы и оборудование

— Эскизы встроенной мебели и кухни

— Перечень отделочных материалов, конструктивных элементов и оборудования

Дизайн проект квартиры договор

В заключение первого этапа заказчик получает к двум вышеупомянутым элементам проекта план расстановки мебели и оборудования.

Что касается сроков. Необходимо оговорить не только общие сроки проектирования, но и сроки согласования. Т.е заказчик должен понимать, что, затягивая согласование, он может получить от дизайнера уведомление, что срок сдачи этапа или проекта может быть увеличен на время просрочки согласования. При этом, по условиям договора заказчик обязан получить проектный материал лично или по электронной почте, которая обозначена в реквизитах заказчика. И то, что почта может быть взломана, заменена или просто не просмотрена — не должна волновать дизайнера, это не его проблемы и причиной несогласования быть не могут.

Так же условиями договора должна быть исключена волокита. Т.е, если правки, требуемые заказчиком выполнены, то дальнейшие правки, не вошедшие в срок согласования – либо увеличение сроков, либо дополнительная оплата (либо и то, и другое).

Необходимо сразу оговорить, что проектные работы не предусматривают индивидуальное проектирование лестниц, витражей, эскизы росписи и панно, индивидуальных элементов мебели и освещения и т.п. «плюшек», необходимость которых предполагает дизайн интерьера. Как вариант, эскизы на данные виды работ – от 10% стоимости их изготовления и реализации в натуральном исполнении.

Так же стоит обозначить, что инженерные проекты, сметы (калькуляция может войти в проект в объеме 3-го этапа, но тут уж как договариваетесь. Обычно это входит в объем комплектации объекта) — тоже отдельная работа, которая выполняется иными смежными специалистами и оплачивается отдельно.

Надеюсь, что данный пост поможет многим. И не только новичкам в нашем непростом деле.

Комментарии (72)

Буду рад любым комментариям, уточнениям и улучшениям.

Переходите на этапную работу. Можно разбить и на 4 этапа, и на побольше, но возникает сложность с актами, вернее, с соблюдением сроков утверждения. А два этапа маловато для типов элементов проекта, особенно, когда работаешь с визером. Он не должен ждать от нас конца работы и получения оплаты. А с 40% ему должно быть оплачено.

По поводу авторского и сопровождения. Если скачаете договор, то там написано, что «Сопровождение (руководство) реализации проектных работ (включает авторский надзор) – __% от стоимости работ». И приоритет именно такой, сопровождение более объемный вид работ, чем надзор.

Много раз переделывал себе договор, в результате получился как описано выше почти один к одному за мелким исключением. Самое слабое место здесь сроки согласования. Вроде как и обозначено время на согласование пару дней, а в жизни это перерастает на время для подумать и внесение правок, в результате сроки согласования опять сдвигаются на несколько дней (внесение правок и опять «подумать»). Был один персонаж, таким образом мы планировку делали месяцев 5, 100 квадратов. Придраться не к чему к заказчику, правки элементарные, не больше часа, переработку никак даже не посчитаешь, но их было настолько много, что в итоге растянулось вот на такое время.

Кстати, тема сроков в договоре почти не раскрыта, как то на каждый этап работ или зависимость от смежных организаций, соответственно возможное увеличение сроков выполнения проекта.

Тема конечно важная, но лучше вынести в форум отдельно, есть что обсуждать и здесь потеряется быстро.

Так для неё родимой и есть. У меня подруга научилась таких «затыкеров» выявлять на ранней стадии. Они часто. когда согласуешь ТЗ дают неточное пояснение о том что хотят видеть (что в принципе нормально) но! при этом изначально делают какой то мега педантичный упор на какую то часть. Т.е. точное представление они составлять умеют, но хотят только по одной части. Вот как правило спецом сдаются другие помещения, а про подобную часть и получается затык. часто решается, но часто и нет. Но уже гораздо проще забить на одно помещение и попрощаться с заком, чем тратить силы наприме по «заполнению полочек с медальками и наградами по макраме.
Исключения составляют кухни и детские. Это нормально когда клиент не шарит, но упирается в подобные вещи. Как правило, хоть и через гемор но проходит всё успешно.

Ну и вторая причина работы по помещениям. это когда объект большой. а клиент не спешит особо его реализовывать. Такие могут исчезать и тянуть. Ибо если человек думает что ремонт можно затянуть и делать всё «по вечерам», то он не понимает что это только увеличивает расходы. Хотя вроде бы кажется что это не так. У таких часто заканчиваются деньги и они выходят из своей «сметы».
Опять же исключение это те, кто вроде ещё собирается. но не начинает и просто хочет готовый проект а только потом решает что и как делать. Это идеальные ребята) Они могут потом получив проект заказать изменений, через некоторое время, на новый проект) При этом, у них есть чёткая позиция по поводу того что они хотят.

Читайте также  С кем можно заключить договор социального найма

Я сейчас добиваю один магазинчик хорошему знакомому заку. Это 3й проект ))))). Но до этого я ему делал 2 проекта со скидкой, но при этом делал визуалку и примерные расчёты. Просто понимал и объяснял ему что он ещё передумает. Первые проекты ему помогли определиться с дизайном и сметой. В общем все довольны.

Мы, например только и работаем за оплату вперед.
30% — сразу сходу
30% — после согласования планировки с расстановкой мебели
40% — после согласования всех визуализаций и берем две-три недели на чертежи.

В данный момент обкатываем еще пару нюансов. В частности, долго приносил нам неудобство момент, когда заказчик параллельно с дизайном начинает ремонт. Когда планировка утверждена, выбили план демонтажа и кладочный. Запустили разнорабочих, те уже заняты. А заказчик в сроках не плавает и неделями согласовывает дизайн, в том числе подвиньте тумбочку чуть левее, чуть правее. А давайте полочки не по 40 см, а по 37,65 сделаем. И начинается интересное, рабочие возвели стены. Заказчик просит поехать проверить. Но стоп, зачем? Дизайн еще не утвержден, да и про авторский пока никто не договаривался. Допустим едешь, все нормально. И тут тебя начинают душить за сантехнику, электрику. О чем вообще речь, когда заказчик еще не утвердил все помещения по дизайну?

Поэтому сейчас мысли разные, первая пока пытаемся угодить заказчикам, но и себя не обделить это сразу включение авторского надзора. Хотите начинать ремонт до ДП, не вопрос, это стоит столько то. И вторая мысль делать по уму, сначала проект, потом любые работы. Не хотят, извините, но иначе мы не работаем.

Как составить договор с дизайнером, чтобы не пришлось разбираться в суде Инструкция, основанная на личном опыте читательницы The Village

В октябре 2018 года юрист Мария Польникова заказала дизайн-проект своей двухкомнатной квартиры и ремонт под ключ в компании «Точка дизайна». Проект разработали, стопроцентный аванс за первый, а затем и за второй этап ремонтных работ Мария с мужем внесли, однако ближе к Новому году началось странное: несовпадение цен в интернет-магазинах и у предлагаемых «Точкой дизайна» поставщиков, разница в стоимости кухни IKEA, посчитанная сотрудником компании и Марией, не установленные вовремя батареи, пришедшие в негодность новые деревянные окна ( заключение независимой экспертизы есть в распоряжении редакции) и так далее. По договору ремонт должны были закончить в феврале, сейчас Мария разбирается с «Точкой дизайна» в досудебном порядке и рассказывает об этом на своей странице в фейсбуке. Мы попросили ее составить памятку, какие пункты стоит учесть в договоре и на что обращать внимание при работе с сервисами по ремонту, чтобы сберечь время, нервы и деньги.

Мария Польникова,

эксперт в области государственно-частного партнерства

Главный совет — не пытайтесь работать по типовым формам, которые все как одна плохо продуманы, схематичны и едва ли помогут вам в сложной ситуации. Потратьте свое время и силы на подготовку вдумчивого договора: он пригодится в отношениях и с плохим подрядчиком, и с хорошим. Договор — это ваша уверенность в одинаковом понимании правил игры и представлениях о том, что делать, если на каком-то этапе вы не сумеете найти общий язык с теми, кто еще недавно поил вас вкусным кофе в своем красивом офисе.

Разбейте работы на этапы и пропишите сроки их выполнения

Разбейте все планируемые работы на этапы и подробно пропишите, какие работы включает каждый из этапов (можно обозначить их как подэтапы). Каждому из этапов и подэтапов следует назначить срок сдачи. Если подрядчик говорит вам, что спланировать ремонт так подробно невозможно, задумайтесь, насколько правдивы его обещания про «мы управимся за четыре месяца».

Вашей целью не являются ежедневные поездки на объект, но вы должны иметь понятный способ проверять, есть ли отклонения от графика, насколько они существенны и чем обусловлены. Некоторые бригады грешат совмещением своей работы одновременно на нескольких объектах (не посвящая вас в эти детали) — и это тоже может отразиться на итоговом сроке. Другие обещают те сроки, которые должны обнадежить и обрадовать заказчика, не имея при этом ввиду их реальное соблюдение. Вы, в свою очередь, можете спланировать свой бюджет на конкретные сроки. Например, мы вынуждены были арендовать квартиру, потому что сроки ремонта катастрофически съехали — это дополнительная статья расходов в бюджете.

Скорее всего, подрядчики оговорятся, что существуют форс-мажоры, которые невозможно заранее спланировать. Если вы работаете с профессионалами, они смогут сформулировать понятный перечень возможных форс-мажоров с прогнозируемыми сроками их устранения или с оговоркой, что их ликвидация плохо поддается планированию. По отдельным видам работ можно установить срок, определяемый не конкретной датой, а периодом, внутри которого работы должны быть завершены. Сложив эти периоды с оговорками о непредвиденных обстоятельствах, вы получите оптимистичный и пессимистичный сценарии хода ремонта. Плюс сама дискуссия продемонстрирует, насколько ответственно подрядчики подходят к своим обещаниям. Если вы заметите очевидный дискомфорт или раздражение на фоне подобных обсуждений и попыток конкретизировать сроки, лучше ищите другую команду.

Пример из нашего проекта: Мы не проговаривали с подрядчиками конкретный алгоритм по переносу точки газа. Когда отношения обострились, инженер компании абсолютно уверенно заявил, что мы заказывали неофициальный перенос точки газа. Спорить с ним было бесполезно. В итоге нам вернули деньги, уплаченные за услугу по переносу точки газа и планировку ванной, но мы оказались в ситуации, когда все закупленное для ванной комнаты нужно вместить в старую планировку.

Составьте смету

Одной из самых серых зон ремонтов в России являются сметы: по возможности укрупненные и не рассказывающие о том, на что, когда и в каком количестве будут расходоваться ваши деньги. Большинство дизайнерских бюро и рабочих бригад перераспределяют потоки денег между разными проектами. В итоге ваши финансы оказываются растворенными в одном большом бюджете всех заказчиков и в момент, когда на объекте уже пора устанавливать условную кухню, подрядчик может оказаться без денег — например, из-за кассовых разрывов по другим проектам.

Смета состоит из нескольких частей: работы (виды и объемы), материалы (виды и объемы), остальное (от розеток до дивана). Конечно, желание подрядчиков взять с вас вознаграждение за организацию закупок разумно и справедливо. Однако размер такого вознаграждения должен быть очевидным и согласованным. Плюс вы должны на этапе переговоров сохранить за собой право осуществлять закупки самостоятельно, если вас не устраивает размер гонорара, который выставляет подрядчик. Ни в коем случае не поддавайтесь на недовольные лица и фразы «так никто не работает». Работает — и это ваше право решать, как вам тратить ваши деньги.

Пример из нашего проекта: Сейчас, когда мы находимся в процессе возврата денег по договору на выполнение ремонтных работ, из-за отсутствия именно детализированных смет вычислить действительную стоимость тех или иных работ довольно сложно. Что еще хуже: стоимость работ и материалов склеена в одну цифру. Поэтому лучше иметь построчные бюджеты.

Запрашивайте чертежи

Некоторые компании предлагают заказчику как разработку дизайн-проекта, так и последующее проведение ремонтных работ. Подобная схема имеет и безусловные плюсы, но есть и риски. Не будучи специалистом, вы едва ли сможете на начальных этапах проконтролировать качество отдельных инженерных проектов. После приемки работ (в том числе работ по подготовке чертежей) заказчику практически невозможно доказать, что бывший подрядчик обязан что-то устранить.

При этом существует вероятность, что решения из дизайн-проекта окажутся невозможными к реализации. Скажем, из-за отсутствия согласования со стороны специализированных организаций (БТИ, служб газа и прочих) Поэтому здорово сразу разработать запасной план на случай несогласования отдельных технических решений. Это застрахует вас от существенных переделок и дополнительных затрат и заодно сэкономит время.

Пример из нашего проекта: Мы не запросили чертежи у наших подрядчиков на этапе, когда по ним стали производить ремонтные работы. Сейчас чертежи нам не передают, ссылаясь на отсутствие этих чертежей в предмете нашего договора на разработку дизайн-проекта и, следовательно, отсутствия отдельной оплаты за них.

Читайте также  Договор дарения имущества бюджетному учреждению образец

Определите, что вы можете закупать самостоятельно

Заранее решите, в чем лично для вас заключается разумное распределение между самостоятельными закупками и теми, что вы делегируете подрядчикам. Если вы посчитаете, что удобнее по определенному перечню самостоятельно оформить онлайн-заказ на бетон и песок, так тому и быть. Если вы хотите лично подобрать лампы и гонять на барахолки в поисках комода, то никто не может вам этого запретить.

Если у вашего подрядчика есть надежные поставщики, которые не подводят по качеству и дают скидки, то здорово закупиться у них. Однако помните, что при закупках через ваших исполнителей нужно проговорить вопрос о передаче вам необходимых документов (например, гарантийных талонов) к тем позициям, по которым потребуется, к примеру, обратиться в сервисный центр.

Пример из нашего проекта: Заказанные у якобы проверенных подрядчиков деревянные окна оказались бракованными. Мы оплачивали независимую техническую экспертизу, которая установила, что окна подлежат замене. Кроме того, в процессе урегулирования этого вопроса оказалось, что маржа наших подрядчиков составила 100 % — и это от суммы, исчисляемой сотнями тысяч рублей. Одновременно у нас идет долгий и нудный процесс выяснения, какой состав документов достаточен для обращения в сервисный центр по гарантии, а это тоже время.

Установите размер авансов

Любой подрядчик всегда будет настаивать на максимальном размере аванса, желательно на стопроцентной предоплате работ и материалов по каждому этапу. В конечном счете такие договоренности ставят заказчика в крайне невыгодное положение: даже при наличии действительных недостатков в произведенных работах или просто отсутствии ряда работ вы не можете немедленно наказать подрядчика рублем. В этом случае добиваться возмещения ущерба придется с помощью претензионных писем или даже суда. Когда деньги у вас, подрядчик может оказаться сговорчивее. Аналогичные проблемы возникают и в ситуации, когда для вас по стопроцентному авансу делали закупки.

Пример из нашего проекта: Мы согласились на стопроцентное авансирование, поддавшись на уговоры про бригады, которые нужно кормить, и поставщиков, которым надо платить. Часть денег мы перечислили еще в ноябре, а материалов и техники, которые подрядчик должен был купить, у нас до сих пор нет. Говорить о разнице цен в ноябре 2018-го и апреле 2019-го, наверное, нет смысла.

Обозначьте штрафы

Размер штрафа должен соответствовать возникающим у вас убыткам. Например, той же стоимости жилья, которое вы вынуждены арендовать вместо переезда в ваше ремонтируемое жилье.

Пример из нашего проекта: Мы не подумали заранее о соразмерности убытков и штрафных санкций в договоре. Компания отказалась возмещать нам ущерб, вызванный тем, что на перечисленные им деньги не были закуплены отдельные заказные позиции (например, межкомнатные двери или остекление балкона). Или те, по которым случился рост цен. Мы попросили штраф к общей сумме средств, находившихся на счетах компании с ноября по февраль, однако и в этом нам было отказано без каких-либо встречных предложений.

Договор на разработку дизайн-проекта

10 минут консультации с нашим экспертом заменяют 2 часа изучения сайтов.
Воспользуйтесь – это бесплатно.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок разработать произведение, соз-данное творческим трудом, и оформить проектно-техническую документацию на объект, расположенный по адресу:___________________________________________

1.2. Произведение, подлежащее оформлению (далее «Проект»), представляет собой рабочий проект существующий в виде эскизов и чертежей. Состав проекта – Приложение №1.

1.3. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена изготовления проекта помещения ______ рублей за 1 квадратный метр пола, что при площади помещения равной __________ кв.м. составляет _________ рублей. Если после обмера помещения, заявленная Заказчиком площадь помещения будет отличаться от площади, вычисленной после проведения Подрядчиком замеров, цена договора изменяется в большую или меньшую сторону, в зависимости от итогов замеров.

2.2. Условия и порядок внесения изменений в стоимость работ, связанных с изменениями их объемов и видов, установлены в п.8.1.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:
Начало работ: «____» ______________2010 года
Окончание работ: «____» ______________2010 года

3.2. Условия и порядок внесения изменений установлены в разделе 8 настоящего договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

4.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

4.2. Оформить техническую документацию в соответствии с требованиями СНиП и других норм.

4.3. По требованию Заказчика предоставлять информацию о ходе выполнения работ.

4.4. Исполнять полученные в ходе проектирования указания Заказчика, касающиеся предмета настоящего договора.

4.5. В случае возникновения необходимости проведения дополнительных работ немедленно сообщать об этом Заказчику.

4.6. Производить дополнительные работы по заказу Заказчика, если у Подрядчика имеются технические и правовые возможности для производства таких работ.

4.7. Осуществлять выезды с Заказчиком по салонам и магазинам для подбора материалов и оборудования. Количество выездов установлено в Приложении №1. Выезд Подрядчика фиксируется в журнале учета выездов подписываемом сторонами.

В процессе выполнения работ по настоящему договору Подрядчик имеет право:

4.8. Отступать от указаний Заказчика, если выполнение таких указаний повлечет за собой нарушение действующих СНИП (иных нормативов) или повлияет на качество работ, о чем незамедлительно сообщает Заказчику.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

5.1. Обеспечить работникам Подрядчика доступ на объект во время действия договора.

5.2. Производить по инициативе Подрядчика необходимые согласования дизайн — проекта.

5.3. Заказчик вправе вносить предложения относительно дизайнерских решений, как объекта в целом, так и его части. Заказчик обязан вносить такие предложения, если разработанные Подрядчиком дизайнерские решения объекта, по каким либо причинам не удовлетворяют Заказчика или же приостановить работы.

5.4. В случае если в ходе выполнения работ обнаружится невозможность дальнейшего их про-изводства, Заказчик обязан в течение трех дней после получения устного извещения Подрядчика об обстоятельствах препятствующих их выполнению, дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.

5.5. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном в разделах 6 и 7 настоящего договора.

5.6. Оплачивать дополнительные работы, выполняемые Подрядчиком, в согласованные с последним сроки, одобренные им в письменной форме по объему и цене.

6. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

6.1. Приемка выполненных работ оформляется актом сдачи-приемки работ по каждому этапу, который подписывается обеими сторонами.

6.2. Заказчик в течение 3 дней со дня представления к приемке выполненного этапа работ, подписывает акт сдачи-приемки работы или направляет Подрядчику мотивированный отказ от приемки работы. Если Заказчик необоснованно отказывается или уклоняется от подписания акта сдачи-приемки, последний считается подписанным в день представления работ к приемке.

6.3. При мотивированном отказе Заказчик с участием Подрядчика составляет протокол с за-мечаниями и перечнем необходимых доработок, сроков их выполнения.

6.4. Если в процессе выполнения работы выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, Подрядчик приостанавли-вает ее, ставит об этом в известность Заказчика в течение двух дней после приостановления рабо-ты. В этом случае стороны в двухдневный срок рассматривают вопрос о возможности продолже-ния работы и оформляют решение двусторонним документом.

7. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

7.1. В счет предусмотренных настоящим договором платежей и в обеспечение его исполнения Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости работ.

7.2. Аванс вносится Заказчиком в кассу Подрядчика в день подписания настоящего договора.

7.3. Окончательный расчет за выполненные работы производится Заказчиком не позднее 5 дней после полного их завершения и подписания акта сдачи-приемки.

7.4. Расчет производится по договорной цене, установленной в разделе 2 настоящего договора и уточненной в дополнительных соглашениях с зачетом всех ранее произведенных по нему пла-тежей.

7.5. Форма оплаты – наличный расчет.

8. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРА

8.1. Повышение договорной цены, вызванное дополнительными работами в результате изме-нения Заказчиком объемов работ (глубины проработки проекта), оформляется дополнительным соглашением между Заказчиком и Подрядчиком, становящимся с момента подписания неотъем-лемой частью настоящего договора.

8.2. Дата завершения работ сдвигается соразмерно сроку выполнения Заказчиком дополни-тельных согласований, дополнительных работ, доработки проекта по требованию Заказчика, а также в случае просрочек со стороны Заказчика по части принятия решений, на время просрочки.

8.3. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что скрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемле-мой частью настоящего договора.

8.4. Подрядчик имеет право на досрочное завершение работ.

9. ФОРС-МАЖОРНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

Читайте также  Можно ли вернуть товар надлежащего качества по договору поставки

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. В случае нарушения сроков выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, по вине Подрядчика, он выплачивает Заказчику неустойку в размере 0.1% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% этой суммы.

10.2. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Подрядчику, Заказчик выплачива-ет пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей выплате, за каждый просроченный день, но не более 10% этой суммы.

11. АВТОРСКИЕ ПРАВА

11.1. Всей полнотой имущественных и личных неимущественных прав на объекты авторского права, созданные Подрядчиком в результате работ по настоящему Договору, обладает Подрядчик.

11.2. Всей полнотой имущественных и личных неимущественных прав на результаты работ до подписания Акта сдачи-приемки работ по настоящему Договору обладает Подрядчик.

11.3. При передаче Заказчику результатов работ, Подрядчик передает Заказчику все имущественные права на результаты работ, в т.ч. бессрочное исключительное право использования предоставленных материалов и результатов работ в объеме полномочий, установленных ст.16 закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» от 09.07.1993 г. № 5351-1. При этом Заказчик обязуется, чтобы в рекламных объявлениях, различных публикациях, фотографиях и в подобных материалах, подготавливаемых Заказчиком или третьим лицом по договору с Заказчиком в любых целях, должен быть указан Подрядчик.

11.4 Подрядчик может свободно использовать результат работ в своем портфолио, на Интернет сайте компании, в рекламных материалах, предварительно уведомив Заказчика.

12. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР

12.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

13. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

13.1. Любые спорные вопросы, разногласия или претензии, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникающие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

13.2. Если, по мнению одной из сторон, не имеется возможности разрешать возникший между сторонами спор в порядке, описанном в п.13.1 настоящего договора, то он разрешается в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

14.1. Заказчик может в любое время до сдачи ему документации отказаться от исполнения настоящего договора. В этом случае Заказчик обязан оплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

14.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях:

  • остановки Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий 30 дней;
  • существенного увеличения Заказчиком сложности или объемов работ, и отказа Заказчика в связи с этим увеличить установленную в договоре цену.

14.3. В случае расторжения договора по п.14.2. Подрядчик возвращает внесенный аванс Заказчику за вычетом стоимости выполненных работ.

15. ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение №1 — состав проекта
Приложение №2 — акт сдачи-приемки.
Приложение №3 — лицензия

16. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение №1 к договору на разработку дизайн-проекта №___ от __ ______ 2009 г.

Состав проекта

Рабочий проект (полный дизайн-проект)

  • АИ-1 Общие данные
  • АИ-2 Пояснительная записка
  • АИ-3 Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
  • АИ-4 План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
  • АИ-5 План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
  • АИ-6 План расстановки мебели и оборудования.
  • АИ-7 План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений. (Количество чертежей зависит от уровня сложности потолка).
  • АИ-8 План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения.
  • АИ-9 План выключателей с указанием включения групп светильников.
  • АИ-10 План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров.
  • АИ-11 План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. (Количество чертежей зависит от уровня сложности).
  • АИ-12* План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
  • АИ-13 План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
  • АИ-14 Развертка стен с раскладкой плитки с указанием размеров, артикула и площади выбранного материала.
  • АИ-15* Разрез и развертка стен с декоративными элементами. (Количество чертежей зависит от количества декоративных элементов).
  • АИ-16* Чертежи заказных изделий (выполняется в случае необходимости).
  • АИ-17 Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
  • АИ-18 Спецификация осветительного оборудования с указанием их типа и мощности и др. специальных требований.
  • АИ-19 Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделия и др. специальных требований.
  • АИ-20 Спецификация электрооборудования (основные потребители).
  • АИ-21 Ведомость отделки.
  • АИ-22 Перспективы помещений, выполненные в программе 3D Max.

Консультации по выбору мебели, сантехники, напольных, настенных и потолочных покрытий в каждое помещение. Поездки по салонам и магазинам. Общее количество выездов в течение выполнения проекта не более десяти.

Задайте их нашему ведущему дизайнеру
и получите ответ в течение 15 минут!

Договор на дизайн-проект жилого помещения: образец

Вы стали счастливым обладателем жилого помещения. Следующая стадия задуманного – воплощение дизайн-проекта помещения. Это важная составляющая часть предстоящего ремонта. И чтобы радость от воплощения разработанного дизайна не исчезла, необходимо в договоре согласовать все тонкости процесса.

В общем случае при заключении договора на дизайн-проект жилого помещения (т.е. договора возмездного оказания услуг) нужно учесть существенные условия. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Без них договор будет считаться незаключенным.

Что проверить в договоре на дизайн-проект жилого помещения?

Прежде всего, нужно проверить все ли существенные условия включены в договор и соответствует ли положения договора ранее достигнутым договоренностям на разработку дизайн-проекта.

К существенным условиям договора относятся (абз.2 п.1 ст.432 ГК):

  • предмет договора;

Очень важно четко определит предмет договора и результат, к которому стороны желают прийти в результате. Нельзя отделываться общими фразами.

  • срок начала и окончания работ;

Срок выполнения работ включает срок начала и срок окончания работ по дизайн-проекту.

Лучше всего предусмотреть поэтапную сдачу отдельных этапов работ, т.е. прописать в договоре промежуточные сроки.

Целесообразно указать срок выполнения каждого этапа в виде графика, который следует приложить к договору.

Не лишним будет указание в графике выполнения работ санкций за просрочку того или иного этапа работ.

  • стоимость работ (цена проекта) и порядок оплаты;

В договоре можно установить общую сумму всего дизайн-проекта, а можно разбить по частям.

Для заказчика невыгодно устанавливать в договоре полную предоплату всех работ согласно заданию заказчика. Целесообразно предусмотреть оплату работ по договору после того, как исполнитель их завершит.

Напомним, что в свое время, Президиум ВС РФ признал допустимым условие, по которому срок оплаты работ заказчиком исчисляется с момента, когда исполнитель сдаст их результат заказчику или когда получит от него оплату (п. 2 Обзора судебной практики от 26.04.2017 г. №2 (2017)).

Однако даже если стороны не укажут в договоре стоимость работ, то это не освободит заказчика от оплаты. В таком случае суд определит стоимость выполненных работ одним из способов: на основании заключения экспертизы, по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы (п.3 ст.424 ГК) или исходя из стоимости согласно акту приема-передачи или справке о стоимости выполненных работ с подписями сторон.

  • порядок изменения и расторжения договора;

Договор можно расторгнуть по соглашению сторон либо в судебном порядке (если одна из сторон нарушит существенные условия договора).

Поэтому в договоре нужно сразу прописать нарушения, которые послужат поводом для одностороннего отказа заказчика от исполнения договора на разработку проект-дизайна жилого помещения.

  • дополнительные условия;

Также заказчику необходимо решить, согласен ли он на то, что работу будет выполнять не только непосредственно исполнитель, но и третьи лица, которых он привлечет.

При заключении договора необходимо посмотреть документы, подтверждающие полномочия лица, которое будет подписывать договор, а также сверить точное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения, банковские реквизиты компании, осуществляющей разработку дизайн-проекта.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: