Для замены электроламп в подьезде чел час

Для замены электроламп в подьезде чел час

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Для замены электроламп в подьезде чел час». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Обращения жильцов делятся на две группы. Первая — заявки, требующие только замены перегоревшей лампы. Вторая — требующие проведения ремонтных работ на системе освещения.

Обеспечение электроснабжения мест общего пользования является прямой обязанностью управляющей компании. Один экономит свет, другой захочет жить в грязи, экономя на уборщице. Требуйте исполнения УК своих обязанностей, жалуйтесь в жилищную инспекцию. В разных регионах процесс сбора ОДН (общедомовых нужд) поставлен по-разному. Где-то за свет в подъезде платят напрямую Энергосбыту.

Куда звонить если не горит лампочка в подъезде

А всего на обслуживании ОАО «Управляющая компания» более 650 домов. Дело в том, что работа по установке счетчиков началась в начале этого года, проводят ее специалисты ГУПСО «Облкоммунэнерго».
Если причиной отсутствия освещения на лестничных клетках стала перегоревшая лампочка или небольшие неисправности, УК обычно решает проблемы достаточно быстро.

Замена лампочек входит в плату за техническое обслуживание (ищите тариф в извещении — 958,5 руб.), то есть никаких дополнительных средств ЖЭС не имеет право взимать за их замену. Обязанность ЖЭС — обеспечить надлежащую освещенность мест общего пользования. В случае отсутствия ламп в подъезде, потребитель имеет право обратиться в жилищно-эксплуатационную службу с заявкой об их установке.
Мы всегда сами меняем лампочки, так проще и лучше для нас, жильцов. Управляющую компанию ждать замучаешься. благо, перегорают они не часто, да и не воруют, так как на двери домофон.

Куда обращаться если перегорела лампочка в подъезде

Во-первых, никуда не нужно звонить и тратить свое время. Во-вторых, повышается безопасность. Ведь по освещенному подъезду не только приятно ходить, но и безопасно. В-третьих, служба работает более оперативно. В-четвертых, это очень удобно. Было бы здорово, если в каждом подъезде кто-нибудь через интернет подавал заявки и людям не пришлось бы тратить время на звонки.

Обычно, на коммунальных квитанциях указаны телефон диспетчера или аварийной службы. Кроме того, такая информация может быть размещена на стендах в подъезде. ТСЖ реагируют на жалобы жильцов быстрее, чем УК, в ведении которых находится огромное количество домов.

Должны, т.к. подъезд — это место общее имущество многоквартирного дома, даже не смотря на то, что вы не пользуетесь им. Это из разряда примеров, я живу на первом этаже лифтом не пользуюсь, но обязана платить за него, т.к. лифт — это общее имущество многоквартирного дома.
К сожалению должны. Т.к. подъезды, подвалы, крыши, чердаки, лифты и другие нежилые помещения находятся в общей долевой собственности собственников квартир.

Кроме того, они должны осуществлять контроль того, как и в какие сроки они были исполнены. На полное устранение неисправностей в подаче света на площадках отводится одна календарная неделя. Нередко квартиросъемщикам приходится звонить в УК по несколько раз, но света в подъезде от этого больше не становится.

Нужно обратить внимание и на то, что сотрудники ЖЭС заменят лампы бесплатно на те, которые были предусмотрены в доме проектной документацией.

Доброго времени суток всем! Сам работаю в электриком в ЖЕУ и хочу сказать то, что это задача полностью должна ложиться на наши плечи. Так как эта услуга входит в ремонт содержания жилья, который вы каждый месяц оплачиваете. Для этого вам нужно всего лишь позвонить и подать заявку. А то, что лампочки очень часто перегорают это вопрос уже в сносившемся патроне ( Светильника). Так же позвоните подайте заявку на замену светильника. И проблем с лампочками знать не будите. по крайней мере наша Управляющая компания »ЦЕТ» без проблем дает добро жильцам.

Кроме того, такая информация может быть размещена на стендах в подъезде. ТСЖ реагируют на жалобы жильцов быстрее, чем УК, в ведении которых находится огромное количество домов.

Договор не может ухудшать условия по сравнению с действующими нормативными актами как бы об этом не мечтали некоторый управляющие компании. До вступления указа в силу в техническое обслуживание входили уборка подъездов и дворовых территорий, освещение мест общего пользования, ремонт покрытий проездов и проходов, уход за зелеными насаждениями. С 1 января эти виды услуг выведены из ТО.

Затем количество киловатт, потребленных каждой квартирой, умножается на этот коэффициент. Например, в квартире № 1 расход составил 262 кВт, умножаем на 1,04, получается 271,17 кВт. В данном случае, доля освещения мест общего пользования — 9 кВт, причем половина из них оплачивается по ночному тарифу, половина — по дневному, так как общедомовой учет (коллективный) двухтарифный.
Всю жизнь мы сами меняли лампочки в подьезде за свой счет. Последнее время закрутишь например вечером, утром выходишь а там лампочки и «след простыл». Надоело до ужаса, в неделю иногда приходится несколько раз закручивать. Лампочка то же не 20 копеек стоит.

Также граждане отдельно будут оплачивать освещение мест общего пользования. Плата будет производиться по факту: сколько накрутил счетчик, столько денег и отдали.
Разница между показаниями общедомового счетчика и суммой квартирных может быть большой потому, что кто-то ворует электроэнергию.

Кто должен менять лампочки в подъезде? Где-то слышал, что замена лампочек в подъезде входит в перечень обязанностей управляющей компании. На мой вопрос к УК — так ли это? — мне ответили, что замена ложится на собственников жилья.
Мой вопрос заключается в следующем: в подъезде многоквартирного дома отсутствуют лампы освещения на лестничных площадках (есть одна лампа, при выходе из лифта). Ук ссылается на желание жильцов дома экономить деньги за электроэнергию. Является ли их отказ законным? Необходимо ли собрание жильцов, или если это места общего пользования и есть требования санпина организовать освещение их прямая обязанность?

Для замены электроламп в подьезде чел час

Конечно так проще. Но платить за замену ламп управляющей компании и менять их за свой счет — как-то не комильфо. Замена ламп заложена в минимальный перечень услуг. По правилам предоставления услуг, замена лампочки должна осуществляться в течении семи дней.
То есть если по проекту в подъезде изначально устанавливались обычные лампы накаливания, то никто светодиодные бесплатно не поставит. Заменят перегоревшие на точно такие же.

Вариант, при котором в подъезде вообще никто не будет убирать, исключен, говорят в Минжилкомхозе. Если жильцы обещали чистить его сами, но не делают этого, за них наведут порядок работники ЖЭУ и выставят счет по факту выполненных работ.
Одни пошли выяснять возникшие вопросы в управляющую компанию, другие написали в газету, третьи обсудили ситуацию с соседями.

Кто обязан менять лампочку в подъезде?

Самостоятельной услугой стала уборка подъездов. До этого она выполнялась работниками ЖЭСов с периодичностью, прописанной в санитарных нормах и правилах. Было решено предоставить гражданам выбор: убирать подъезд самостоятельно, оставить все как есть, то есть минимальную уборку работниками ЖЭУ в соответствии с санитарными нормами и правилами, или заключить договор со сторонней организацией, которая будет заниматься уборкой.
Сначала берутся показатели общедомового счетчика. Их снимают представители ГУПСО «Облкоммунэнерго» и ОАО «Управляющая компания» ежемесячно. Тем самым устанавливается количество электроэнергии, которую использовали все жильцы и которая пошла на освещение мест общего пользования. Например, по дому № 62 на ул. Советской расход составил 2163 кВт. В каждой квартире установлен счетчик, всего 12 квартир, сложив их показания, в сумме получились 2090 кВт.

Еще одно нововведение — из работ по техническому обслуживанию жилого дома выведена уборка дворовой территории, отныне она будет на 100% оплачиваться из местных бюджетов.

Должна ли я платить за обслуживание подъездов, их освещение и уборку если моя квартира в цоколе изданияк ней с другой стороны здания.

В любом случае, в день поступления заявки она должна быть рассмотрена. На следующий день организация, куда была направлена просьба об устранении неисправностей в освещении, обязана принять меры с целью ее устранения.

На этом ваши первые действия заканчиваются, дальнейшее развитие ситуации зависит от действий вашей УК. По-хорошему она должна самостоятельно разобраться и устранить проблему. Что делать, если этого не произошло, — читайте далее. Обычно мы платим за свет дважды. Один раз за электричество, потраченное в свое квартире, второй за электричество, пошедшее на общедомовые нужды.
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В подъезде не горит свет: куда обращаться

Многие жильцы многоквартирных домов сталкиваются с проблемой отсутствия света в подъездах. Несмотря на то, что лестничные клетки и пролеты считаются местом общественного пользования жильцов, оплата освещения включена в их жировки.

Не все жители многоквартирных домов знают, кто должен менять лампочки в подъезде, и куда обращаться при отсутствии света. Возможно, самостоятельная покупка лампочек входит в перечень обязанностей коммунальных служб. Не стоит спешить устранить проблему самостоятельно, тем более что это может быть опасно.

Читайте также  Можно ли купить охотничье ружье и хранить его не по месту прописки

Закон

Требования по содержанию и обслуживанию обще домовой территории собраны в Постановлении Правительства № 49 от августа 2006 года.

Пункт 11 данного постановления гласит, что содержание и обслуживание домовых систем электроснабжения и электрического оборудования входит в обязанности коммунальных служб.

В соответствие с этим пунктом все услуги по их ремонту и обслуживанию, а также обеспечение сохранности и работоспособности под ответственностью управляющей организации. Однако все расходы, связанные с поддержанием и сохранением включаются в жировки и оплачиваются собственниками квартир.

Согласно пункту 3,2,2 правил жилищной эксплуатации и жилого фонда организация, ответственная за его обслуживания, обязана:

  • обеспечить работоспособность отопительной системы, трубопровода, который размещен в местах общего пользования;
  • сохранять и поддерживать чистоту на лестничных пролетах, соблюдать санитарные нормы по содержанию подъездов;
  • поддерживать определенную температуру, влажность и уровень освещения на лестничных пролетах, площадках подъездов.

Согласно требованиям приложения 2 правил и требований жилищной эксплуатации при отсутствии света независимо от причин необходимо составить обращение в управляющую организацию.

Почему в подъезде отсутствует свет

Если в подъезде или на лестничных пролетах отсутствует свет, то существует несколько причин, способствующих его отсутствию:

  1. Плафон в неисправном состоянии.
  2. Перегорела лампочка.
  3. Проводка перегорела, либо произошло короткое замыкание.
  4. Неисправен выключатель.
  5. Проведение ремонтно – восстановительных работ сотрудниками электросетей.
  6. Аварийная ситуация на станции.
  7. Неисправность в распределительном щитке.

Если не горит свет обращаться нужно в управляющую организацию. Самостоятельно выяснять причины и пытаться их устранить не только запрещено законом, но и опасно для жизни и здоровья.

ВНИМАНИЕ! Если собственники квартир своевременно и в полной мере возмещают стоимость коммунальных услуг, они имеют право на использование их в полном объеме.

Кто должен менять

Ели управляющая организация включает в оплату коммунальных услуг стоимость по содержанию электросетей, она должна в полном объеме выполнять комплекс ремонтно – восстановительных работ. Приобретение и замена лампочек входит в перечень данных мероприятий.

Задача коммунальных служб состоит не только в том, чтобы своевременно менять лампочки, но и фиксировать их должным образом, а также закрывать щитами. Управляющие организации пользуются тем, что многие жильцы не знают, что делать, если нет света, куда звонить.

Однако в соответствие с жилищным кодексом коммунальные службы не имеют права уклоняться от выполнения своих обязанностей даже в том случае, если у жильцов имеются непогашенные долги.В жилищном кодексе прописано, что в задачи управляющей организации входит создание безопасных и комфортных условий проживания в многоквартирных домах.

В соответствие с этим должны соблюдаться права жильцов, санитарные нормы и требования, а также пожарная безопасность:

  • надежность и безопасность;
  • сохранность обще домового имущества;
  • доступность эксплуатации обще домовых благ;
  • соблюдение прав собственников жилплощади;
  • поддержание в рабочем состоянии оборудования, коммуникаций.

В соответствие с вышеперечисленными мероприятиями, подъезд должен постоянно освещаться. Если вдруг по вине плохого освещения, или его отсутствия пострадает кто-либо из граждан, либо имущество жильцов, ответственность в полной мере ляжет на управляющую организацию.

За чей счет

Теперь понятно, что в соответствие с законодательством, замена лампочек – обязанность коммунальных служб. Каждый собственник квартиры наверняка замечал в жировках графу «обще домовые расходы, или счета ». В эту графу включены все расходы, связанны с обслуживанием обще домового имущества.

ВНИМАНИЕ! Существует также письмо минрегионразвития от июня 2007 года «о соотнесении обеспечения электроэнергией помещений общего пользования многоквартирных домов к стоимости оплаты коммунальных услуг».

В соответствие с ним все работы обязана выполнить в установленный срок управляющая организация, но за счет жильцов.

Постановление Госстроя № 170, в частности, приложение 2, гласит, что замена лампочек, ремонт плафонов и выключателей, а также устранение неисправности проводки должны быть устранены в определенный срок – семь суток. Несоблюдение указанных сроков грозит административной ответственностью.

Если управляющая организация не меняет своевременно лампочки и не устраняет причины, по которым отсутствует свет, ей грозит наложение штрафа в размере 3500-5500 рублей для сотрудников. Размер штрафа для юридических лиц существенно выше – от 35 000 до 50 000 рублей.Контролирующим органом, который проверяет соблюдение сроков, устранения неисправностей считается Жилищная инспекция.

Самостоятельная замена

Собственники жилья в многоквартирных домах заинтересованы в соблюдении санитарных норм и поддержания чистоты.

При отсутствии освещения они не всегда задумываются над тем, как поступить по правилам. В ряде случаев они своими силами пытаются выяснить причину отсутствия освещения и устранить ее.

Если проблема всего лишь в перегоревшей лампочке, жители дома просто не считают нужным терять время на оформление обращения и ожидание специалиста, который принесет и установит лампочку. Большинство собственников недвижимости договариваются между собой о поочередной замене лампочек в местах общего пользования.

Однако такие действия считаются не правомерными. Каждый плательщик коммунальных услуг должен понимать, что он ежемесячно оплачивает все предоставляемые услуги в полной мере. В комплекс услуг входит замена лампочек и обеспечение жителей дома освещением.В обязанности управляющей организации входит:

  1. Периодический контроль и проверка электрических сетей и осветительных приборов. Работники коммунальной службы периодически проверяют работоспособность, устраняют мелкие дефекты, проводят замену лампочек, выключателей.
  2. Контроль состояния проводки, распределительных щитков.

Что делать, если не реагируют

Не все жильцы знают, замена лампочек чья особенность. Это обязанность управляющей организации. Если не горит лампочка необходимо первым делом оформить обращение на имя ответственного лица организации, либо к диспетчеру. После регистрации обращения диспетчер должен передать информацию специалисту и проследить за тем, чтобы он прибыл по адресу обращения.

Чтобы произвести замену, коммунальным службам предоставляется семь суток с момента поступления обращения. Бывают ситуации, когда в положенный срок причина отсутствия освещения не устранена. Некоторым жильцам приходится неоднократно напоминать о своей проблеме.

ВАЖНО! Проблема со светом может быть не решена не потому, что сотрудники коммунальных служб халатно относятся к своим обязанностям. В некоторых случаях может понадобиться специальное оборудование или детали, которых может не оказаться в наличии.

Если проблема не устранена в течение длительного периода, жильцы вправе привлечь управляющую организацию к ответственности. Для этого нужно просто обратиться в вышестоящие органы. Первым ведомством, куда стоит пойти является Жилищная инспекция. Также можно обратиться в Роспотребнадзор.

Алгоритм действий

  1. Написание заявления.
  2. Отправление в вышестоящие инстанции посредством персонального обращения, либо заказным письмом.
  3. Ожидать рассмотрения жалобы. На это отводится один календарный месяц.
  4. Ожидать рассмотрения и вынесения решения.
  5. С момента вынесения решения в пользу заявителей коммунальным службам отводится полтора месяца на исправление ситуации и решение проблемы.

Если даже обращение в вышеуказанные органы не помогли решить проблему, остается обращение в суд. При этом не лишним будет оформить заявление с описанием ситуации в прокуратуру. Каждый собственник квартиры вправе потребовать с коммунальных служб выполнения своих обязанностей в полной мере. Жильцы должны понимать, что они ежемесячно оплачивают эти услуги.

Управляющая организация, которая рекомендует жильцам менять лампочки самостоятельно, поступает незаконно. За такие действия законом предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа.

Ответственность коммунальные службы понесут и в том случае, если кто-либо из граждан, либо их собственность пострадает из-за отсутствия света.

Перегорела лампочка в подъезде: кто должен менять?

Может, темнота и друг молодёжи, но для большинства жителей многоквартирных домов это целая проблема. Кому понравится каждый день по стеночке заходить в подъезд, держа наготове в одной руке телефон, а в другой газовый баллончик? Есть среди нас люди, которые сразу берут решение проблемы на себя, идут в магазин и за свой счёт меняют перегоревшие лампочки. Но и у них когда-то невольно возникает вопрос, а кто всё-таки должен следить за исправностью электроприборов в подъезде и как по закону навести в доме порядок?

Ответственные за свет лица

Знающие люди согласятся, что причин, по которым может стать темно в подъезде, гораздо больше, чем перегоревшая лампа. Это и отсутствие напряжения питания электроцепи, и нарушение целостности проводки, короткое замыкание, проблема с патроном и много ещё чего. Поэтому если поломка не очевидна, а опыта работы с электричеством совсем нет, то найти лицо, ответственное за освещение общедомового имущества, просто необходимо в целях собственной безопасности.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ обязывает организацию, взявшую на себя функции управления МКД, обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования из состава общего имущества.

Как видим, закон не обязывает граждан становиться экспертами в электроснабжении. Надлежащее освещение лестничных клеток находится в зоне ответственности управляющей компании (УК). Комфорт и безопасность граждан гарантируются законом при управлении многоквартирным домом. В случае травмы из-за отсутствия освещения в подъезде пострадавший житель дома вправе требовать денежной компенсации от УК, поэтому обслуживающая организация не меньше, чем жители дома, заинтересована в скорейшем решении проблемы.

Читайте также  Срок оплаты арендной платы по земле в днр

Плата за лампы и сроки замены

Если в подъезде стало темно, то нужно сразу обратиться в диспетчерскую службу УК. Заявка о неисправности лампы должна быть зафиксирована сотрудником службы и передана на исполнение дежурному электрику. После устранения проблемы коммунальная служба отмечает исполнение в своём журнале и, по возможности, ставит в известность заявителя о проделанной работе.

Замена перегоревших ламп должна производиться БЕСПЛАТНО!

Так как за содержание общедомового имущества граждане и так платят каждый месяц, то требование о дополнительных расходах на лампочки является незаконным.

Устранение проблемы освещения в подъезде — это прямая обязанность УК. И никакие отговорки компании по поводу накопившихся коммунальных долгов нерадивых жильцов здесь не помогут. УК обязана проводить своевременную и качественную замену перегоревших ламп.

Развитие технологий позволяет сегодня выбирать из множества экономичных вариантов освещения и устанавливать долговечные и энергосберегающие лампы, не требующие частых замен.

  • На основании указанного документа аварийно-диспетчерская служба должна обеспечить устранение неисправности в течение получаса после получения заявки об отсутствии освещения в подъезде.
  • В случае невозможности срочного реагирования на сигнал от жителя управляющей компании даётся отсрочка исполнения максимум на 3 дня (абз. 6 п. 13 Постановления № 416).

Меры принудительного воздействия

Несоблюдение сроков реагирования на обращения граждан и устранения проблем дома с освещением подъездов (и не только освещения) относится к нарушению лицензионных требований для УК. Письмо Минстроя РФ от 23.04.2019 г. 15772-ОГ/04 это предельно чётко подтверждает.

Поэтому если УК не спешит оперативно устранять проблему, не отвечает на обращение жителя дома, то остаётся только составить и направить жалобу на УК в органы государственного жилищного надзора (ГЖИ, жилищная инспекция), которые вправе вынести предписание с крупным штрафом по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Поэтому обращения в адрес УК рекомендую заканчивать фразой: «Прошу ответить по указанному адресу/телефону в сроки, установленные Правилами осуществления деятельности по управлению МКД (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416)».

Удачи в делах и скорого разрешения проблем!

Каждый день разбираем правовые и практические аспекты нашей жизни. Делитесь информацией здесь на 9111.ru и в других социальных сетях с указанием авторства.

У Вас нет проблем с освещением подъезда?

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Проблемы решаем по мере из поступления

Да, лампы перегорают, никому нет до этого дела

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Правила создания качественного освещения в подъезде и номативы

Каждый житель многоэтажки желает создать комфортные и безопасные условия для проживания. Для этого непременно организуется в подъезде качественное и яркое освещение, причем обычно для этого на каждом этаже монтируются осветительные приборы, оснащающиеся стандартными лампами накаливания, которые после продолжительного срока эксплуатации теряют свою эффективность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Чтобы освещение было организовано грамотно, важно разобраться в правилах этой работы и определить, какое количество денег должны уплачивать жильцы дома.

Что указывается в СанПиНе

Важно! В процессе формирования качественного освещения непременно учитываются нормы, содержащиеся в СанПиНе, который действует уже с 2010 года.

В данном документе указывается, что любой подъезд, независимо от того, в каком доме он располагается, а также какое количество этажей имеется, должен оснащаться специальными искусственными источниками освещения.

Как должно быть организовано освещение придомовой территории? Читайте по ссылке.

Нормы освещенности разных частей подъезда

Чтобы проживать в доме действительно было комфортно и безопасно, учитываются основные нормы освещенности, применяемые для подъездов.

Освещение в подъезде, кто должен оплачивать? Ответы в этом видео:

К ним относится:

  • для лестничных площадок, лифтов, коридоров, чердаков и подвалов непременно должно использоваться освещение не ниже 20 лк;
  • перед входом в подъезд фиксируется светильник, хорошо освещающий территорию перед дверью, причем в пределах 6 лк;
  • пешеходная дорожка, ведущая к дому, должна быть хорошо видна в ночное время;
  • если в строении имеется больше 6 этажей, то дополнительно организуется эвакуационное освещение, чтобы в случае необходимости можно было без проблем и быстро эвакуировать людей из здания.

Выбор источников света

Наиболее часто для подъездов выбираются стандартные лампы накаливания, мощность которых не превышает 60 Вт.

Они фиксируются без плафонов, что считается значительным нарушением, так как существует вероятность, что при соприкосновении этих ламп с горючими материалами начнется возгорание.

Также возможность возникновения пожара обусловлена тем, что раскаленные частицы лампы в результате ее разрушения могут попасть на разные материалы, являющиеся легко воспламеняемыми.

Также нередко допускаются и другие ошибки:

  • лампы накаливания во время работы непременно сильно нагреваются, причем даже спустя один час работы они могут накалиться до 360 градусов, поэтому пользоваться ими допускается только совместно с качественными и правильно установленными плафонами;
  • во многих подъездах лампы применяются без специальных рассеивателей, что считается грубым нарушением, поэтому и освещение на площадке будет некачественным;
  • не соблюдается при установке источников света условие, которое заключается в том, что расстояние от них до горючих материалов должно быть таким, чтобы полностью исключить возможность возгорания, поэтому люди не должны пользоваться коридорами и площадками для установки каких-либо деревянных или иных конструкций;
  • электрики, работающие в УК, часто являются непрофессионалами, поэтому при работе с электричеством соединяют медные провода с алюминиевыми, что приводит к возникновению гальванического пара, приводящего к разрушению контактов.

Лампочка без плафона — нарушение пожарных норм безопасности. Фото: bytrf.ru

При выборе источников света учитывается возможность создать системы:

  • без применения диодов;
  • система включается только с использованием диодов;
  • сочетание диодов с другими элементами.

Хотя лампы накаливания являются наиболее популярными и недорогими, жильцы строения могут приобрести для своего подъезда другие источники:

  • Люминесцентные лампы.
    К минусам их применения относится то, что они изготавливаются с применением паров ртути, поэтому их утилизация должна осуществляться при учете некоторых правил.
    Также пользователи отмечают определенную задержку при включении данного элемента.
    Срок службы таких ламп достигает 25 тыс. часов,но обычно вольфрамовые электродиоды быстро перегорают, что ведет к уменьшению срока эксплуатации элементов.
    Нагреваются лампы во время работы всего до 60 градусов.
  • Светодиодные лампы.
    К значительному минусу таких ламп относится высокая цена, которая считается неприемлемой для многих жителей многоквартирного дома.
    Но значительная стоимость обусловлена тем, что использование этих элементов дает возможность сэкономить на электроэнергии за счет низкого потребления электричества.
    Светодиодные лампы отличаются тем, что создается узконаправленный световой луч, поэтому качество освещения площадок или тамбуров считается низким.

Образец заявления на модернизацию освещения в подъезде. Фото: or71.ru

Таким образом, источников света может быть много, причем сами жильцы совместно с УК решают, какие из них будут использоваться в подъезде, для чего учитываются финансовые возможности и пожелания собственников квартир.

Специфика формирования автоматического освещения

Все более востребованными считаются устройства, позволяющие автоматически включать осветительные приборы. Это позволяет работать им только тогда, когда это действительно необходимо.

Наиболее часто для этих целей используются системы:

  • Автоматическое освещение, управляемое специальными кнопочными постами.
    Выбирается вариант для небольших домов, а также не требуется на установку тратить много денег.
    Управлять системой просто, но для этого сознательные граждане должны сами включать свет кнопкой, после чего выключать его, приходя в свою квартиру.
  • Использование датчиков освещенности.
    Они не экономят много средств, но обеспечивают комфортность проживания в подъезде.
    Активация устройства осуществляется при наступлении вечера, когда на лестничных площадках становится действительно темно.
  • Применение датчиков движения.
    Данный вариант считается наиболее оптимальным и популярным, так как устройство срабатывает в тот момент, когда человек заходит в подъезд или выходит из квартиры, а после автоматически выключается.
    Эта система позволяет экономить действительно значительные средства на оплате электричества.
  • Совмещение разных систем.

Таким образом, применение автоматических систем для освещения подъезда считается прекрасным решением, которое позволяет не только экономить средства, но и обеспечивать комфортность жизни.

Как проблему освещения подъезда решили жители самостоятельно, смотрите в этом видео:

Методы экономии на освещении

Для экономии можно пользоваться разными способами.

Важно! Наиболее эффективным методом считается использование вышеуказанных автоматических систем.

Кто платит средства за освещение подъезда

Электричество, которое тратится при освещении подъезда, относится к общедомовым нуждам, поэтому затраты на него включаются в ОДН. Для этого учитываются показания счетчика или нормативы.

Обычно устанавливаются общедомовые счетчики.Из показаний прибора вычитаются показания каждой квартиры в доме. Полученное значение делится на количество квартир в здании, для чего учитывается квадратура каждого жилья.

Важно! Чем больше квартира, тем больше средств приходится уплачивать собственникам за ОДН.

Если в доме нет счетчика, то оплата производится по нормативу, причем его установкой занимается администрация региона.

Читайте также  Прения сторон по уголовному делу образец

Для определения платы надо этот норматив умножить на площадь квартиры, а полученное значение делится на общую площадь всех квартир в здании.

Правила замены осветительных приборов

Если отсутствуют свет в подъезде, то на это может иметься много причин, например, погасание лампы, разрушение плафона из-за разных воздействий, замыкание, возникшее в проводке или иные причины.

Для решения данной проблемы можно воспользоваться двумя вариантами:

  • Самостоятельная замена лампы или осветительного прибора.
    Это является опасным, так как у владельцев квартир отсутствует нужное образование и навыки.
    Для этого надо перекрыть подачу электричества, определить причину отсутствия света и исправить поломку.
  • Обращение к ТСЖ или УК. Наиболее часто жильцы многоэтажек прибегают именно к этому способу.
    К минусам его относится то, что компании присылают специалиста в течение длительного времени, поэтому приходится долго ходить в подъезде вечером или ночью без света.

Куда жаловаться при отсутствии освещения

Если жильцы обнаруживают отсутствие света, то они должны написать заявление или подать заявку по телефону в УК.

Как сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами? Смотрите здесь.

Устранять проблему специалисты данной компании должны на следующий день, а задержка данного срока может стать причиной для написания жалобы в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Важно! Максимально срок, в течение которого должна устраниться неисправность работниками УК, может быть продлен до 7 дней.

Последствия для УК при отсутствии освещения

Если УК не будет своевременно заменять лампочки или устранять иные неисправности, что приведет к тому, что в подъезде будет отсутствовать свет, то это грозит ей серьезной ответственностью по ст. 7.22 КоАП:

  • на должностных лиц накладывается штраф в размере от 4 до 5 тыс. руб.;
  • для юрлиц штраф увеличивается от 40 до 50 тыс. руб.

Заключение

Таким образом, качественное освещение подъездов считается важным моментом для комфортной и безопасной жизни граждан, поэтому данному моменту УК должны уделять много внимания.

Как создать ТСЖ? Пошаговая инструкция тут.

Сами жильцы решают, какие лампочки будут использоваться для этого, а также могут установить разные автоматические системы, являющиеся простыми и выгодными для использования.

Задайте вопрос и получите ответ юриста через 5 минут

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

2 thoughts on “ Правила создания качественного освещения в подъезде и номативы ”

А что делать если днём, свет в подъезде не отключают. Межквартирные тамбур горит круглые сутки.

Нормы расхода электролампочек в подъездах многоквартирных домов

Периодичность работ может быть изменена порешению общего собрания собственников, нонеможет быть ниже, указанной вРегламенте. Кстати, занесанкционированную расклейку объявлений ииных информационных материалов вне специально отведенных для этого мест для управляющей организации предусмотрен административный штраф вразмере от50до100 тысяч рублей (п.1, статья 8.13, Закон г.

Москвы от21.11.2007 №45″Кодекс города Москвы обадминистративных правонарушениях). Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter Адрес страницы, содержащей ошибку:* Неверно заполненное поле Текст, содержащий ошибку* Неверно заполненное поле Ваш браузер* Internet Explorer 6.x Internet Explorer 7.x Internet Explorer 8.x Mozilla FireFox 1.x Mozilla FireFox 2.x Mozilla FireFox 3.x Opera Google Chrome

Лампочки-то в подъездах, оказывается, золотые…

Допустимо применение ламп в 40 ватт.

В подъезде темнеет раньше и дневной свет появляется позже, чем на улице.

Прибавим по полчаса на утро и вечер, итого — час в сутки.

В месяце 30 дней, добавим еще 30 часов: 366 + 30 = 396 часов. В летнее время свет выключают с опозданием, когда жильцы идут на работу, а лампочка горит в светлое время.

Это примерно с 6 до 7 утра. Прибавим еще 90 часов на три летних месяца: 396 + 90 = 486 часов — это будет месячное время горения лампочки в среднем по году.

Освещение в подъезде многоквартирного дома

Они дешевы по себестоимости, но энергетически не выгодны; Люминесцентные лампы. По стоимости в несколько раз дороже.

Лампы накаливания в данном случае использовать не стоит, поскольку они относятся к классу пожароопасных.

Как модернизировать освещение в подъезде жилого дома

В связи с этим многие управляющие компании начинают рассматривать вопрос о том, как модернизировать освещение в подъездах на светодиодное.

Какие решения существуют сегодня и как сделать грамотный выбор? Главной целью внедрения светодиодной светотехники в сфере ЖКХ является экономия. Светодиодное решение само по себе в 8-10 раз экономичнее аналогичного с лампой накаливания и примерно в 2 раза экономичнее решения с компактной люминесцентной лампой, поэтому можно ограничиться внедрением светильников без датчиков.

Лифтовой холл в многоквартирном доме. На данном адресе зона перед лифтами достаточно слабо освещена естественным светом даже солнечным днем и заказчик обязательно применяет дежурный режим Но изделие с встроенным «интеллектом» позволит дополнительно сэкономить еще 60-80% электроэнергии.

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

Именно поэтому электроснабжение МКД в обязательном порядке должно быть надежным и качественным, способным обеспечить безостановочную подачу энергии к каждому абоненту.

Для замены электроламп в подьезде чел час

Всегда, ночью, утром, днем, вечером.

Плюс, если ставишь новый светильник, делаешь на нем партизанскую рекламу своей фирмы. Последнее редактирование: 19 Ноябрь 2011, 23:21:09 от Александр » Производство и продажа Динамических рекламных конструкций.По любым вопросам наша почта / Тел.

+7(926)333-03-01. 4uvak84 Это все на бумаге так. Отчисления им идут, это правда, но я не разу не видел чтобы они меняли освещение в подъездах.

То же самое дело обстоит и с приборами отопления, трубопроводами горячей и холодной воды, канализацией, электропроводкой. Никакая организация это не делает бесплатно, по крайней мере я не слышал такого Александр Не знаю как у вас, я по любому поводу, что бы не случилось в подъезде или в квартире, звоню в ДЭЗ и мне говорят ждите мастера с такого то по такое время и все, приходит мастер и устраняет любые неполадки бесплатно.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями.

В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами.

Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов. Обязательная уборка в подъездах многоквартирного жилого комплекса производится согласно законодательству Правительства от двадцатого апреля 2013 года. Отображение графика подобного процесса присутствует в приложение к договорному соглашению с жилищным управлением.

Из 36 раздела Жилищного Кодекса следует, общее имущество многоквартирного дома состоит из лифтов, коридоров, площадок, чердаков, технических этажей, лестниц, подвалов и других помещений, расположенных в данном сооружении.

Кто обязан менять лампочку в подъезде?

И качество этих услуг должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Предоставление коммунальных услуг находится в зависимости от уровня благоустройства данного дома. Их качество тоже должно соответствовать требованиям установленных правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах. Если требования правительства РФ управляющей компанией не выполняются?

В соответствии с

«Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Перечень и периодичность работ по содержанию и ремонту жилого помещения. Как часто должны убираться в подъезде?

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.5. Договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии с частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.(в ред.

Федеральных законов от 29.12.2006 г. №251-ФЗ, от 04.06.2011 г. №123-ФЗ).Примерный состав работ по содержанию и ремонту жилья содержится в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.

постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491) и в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: