Договор прописки без права собственности образец скачать

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением представляет собой соглашение, по которому одна сторона передает временное право пользование помещением или его частью другой стороне на безвозмездной основе.

Субъектами по указанному соглашению являются Ссудодатель – лицо, предоставившее во временное пользование жилое помещение, и Ссудополучатель – лицо, которое пользуется жилым помещением в рамках такой сделки на безвозмездной основе.

Следует отметить, что в качестве субъектов договора безвозмездного пользования жилым помещением могут выступать как физические, так и юридические лица. При этом юридические лица по такой сделке могут участвовать исключительно с целью использования помещения для проживания в нем граждан.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением нуждается в письменном оформлении, так как есть необходимость закрепить обязанности Сторон по договору. Поэтому ниже, на примере договора безвозмездного пользования квартиры, мы поэтапно разберем, как оформить такой документ, и на какие нюансы стоит обратить внимание при его составлении.

Преамбула

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Петров Александр Константинович, 06.06.2000 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Дзержинского, дом 66, квартира 555, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 00.00.0000, именуемый в дальнейшем Ссудодатель
И
Денисов Денис Денисович, 28.06.1999 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Блюхера, дом 47, квартира 454, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 00.00.0000, именуемый в дальнейшем Ссудополучатель
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу договора традиционно входят:

  • разновидность типа сделки;
  • место и дата заключения соглашения;
  • имена и роли участников соглашения;
  • адреса проживания и паспортные данные сторон.

Договор будет считаться заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Существенными условиями договора безвозмездного оказания услуг являются:

  • предмет соглашения;
  • срок оказания услуг;
  • обязанности сторон;
  • ответственность сторон.

Предмет

Информация о предмете настоящего соглашения прописывается в начальных пунктах документа. В данном случае, предметом будет выступать квартира.
В разделе о предмете следует четко описать характеристики квартиры, а именно:

  • указать, по какому адресу она расположена;
  • указать номер квартиры и этаж;
  • обозначить, какое количество комнат и квадратных метров в квартире;
  • обозначить, кому жилое помещение принадлежит по праву собственности и обременена ли она правами третьих лиц.

Итак, пункт о предмете выглядит следующим образом:

Ссудодатель передает право пользования на безвозмездной основе Ссудополучателю квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, город Курган, улица Бурова-Петрова дом 30, корпус 7, 18 этаж, квартира 563, состоящую из 4 (Четырех) комнат, площадь составляет 80 (Восемьдесят) квадратных метров.
Квартира по праву собственности принадлежит Ссудодателю на основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.1995 г, зарегистрированного 10.08.1995 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Кургану за №777/777/1995-999. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 99 АА 999999, выданным 10.09.1995 г. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается.

Обязанности сторон

В этом разделе прописываются обязательства между Контрагентами. Обозначаться в таком пункте могут различные обязанности по взаимному согласию сторон, мы же остановимся на основных формулировках. Итак, выглядит данный раздел следующим образом:

Ссудодатель обязуется:
Предоставить указанное в пунктах настоящего соглашения жилое помещение в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
Обеспечить Ссудополучателю доступ в указанную квартиру.
Ознакомить ссудополучателя с правилами пользования жилым помещением.
Ссудополучатель обязуется:
Использовать квартиру строго по целевому назначению.
Содержать жилое помещение в надлежащем состоянии.
Оплачивать коммунальные и иные услуги связанные с проживанием в квартире.
После прекращения действия договора возвратить жилое помещение в технически исправном состоянии, в котором оно находилось при приеме-передаче квартиры (с учетом естественного износа).

Ответственность сторон

В тексте документа фигурирует информация об обстоятельствах, при наступлении которых стороны несут взаимную материальную ответственность. Данный пункт является неотъемлемой составляющей в таком виде соглашения. В тексте документа такой пункт прописывается следующим образом:

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему соглашению
Ссудодатель несет ответственность, в случае если в указанной квартире были обнаружены недостатки, о которых он не сообщил Ссудополучателю.
Если же недостатки были оговорены, Ссудодатель ответственности не несет.
Ссудополучатель несет материальную ответственность в случае причинения ущерба указанной квартире.
Ссудополучатель несет материальную ответственность в случае нецелевого использования указанного жилого помещения.

Разрешение споров

Также может указываться информация о порядке разрешения споров между сторонами. В рамках соглашения, Контрагенты могут указать различные условия, мы же выделим те, которые применяются чаще всего:

Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.

В конце документа ставятся подписи сторон, и договор считается заключенным.

Форма договора

Договор безвозмездного пользования жилым помещением оформляется в простой письменной форме.

Как зарегистрировать в жилой недвижимости граждан без права на жилую площадь?

Принятый в 1993 году ФЗ №5242-1 и ПП №713 изданное в 1995 году возложили на граждан страны обязанность по оформлению постоянной или временной регистрации по месту своего пребывания. Её отсутствие считается административным нарушением. На человека, не имеющего регистрацию, может быть наложен штраф.

  • Регистрация без права на жилплощадь
  • Договор прописки без права проживания
  • Жилое строение для регистрации

Регистрация без права на жилплощадь

Любой собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению. Являясь единоличным владельцем жилья он самостоятельно принимает решение о прописке в нём других лиц. В том случае, когда собственников жилья несколько, решение о прописке сторонних лиц принимается при согласии всех совладельцев. Такой порядок определён статьёй 31 ЖК РФ.

В своих квартирах или домах собственники недвижимости могут прописывать не только родственников, но и посторонних им людей. Оформление регистрации проводится одним из собственников жилья на основании согласий, выданных ему другими совладельцами. Интересы несовершеннолетних собственников жилья представляют их родители или опекуны.

Между временной и постоянной регистрацией есть принципиальные отличия, которые могут принести собственнику недвижимости неприятные последствия. Например, имеющий постоянную регистрацию в жилом помещении гражданин имеет право прописать в нём своих несовершеннолетних детей.

Для того, чтобы обезопасить себя от возможных неприятных ситуаций собственники жилой недвижимости могут предоставлять другим гражданам в ней регистрацию без права на жилплощадь, закрепляя данные условия в договоре. Действующее законодательство не запрещает его составлять владельцам жилых помещений с теми, кого они регистрируют в своей недвижимости.

Документ должен содержать обязательные реквизиты. Они включают в себя не только полное имя, отчество и фамилию подписывающих договор граждан, но и их паспортные данные, сведения об их постоянной регистрации, если она имеется, а также контакты для связи. В документе прописываются такие нюансы, как:

  1. сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
  2. вид регистрации;
  3. отказ от намерений распоряжаться жилой площадью.

В документе необходимо указывать степень родства между сторонами, дату и место заключения договора, пункт о том, кто несет ответсвенность за коммунальные платежи, а также, что жильцы могут быть выписаны из жилого помещения без их согласия.

Зафиксированные в договоре суммы платежей за регистрацию должны быть включены их получателем в его совокупный доход, который подлежит налогообложению. Заключённый между сторонами договор для надежности может быть заверен у нотариуса.

Договор прописки без права проживания

Специальной формы для такого вида договора в действующем законодательстве не предусмотрено. В соответствии с ФЗ №36, принятого в 2013 году, регистрация граждан должна соответствовать их фактическому месту проживания. Согласно этому регламенту, при обнаружении факта фиктивной прописки она аннулируется. На практике встречаются случаи, когда собственники жилой недвижимости прописывают в ней граждан и заключают договор, ограничивающий право проживания на данной жилплощади, но это не корректно сточки зрения законодательства.

Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?

Вы знаете, что перед покупкой квартиру обязательно нужно проверить? Как это правильно сделать читайте в нашем материале.

Жилое строение для регистрации

Регистрировать граждан в РФ можно, согласно действующему в стране законодательству, в двух типах помещений. К ним относятся квартиры и собственно «жилое помещение». Под «жилым» подразумевается пригодное для проживания человека изолированное помещение, которое соответствует существующим санитарным и техническим нормам, а также иным требованиям, определённым в статье 15 ЖК РФ.

Количество граждан, которые могут быть прописаны в жилой недвижимости, зависит от того, в чьей собственности она находится. В жилье, используемом гражданином на условии социального найма, количество зарегистрированных в нём людей ограничивается санитарными нормами, которые определяются статьёй 50 ЖК РФ. В жилых помещениях, находящихся в частной собственности, число зарегистрированных граждан законодательством не ограничивается.

Отсутствие ограничений на регистрацию в жилых помещениях привела к появлению «резиновых квартир». В 2013 году в стране был принят ФЗ №376, направленный на пресечение практики фиктивной регистрации граждан. Соответствующие изменения были внесены в статью 322 УК РФ. Нарушение установленного ФЗ №373 порядка регистрации может нести уголовную и административную ответственность.

Читайте также  Трудовой договор преподавателя музыкального колледжа

Действующее в РФ законодательство выделят из группы жилой недвижимости ряд объектов, соответствующих всем санитарным и техническим нормам, в которых регистрация граждан запрещена. К ним относятся дачные дома и временные постройки. Вопросы, связанные с регистрацией граждан в таких помещениях рассматривается в индивидуальном порядке. Очень важно, чтобы постройки, предназначенные для прописки, находились в черте какого-либо населённого пункта.

Как прописать человека без права на жилплощадь

Прописка и временная регистрация — узаконенные процедуры, позволяющие гражданам жить и работать в любом городе России. Но собственники опасаются оформлять даже родных на свои квадратные метры и не представляют, как зарегистрировать кого-то на определенный срок без права на квартиру. Поэтому широкое распространение получила практика заключения договоров, в которых четко обозначаются условия проживания, сроки и порядок расторжения соглашения.

Какое количество человек можно прописать в помещении? Это зависит от площади (должна быть не менее 10 м2 на каждого), региональных требований и формы собственности на жилье.

Зачем нужна постоянная прописка без права на жилплощадь

В Законе РФ №5242-1 от 25.06.1993 сказано, что россияне свободно выбирают населенный пункт для своего нахождения. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713 определяет порядок регистрации по месту жительства и пребывания.

В этих законодательных актах определены 2 вида регистрации:

Понятия «прописка без права проживания» не существует. Оформляя регистрацию, гражданин информирует власть о месте своего нахождения и не получает никаких имущественных прав, в отличие от прописки.

Постоянная прописка без передачи права собственности подходит для тех, кому нужна территориальная принадлежность для трудоустройства. Часто собственник, желая оградить свою квартиру от потенциальных посягательств, отказывается прописывать бессрочно.

Виды регистрации

Регистрация без права на жилплощадь бывает срочной и бессрочной. Временная форма не предполагает возможности распоряжаться имуществом или получить долю от общей площади. При этом человек находится в квартире абсолютно законно. В настоящее время такой вариант самый безопасный для владельца жилья, так как никто не претендует на собственность, и по окончании срока прописки гражданин просто съедет.

Постоянная регистрация в квартире без права на жилплощадь создается иначе, чем временная, и заканчивается либо с согласия проживающего, который добровольно выпишется, либо по судебному решению.

Важно! Прописанный постоянно человек вправе зарегистрировать на эту же жилплощадь своих детей в возрасте до 18 лет, не получая разрешения собственника.

Впоследствии выписать детей бывает затруднительно, так как необходимо одобрение надзорных органов. Их представители тщательно изучают, где будет проживать ребенок дальше и не ухудшатся ли там условия.

Оформление регистрации

Если собственник один, он может прописывать кого захочет. Когда владельцев несколько, потребуется согласие каждого. Регистрацию в приватизированной квартире без права на собственность оформляют в многофункциональном центре (МФЦ) с предоставлением необходимых документов за 3 рабочих дня. Для этого следует:

  • оформить пакет бумаг о выписке с прежнего места жительства;
  • получить согласие владельца на прописку.

В МФЦ предоставляют следующие документы:

  • оригинал заявления;
  • паспорта заявителя, владельца и всех зарегистрированных по указанному адресу;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • документы о снятии с регистрации по предыдущему адресу;
  • военный билет прописываемого.

Как прописать в квартиру без права собственности

Договор прописки без имущественных привилегий создается, когда человеку нужна работа, а без регистрации его никуда не берут. Необходимость возникает и при оформлении детей в образовательное учреждение, чтобы получить социальные пособия.

Договор со всеми нюансами подписывают до передачи документов на оформление. Конкретных требований к бумаге нет, но обязательно ее заверение у нотариуса.

Чтобы не ломать голову над тем, как временно прописать человека в квартиру без права собственности, можно использовать типовое соглашение аренды (*.docx). Добавьте туда необходимые пункты либо используйте образец договора (*.docx) пользования жилым помещением с пропиской.

Документ должен содержать:

  • дату и место заключения;
  • данные всех сторон соглашения;
  • полный адрес будущего проживания;
  • описание процесса регистрации и причины, по которым владелец вправе потребовать выписаться, не обращаясь в суд;
  • условия проживания детей;
  • подписи сторон.

Для прописки в муниципальном жилье требуется разрешение городских властей и письменное одобрение всех членов семьи, живущих в квартире.

Служебное жилье не становится собственностью, и прописать туда кого-либо без разрешения организации, предоставившей помещение, нельзя.

Риски для владельца

При совершении процедуры обращают внимание на следующее:

  1. В каких отношениях находятся владелец и тот, кого он прописывает. Например, выписать после развода зарегистрированного в квартире супруга можно будет только по его добровольному согласию или через суд.
  2. Имеются ли дети, не достигшие 18 лет. И при временной, и при постоянной регистрации проживающий вправе без согласия собственника прописать на жилплощади ребенка. Придется ждать достижения им совершеннолетия или решения зарегистрированных граждан о смене места пребывания.
  3. Не находится ли женщина в ожидании появления ребенка. В этом случае будущий новорожденный также может быть прописан в квартире собственника.

Учет этих факторов снижает риски претензий на недвижимое имущество со стороны прописываемого. Регистрация человека без иждивенцев, с которым нет родственных связей, не создает угрозы для владельца жилья, так как закон при таких обстоятельствах будет на его стороне.

Получение права собственности возможно только в установленном законом порядке (при дарении имущества, завещании, наследовании и др.). В муниципальном или государственном жилье все прописанные могут стать сособственниками недвижимости в результате приватизации. Главное условие — отсутствие приватизации чего-то ранее.

Заключение

Самый безопасный для владельца вариант прописки — оформить все так, чтобы зарегистрированный пользовался жильем, но сроки его нахождения были четко определены. Существенное условие, которое стоит включить в договор, — возможность его расторжения собственником по желанию, без уведомления второй стороны.

Оформляя постоянную прописку, важно учитывать, что при возникновении разногласий выселить проживающего гражданина и его детей без обращения в суд не удастся.

Образец договора прописки без права собственности

Виды регистрации граждан

Бытует мнение, что прописавшись в квартире (или в частном доме), человек имеет право распоряжаться ею и претендовать на определенную долю. Это частое заблуждение. Прописанный человек имеет право использовать недвижимость по предназначению, но не распоряжаться ею, например, продавать или сдавать в аренду.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом на территории РФ выделяют несколько типов прописки:

  • Постоянная (по месту жительства). Человек при этом прописывается в квартиру (дом), в которой он живет, в качестве владельца либо квартиросъемщика. Имея такую прописку, человеку открывается немало возможностей – оформлять выплаты, кредиты, трудоустраиваться.
  • Временная (по месту пребывания). Гражданина прописывают по адресу на время. При этом прав у него почти нет. Максимальный срок такой прописки – 5 лет.

Права на жилую площадь есть только у собственника.

То есть, какой бы не была прописка (временной или постоянной), она не дает прав на недвижимость. Но это не означает, что человеку прописка не нужна. За проживание без регистрации ему выпишут штраф. Кроме того, без прописки гражданин не сможет воспользоваться никакими государственными услугами.

  • Что такое целевой кредит на покупку жилья и чем он отличается от ипотеки
  • Проблемы уведомления участников сообщества о намерении оспорить собрание
  • Порядок возврата вещественных доказательств по уголовному делу
  • Перепланировка квартиры в 2019: что можно и что нельзя узаконить
  • Как заполнить форму уведомления о планируемом сносе объекта?
  • Как получить технический паспорт на дом и как выглядит документ на объект недвижимости?
  • Заключение договора дарения доли в квартире

Возможна ли прописка человека без права проживания?

По Жилищному кодексу за владельцем жилья остается право прописывать к себе не только родственников, но и посторонних. Какая разновидность регистрации при этом будет, зависит от соглашения между собственником и прописываемым.

При этом учитываются следующие регистрационные особенности:

  • на территории одной жилой площади допускается одновременно оформлять постоянную и временную прописку;
  • регистрировать 1 типом прописки на двух квартирах недопустимо.

В Гражданском и Жилищном законодательстве не содержится конкретного термина «прописка без права проживания».

По факту процесс прописки человека означает, что его необходимо обеспечить правом на проживание. Владелец жилья и прописывающийся обсуждают условия прописки и проживания, прописывая этот вопрос в соглашении.

Что говорит закон?

Планируя прописать у себя родственника или постороннего гражданина без права проживания, следует помнить о некоторых нюансах.

Если в процедуре принимает 1 собственник квартиры (а их несколько), то остальные передают ему нотариально заверенные доверенности. Такая прописка признается фиктивной, и за нее уплачивается штраф.

Как прописать ребенка по месту прописки матери? Узнайте в статье.

Права зарегистрированного лица

При постоянной имеются права пользования всеми услугами, необходимыми для проживания.

Если лицо зарегистрировано, но не проживает в этом доме или квартире, то оно не обязано оплачивать коммунальные платежи. Но если это не оговорено в договоре.

Читайте также  Регистрация договора аренды земельного участка 2018

Недостатки

У процедуры имеются и отрицательные моменты:

  • в случае с добровольной выпиской человека удастся выселить только через суд;
  • если человек прописан по адресу, он вправе прописать и своего ребенка (не достигшего 18 лет), не спрашивая разрешения на это у собственника недвижимости;
  • права собственности у ребенка отсутствуют, но выписать его будет сложно;
  • если при такой прописке имеются родственные связи, то прописанный гражданин считается членом семьи;
  • на выселение (даже по собственному желанию) уйдет немало времени.

В соответствии с соглашением, человека прописывают по указанному адресу, но печать в паспорт не ставится.

Договор

Прежде чем принимать решение о прописке родного либо постороннего человека в собственной квартире или доме, нужно конкретно установить их права по отношению к жилью. Сделать это можно в договоре. Четко установленной формы документа не существует.

В соглашении обозначить:

  • тип прописки;
  • указать, что у прописывающегося отсутствует право проживания и посягательства на недвижимость;
  • сколько действует договоренность;
  • состоят ли стороны в родственных отношениях;
  • каковы основания расторжения договора;
  • участвует ли прописываемый гражданин в оплате коммунальных платежей.

Соглашение составляют в простой форме, заверять его у нотариуса не нужно. В документе допускается прописывать любые условия.

Заверение у нотариуса не обязательно, но можно это сделать, чтобы договор послужил весомым доказательством в случае судебного разбирательства.

Как оформить

Такая прописка схожа с обычный процессом регистрации.

В паспортный стол необходимо прийти вместе с владельцем жилья и предоставить такие документы:

  • паспорт (или иной документ, удостоверяющий особу) всех участников;
  • заявление;
  • заявление от всех владельцев недвижимости о том, что они согласны на прописку нового жильца;
  • справки о праве собственности на квартиру.

Алгоритм действий следующий:

  1. Собрать документацию.
  2. Предоставить их сотруднику паспортного стола вместе с заявлением.
  3. Прийти в организацию обеим сторонам.
  4. Осуществить регистрацию факта сдачи документов.
  5. Подождать до 10 дней.

к содержанию ↑

Необходимые для прописки документы

Как и любое другое действие с недвижимостью прописка человека требует определенного перечня документации.

  • паспорт нанимателя и прописывающегося лица;
  • договор найма (или другой документ о праве собственности);
  • заявление от всех проживающих в квартире;
  • листок убытия;
  • выписка из домовой книжки и лицевого счета.

Для прописки ребенка нужно собрать такой пакет документации:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • свидетельство о браке;
  • выписку из лицевого счета;
  • выписку из домовой книжки;
  • заявление мамы и папы ребенка.

к содержанию ↑

Сколько это стоит?

Следует помнить, что процесс регистрации бесплатный – государственная пошлина не уплачивается. При этом имеется нюанс. Не у каждого человека имеется родственник, который согласен прописать у себя. Чужой человек берет за это плату.

Стоят такие услуги от 20 до 150 тысяч рублей в год.

Прописка без права проживания

Регистрация физических лиц по месту проживания является обязательной юридической процедурой, регламентируемой законом РФ. Прописка на территории конкретной жилплощади предоставляет гражданину право постоянно находиться на ней в качестве жильца.

При этом он не может распоряжаться объектом недвижимости как его владелец: продавать, сдавать в аренду или оформлять на него дарственную. В этом случае человек получает регистрацию без права собственности. В современном мире встречается и другой тип прописки, когда ее оформляют без права проживания. Что же она представляет собой и какие права дает?

Коротко о видах регистрации

Согласно действующему ГК РФ на территории страны принято различать два вида регистрации граждан:

  1. Постоянная или по месту жительства. В этом случае человека прописывают в квартиру, в которой он проживает как собственник или квартиросъемщик. Наличие этого вида прописки дает право пользования рядом важных государственных и частных услуг:
  • получать социальные выплаты (пенсию, пособия и т. п.);
  • оформлять займы в кредитных учреждениях;
  • устраиваться на работу по трудовой книжке;
  • ставить на учет транспортные средства;
  • оформлять паспорт для выезда за границу.
  1. Временная или по месту пребывания. Такая прописка характеризуется тем, что человека приписывают к конкретному адресу на определенный срок, но она практически оставляет его без прав, если не считать предоставление самого места проживания. Максимальное действие временной регистрации может достигать пяти лет, а оформляют ее в случае, если человек находится по месту пребывания более 90 дней.

Можно ли прописать человека без права проживания?

ЖК РФ определяет право собственника жилой площади прописывать на его территорию не только родственников, но и посторонних граждан. При этом какой вид регистрации будет иметь место, зависит от договоренности между владельцем и прописываемым лицом.

Важно только учесть законные особенности регистрации:

  • в пределах одной жилой территории разрешено одновременное оформление постоянной и временной прописки;
  • регистрация одного вида одновременно на двух жилых территориях запрещена.

Прописанный гражданин вправе выбирать проживать ли на территории этой квартиры постоянно, или вообще туда не являться. Но при этом регистрация без права проживания не является поводом претендовать на часть собственности.

Дело в том, что фактически процедура прописывания гражданина означает обеспечение его правом проживания. Тем не менее за сторонами таких отношений, владельцем и прописывающимся лицом, остается право добровольного определения условий прописки в виде заключения договора.

Договор прописки без права проживания

Перед тем как принять решение прописать родню или постороннего человека на территорию собственной квартиры или дома, необходимо четко разграничить их полномочия в отношении жилья в виде заключения соответствующего договора.

Унифицированного образца такого документа не существует и, как правило, с этой целью используют форму договора на прописку без права на собственность, в котором отдельным пунктом оговаривают, что гражданин будет зарегистрирован формально.

При оформлении договора собственник жилья должен учесть свои требования и условия и предусмотреть все возможные варианты развития таких отношений. Так, основными положениями договора о прописке без права проживания должны стать:

  1. Вид предоставляемой прописки: временная или постоянная.
  2. Указание на отсутствие права проживания и притязаний в отношении собственности.
  3. Срок действия договорных отношений.
  4. Социальное отношение хозяина жилья к прописанному гражданину, иными словами, имеются ли родственные связи и какие.
  5. Порядок расторжения договора: при каких обстоятельствах каждая из сторон может отказаться от исполнения договорных обязательств.
  6. Порядок участия прописанного лица в оплате коммунальных платежей.

Образец

Образец договора представлен ниже.

Какие права дает прописка без проживания?

Прописка без права проживания является той же пропиской, что и в случае с постоянным нахождением на территории жилой площади. Поэтому список прав, которые получает гражданин, зависит от вида регистрации: временной, когда их практически нет, исключением является возможность воспользоваться рядом социальных гарантий и постоянной, которая позволяет пользоваться всеми жизненно необходимыми общественными услугами.

Наличие прописки у лиц, проживающих на территории РФ, является обязательным законным требованием. В некоторых случаях у людей не существует возможности прописаться по адресу места проживания, но при этом есть родственники и знакомые, согласные зарегистрировать их на свою территорию. В таких ситуациях и выручает договор прописки без права проживания.

Прописка без права на жилплощадь

Законодательная база

Государство серьезно регулирует вопросы постановки на учет граждан и иностранцев. Она носит только уведомительный характер. Согласно ФЗ № 5242-1, получившие регистрацию лица имеют возможность исключительно для проживания. Она не дает прав на какое-либо распоряжение площадью и совершение с ней сделок.

Во всех случаях предоставляют прописку без права собственности, так как она никак не связана с возможностью совершения сделок. На сегодняшний день это только уведомление государственных органов о месте своего преимущественного нахождения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, определяются права и обязанности:

  • можно находиться в помещении, использовать жилые и общие зоны согласно соглашению;
  • появляется необходимость содержания вверенной территории в надлежащем состоянии.

Любой вид регистрации позволяет жить в доме или квартире. Но нельзя распоряжаться, выступать владельцами или сособственником.

Возможна ли прописка без права на жилплощадь

Не все готовы предоставить бессрочный штамп, ведь это накладывает определенные сложности по распоряжению имуществом. Регистрация в квартире без права на собственность оформляется по желанию, если она приобретена или приватизирована.

Лучше дополнительно заключить бессрочный или ограниченный договор с возможностью расторжения по желанию владельца. Таким образом, собственник страхует себя от неправомерных требований, а жилец получает постоянную регистрацию.

Зачем может понадобиться

Для прописки человека в квартиру без права собственности можно оформить временную или постоянную регистрацию. Если она не оформлена, устанавливаются штрафы не только для проживающих неофициально, но и для собственников. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ, определяется взыскание в размере 2000-3000 руб. Для городов федерального значения сумма увеличивается до 3000-5000 руб.

  • проживание в помещении с возможностью пользоваться общедомовым имуществом;
  • оформление в любое учебное заведение;
  • получение документов – СНИЛС, ИНН;
  • постановку в налоговую инспекцию в качестве индивидуального предпринимателя;
  • оформление на официальную работу.

Не стоит делать постоянную прописку, если квартира муниципальная. В противном случае гражданин приобретает право участвовать в приватизации наравне с другими жильцами. А государственные органы могут посчитать это заведомым ухудшением условий, что грозит снятием с очереди.

Читайте также  Скачать договор купли продажи оборудования между юр лицами

Как помешать жильцу стать совладельцем

В российском законодательстве не существует понятия «регистрация без права на собственность». Альтернативой ему является временная или постоянная прописка.

Прописанный гражданин может стать владельцем или совладельцем только лишь в случае покупки жилья или его доли. Или же в случае передачи ему жилья в собственность от владельца другим способом, в том числе по решению суда.

Михайлов Евгений Александрович

Преподаватель гражданского права. Юрист с 20-летним стажем

Все жильцы, прописанные в муниципальном жилье, имеют право участвовать в его приватизации. Приватизировать такое жилье без их участия невозможно, а выписать без их согласия, возможно, получится только через суд и то, не всегда.

Это важно знать: Как сделать прописку в Москве и Московской области

Порядок прописки без права на жилплощадь

В первую очередь необходимо договориться об условиях, на основе которых можно присутствовать на территории владельца. Далее оба лица обращается в соответствующий орган. Как прописать человека без права на собственность? Важно подать документы в одну из следующих инстанций:

  • территориальное отделение ГУВМ МВД;
  • МФЦ;
  • управляющую компанию.

На месте заполняется бланк заявления. Можно оформить сразу же постоянную регистрацию без права на жилплощадь, которая является бессрочной. После заполнения бланка он подается вместе с документами, включая согласие от остальных проживающих.

Специалист проверяет правильность заполнения, после чего сообщает, как прописаться без права собственности в квартире. Через 3-10 дней необходимо повторное обращение за свидетельством или паспортом со штампом.

Временная регистрация

Она оформляется при длительном проживании по одному месту свыше 90 дней. Ее делают иностранцам или лицам, переехавшим в другой регион в личных целях или для работы. Выбирается срок действия. Временная прописка без права собственности представляется на период от 3 месяцев до 5 лет.

Ее подготовят в виде отдельного свидетельства, а в паспорте штамп не проставляется. По окончании срока действия, если человек продолжает проживать по данному адресу, ее необходимо переоформить.

Постоянная регистрация

Она имеет бессрочный срок действия и может ограничиваться только для иностранцев, проживающих по ВНЖ или РВП. Физические лица получают отметку в основном документе, удостоверяющем личность. Как сделать постоянную прописку без предоставления права собственности?

Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган с правоустанавливающими документами. В бланке заявления указывается, что оформляется бессрочная регистрация. Необходимо учитывать, что постоянная прописка без права на жилплощадь позволяет не только находиться по адресу. Она гарантирует возможность ставить на учет несовершеннолетних детей.

Прописка в приватизированном жилье

Согласно законодательству, для регистрации без права собственности необходим документ о владении хозяином. Это характерно для ряда оснований:

  • приватизация;
  • покупка;
  • получение в порядке наследования;
  • дарение.

Достаточно личного присутствия собственника с правоустанавливающими документами, который должен дать согласие и подписать заявление. Регистрируемому гражданину проставляют штамп в паспорте, после чего постановка на учет считается законченной. При регистрации по месту пребывания выдается свидетельство на отдельном бланке с ограничением по сроку.

В муниципальной квартире

Все зарегистрированные совершеннолетние лица обращаются в ответственный орган. Это характерно, если оформляется прописка в квартире без права собственности. Они дают согласие, без которого прием заявления невозможен.

Лучшее решение – оформление временной регистрации. Постоянная прописка в муниципальном жилье позволяет наравне с остальными участвовать в приватизации. А процесс снятия с учета осложнится, если гражданин является родственником и не идет на добровольную процедуру.

В частном доме

Заявление можно подать не только при нахождении в городской квартире. Как прописаться в частном доме постоянно или временно? Для этого важно, чтобы помещение признали жилым. Постройка должна быть подключена ко всем коммуникациям – газу, электричеству, водоснабжению. Важно наличие у собственника правоустанавливающих документов и акта о введении в эксплуатацию. В случае отсутствия администрация отказывает в процедуре.

В общежитии

Недвижимость может быть частной или муниципальной. Для получения прописки без права собственности на жилье необходимо обратиться к администрации, которая принимает документы.

Особые вопросы

Намереваясь разрешить кому-либо формальную регистрацию на своей жилплощади, следует помнить о некоторых важных моментах. Регистрации без права проживания законодательством не предусмотрена. Поэтому сама отметка о регистрации никакой подобной информации содержать не будет. Любые соглашения между сторонами должны носить законный характер и не нарушать ничьих прав. Особенно осторожными следует быть с правами несовершеннолетних.

О порядке регистрации по месту жительства вы можете узнать подробнее, посмотрев видео:

Смотрите также Телефоны для консультации 22 Янв 2021 kasjanenko 639

Обсуждение: 5 комментариев

    Светлана says:
    04.03.2017 в 00:13

Достаточно спорный момент с подписанием соглашения о регистрации без проживания, ведь в суде такая бумага не будет иметь никакой юридической силы , поэтому, в принципе, она бессмысленна.

17.11.2017 в 14:01

Мне кажется, что все идет от безграмотности работодателей, которые требуют от работников постоянной прописке в том населенном пункте, где они работают. Хотя смысла в этом нет, если человека не найдешь по этому адресу. Даже медучереждения ввели в последнее время закрепленность за поликлиникой, где роль играет не место жительства, а желание пациента.

05.09.2018 в 07:08

Очень скользкий момент по поводу регистрации в своей квартире кого бы-то не было без постоянного проживания. Сомневаюсь, что заключенный договор, но не заверенный нотариусом, будет иметь юридическую силу.

13.08.2019 в 01:10

Подскажите пожалуйста, как возможно прописать постороннего человека в своей собственной квартире, без права в ней проживания? Дело в том, что молодому человеку просто необходима временная прописка.

01.12.2019 в 06:19

А в чём проблем-то. Идёте с ним в паспортный стол и делаете временную прописку. Оговорите срок обязательно, Ему сделают отметку, что прописан до определённой даты. Если не сделать этого, то впоследствии будет проблематично его выселять.

Оформление договора прописки без права собственности

Несмотря на то, что зарегистрированные лица не могут претендовать на распоряжение имуществом, у владельца есть возможность дополнительно себя обезопасить. Для этого составляется договор прописки без права проживания. Данный документ становится весомым аргументом во время судебного разбирательства, если зарегистрированный не хочет сниматься с учета в добровольном порядке.

Соглашение можно составить в свободной форме. Так как его заключение касается регистрация, она не допускается без предоставления права на проживание. В большинстве случаев в договоре указывается необходимость выписаться по требованию собственника. Обязательно внесение следующей информации:

  • адрес;
  • площадь помещения;
  • количество комнат;
  • кадастровый номер.

Эти сведения позволяют идентифицировать объект недвижимости. Если регистрация временная, точно указывается срок прописки. Собственник не имеет права установить ограничение на постановку на учет детей, так как это незаконно. Стороны проставляют подписи, после чего соглашение становится действительным.

Список необходимых документов

Чтобы с первого раза подать запрос на оформление регистрации, предоставляется стандартный перечень:

  • заполненный бланк установленной формы;
  • паспорт на взрослых и детей от 14 лет;
  • свидетельство о рождении на малолетних;
  • документ о купле-продаже, мене, наследовании или приватизации.

Если квартира муниципальная, предоставляется договор социального найма. Все лица, в нем указанные и зарегистрированные на текущий момент, предоставляют паспорта и ставят роспись. Более безопасным для собственника является дополнительная подача договора о прописки без права на жилплощадь. В случае временной регистрации заявление оформляется от собственника и заявителя, который получает свидетельство.

Стоимость

При наличии договора на прописку без права собственности госпошлина не взимается, если речь идет о гражданах. Это характерно как для временной, так и для постоянной регистрации. Если речь идет об иностранце, оплачивается 350 рублей.

Без согласия собственника

При прописке несовершеннолетних детей не требуется разрешение собственника. Новорожденных до исполнения им 14 лет родитель может по закону прописать по месту своей регистрации. Наличие доли собственности в этом случае никакой роли не играет.

Собственник имеет право по судебному решению выписать всех прописанных жильцов. Учитывая этот факт, необходимо заранее согласовать с ним прописку несовершеннолетнего.

Это важно знать: Временная регистрация в Краснодаре. Оформление для иностранцев и граждан РФ

Риски для собственника

Владельцу квартиры или дома прописка на своей территории не приведет к отрицательным последствиям. Единственная проблема – регистрация несовершеннолетних без их участия или отказ выписываться. В этих случаях придется обращаться в судебную инстанцию.

Если постановка на учет временная, собственник ничем не рискует. После завершения срока действия документа жилец теряет право пользования недвижимостью. Также можно подать соответствующее заявление в паспортный стол или ГУВМ МВД РФ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: