Можно ли чтоб собственник выписал сам временно зарегистрированных

Как собственнику квартиры выписать временно прописанного человека

Каждый человек должен иметь в России постоянную или временную регистрацию. Арендаторы при смене места жительства должны своевременно прописаться в квартире – иначе их ожидает штраф. Но у собственников часто по разным причинам возникает намерение выписать временно проживающих лиц из квартиры. Рассмотрим, как выписать временно прописанного.

Когда необходима временная прописка

Временная регистрация оформляется, если человек в течение более 1,5 месяцев не живет по месту постоянной регистрации. Выписываться с постоянного места проживания при этом нет необходимости.

Если человек находится в другом городе более 90 дней, и за этот срок он так и не оформил прописку, то он рискует столкнуться со штрафом.

Временная прописка может потребоваться и для других целей – например:

  • оформление кредита;
  • официальное трудоустройство в новом городе;
  • обеспечение бесплатной медпомощью;
  • зачисление ребенка в детский садик, школу;
  • оформление документов, соцпомощи, пособий.

Если собственник не указал в договоре срок ее прекращения, то она действует не более 5 лет. После окончания срока прописка прекращается самостоятельно – оформлять документы не нужно.

Для временной регистрации потребуется получить разрешение от собственника жилья. Но при наличии несовершеннолетнего он прописывается вместе с матерью и отцом автоматически, даже если собственник на это не согласен. В то же время ребенок выселяется вместе с родителями при окончании срока регистрации или действия договора.

Основания для принудительной выписки

Основания для выписки человека из квартиры без его согласия могут быть следующими:

  • по адресу регистрации человек отсутствует уже продолжительное время;
  • допущена задолженность по оплате услуг ЖКХ;
  • человек регулярно нарушал общественный порядок, устраивал конфликты, находился в нетрезвом состоянии;
  • проживающий использовал квартиру для оборудования мастерской, студии или для других целей, не соответствующих ее назначению;
  • прописанный в квартире разводится со своим супругом-собственником.

Заявителю потребуется предоставить доказательственные документы, которые подтверждают наличие основания для принудительной выписки человека.

Как выписать временно прописанного человека

Мирные способы решения проблемы

В первую очередь необходимо попытаться снять человека с учета на добровольной основе. Даже если не получится, у собственника будут на руках доказательства о попытках решить конфликтную ситуацию мирным путем.

Владельцу необходимо написать требование о снятии с регистрационного учета, после чего направить его жильцам – лично, через представителя или курьером. В требовании необходимо указать дату, до наступления которой прописанные лица должны выселиться.

Если в указанную дату проживающие так и не выселились, потребуется обращаться в суд.

Другой вариант – дождаться, пока договор о предоставлении права пользоваться квартирой или срок временной регистрации подойдет к завершению. После этого необходимо отправиться в ФМС с требованием аннулировать временную прописку. Если предоставленные документы правильно оформлены, то специалисты прекратят временную прописку без согласия жильца.

При обращении в ФМС платить госпошлину не нужно.

В то же время собственники нередко сталкиваются с тем, что сотрудники данных органов отправляют их в суд.

Обращение в суд

Для того чтобы выписать человека из своей квартиры через суд в принудительном порядке, собственник должен выполнить следующие действия:

  • обратиться в районный суд по адресу регистрации квартиры с иском и доказательственными документами;
  • получить исполнительный лист суда – лично или по почте;
  • направить исполнительный лист в УВМ УМВД РФ, сотрудники которого снимут человека с регистрационного учета;
  • составить иск о возбуждении исполнительного производства;
  • выселить человека.

Аналогичный порядок действий используется, если необходимо выселить иностранного гражданина раньше срока.

С момента вынесения судебного постановления человек снимается с учета на протяжении 3 дней. Однако этот срок может увеличиться до 3 месяцев – например, если необходимо выселить человека из квартиры без его присутствия.

Процедура обращения в суд (образец иска)

Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, указав в нем следующие сведения:

  • наименование суда;
  • информация об истце и ответчике: ФИО, адрес регистрации и проживания, контакты;
  • описание сложившихся обстоятельств;
  • приведение доказательств в пользу своих обоснований;
  • требования о принудительной выписке жильца из квартиры;
  • список прикладываемых документов;
  • дата направления иска в суд, подпись заявителя.

К иску прикладываются такие документы:

  • ксерокопия паспорта;
  • правоустанавливающая документация на жилье (дарственная, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи);
  • квитанции по оплате услуг ЖКХ;
  • выписка из домовой книги;
  • если сторонами дела выступают разводящиеся супруги – свидетельство о расторжении союза;
  • квитанция об оплате госпошлины (ее сумма составляет 300 рублей для физических лиц и 6 тысяч рублей – для юридических);
  • экспертное заключение о сумме убытков из-за порчи имущества.

Также в качестве доказательств можно использовать показания проживающих по соседству лиц.

Если квартиранты сопротивляются, не следует пытаться выселить их силой. Данные действия могут сформировать состав уголовного преступления, несмотря на то, что собственник предпринимал попытки отстоять свои права.

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия

Оформление временной прописки родственнику либо постороннему лицу в будущем заставляет собственников жилья озадачиться вопросом о снятии данных лиц с учета, в том числе и без их согласия в случае возникновения конфликта либо выезда временного жильца без предупреждения в неизвестном направлении. Осуществить такую процедуру возможно различными способами в зависимости от сложившейся ситуации.

Понятие временной регистрации

Временное проживание граждан сроком более 90 суток в жилом помещении, отличном от места их постоянного жительства, оформляется в форме Свидетельства о регистрации по месту пребывания. В быту такая регистрация носит название временной прописки.
Важно: временная регистрация не отменяет и не прерывает срок постоянной прописки по месту жительства. Никаких отметок о временной прописке в паспорте гражданина не делается, свидетельство о временной регистрации лишь подтверждает законность нахождения гражданина в том или ином помещении.

Порядок оформления временной регистрации, а также снятия граждан с учета по месту пребывания регламентируется Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 и Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года.

Сроки действия временной прописки

Прописка по месту пребывания может быть оформлена на срок до 5 лет. Минимальный период действия временной регистрации может быть любым (1 месяц, полгода и т.д.). Конкретный период действия свидетельства о временной регистрации определяется соглашением, достигнутым между собственником жилья (основным квартиросъемщиком) и лицом, временно вселяющимся в помещение.

Основания для снятия с учета при временной регистрации

Постановление Правительства РФ № 713 среди оснований для снятия граждан с учета по месту временного пребывания выделяет три случая.

1. Окончание срока пребывания

Главной причиной выписки лица с адреса его временного проживания закон называет истечение срока регистрации, на который оформлялась прописка. Такой срок указывается в Форме № 3 Свидетельства. В указанном случае владельцу жилой недвижимости и его квартиранту нет необходимости совершать какие-либо действия по снятию последнего с учета. Временно прописанное лицо выписывается с места своего временного проживания автоматически, а Свидетельство Формы № 3 становится недействительным.

2. Досрочное убытие

Если временный жилец покинул жилье до истечения срока пребывания, указанного в Форме № 3, то снять его с учета закон РФ позволяет одним из следующих способов:
Личное обращение квартиранта в орган УВМ МВД по месту прописки с заявлением о снятии с учета.
2. Самостоятельная подача заявления в отдел миграции МВД собственником жилья либо его основным квартиросъемщиком (при соц. найме).
Важно: владелец жилья имеет возможность направить такое заявление почтой либо при помощи электронного сервиса государственных услуг.

3. Аннулирование регистрации

Аннулирование временной регистрации возможно в случае, если такая прописка была оформлена без ведома и согласия собственника/нанимателя/иного правообладателя жилого помещения.
Такая процедура реализуется органом УВМ МВД в заявительном порядке, т.е. после подачи соответствующего заявления владельцем жилья.

Можно ли выписать временно зарегистрированного без его согласия?

Снять временного жильца с регистрации по месту пребывания возможно без его согласия.

Существует два варианта действий собственника для выписки временного зарегистрированного.

Первый вариант: применим при условии, что между владельцем жилья и временным жильцом не было заключенного договора найма жилого помещения с указанием срока его действия и жилец досрочно покинуть место пребывания. В этом случае алгоритм выписки пошагово будет выглядеть так:
1. Написание собственником заявления в территориальный отдел миграционного учета о снятии гражданина, прописанного в его жилье временно, с учета.
2. Подача документов в УВМ МВД по месту регистрации.
Важно: Обязательного присутствия временно прописанного лица при подаче документов на выписку не требуется.

Второй вариант: актуален для случаев заключения с временными жильцами договора найма жилого помещения. В данной ситуации (при недостижении с квартирантом договоренности о прекращении отношений найма по соглашению сторон) неизбежно обращение в суд вне зависимости от факта проживания по месту временной прописки гражданина.

Читайте также  Сколько положено дополнительного отпуска за 40лет

Иски такого характера носят название «О признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Помимо указанного иска в суде можно заявить требование о принудительном расторжении соглашения о съеме жилья в связи с нарушением жильцом договорных отношений либо правил проживания. Основания для расторжения перечислены в статье 687 ГК РФ.

Судебный порядок снятия с временной регистрации

Исковое заявление подается в районный суд по месту временной регистрации ответчика, т.е. квартиранта. Государственная пошлина по делам данной категории в 2019 году составляет 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Реквизиты для оплаты можно взять непосредственно в суде, либо скачать на официальные суда.

К исковому заявлению о снятии прикладываются:
• копии документов о праве собственности;
• копии паспорта;
• копия свидетельства о регистрации;
• копия договора и иных доказательств, на которых истец основывает свои требования.

Приложения изготавливается в 2-х экземплярах: для суда и ответчика. После вынесения положительного решения и вступления его в законную силу (через 1 месяц), данный судебный акт сдается в УВМ МВД РФ, и ответчик снимается с регистрации по месту пребывания.

Порядок оформления заявления

Заявление о снятии с учета составляется в произвольной форме. Унифицированного образца (строгого бланка) данного документа законом не предусмотрено. Несмотря на это среди обязательных реквизитов заявления указываются:
1. Наименование отделения миграционного учета, куда направляется просьба о выписке, его адрес.
2. ФИО заявителя, его паспортные данные.
3. Наименование обращения – «Заявление».
4. Просьба о снятии гражданина с учета, его личные данные, указание на период, когда он был зарегистрирован по месту пребывания, дату выезда (если таковая известна), основание для снятия с учета (уехал раньше срока окончания прописки, стороны расторгли соглашение о найме и пр.).
5. В конце заявление визируется личной подписью составившего его лица с обязательным указанием даты подачи документа.

Для составления иска лучше всего обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Стоимость снятия с временного учета

Процедура выписки гражданина с места временного пребывания, не зависимо от того, подает он это заявление самостоятельно либо снятие с учета происходит по заявлению собственника помещения, является абсолютно бесплатной процедурой. Никаких госпошлин, иных сборов или платежей в доход государства оплачивать не нужно, исключая указанную выше пошлину за обращение в суд.

Сроки?

Снятие с учета по месту пребывания производится в 3-хдневный срок, который начинает течь со времени подачи заявления о выписке в компетентный орган.

Куда обращаться?

Снятием граждан с учета по месту временного пребывания занимается миграционная служба (ФМС/МВД). Подать заявление на выписку временного жильца можно следующими способами:
• При личном обращении в отдел миграционного учета по месту регистрации.
• Путем подачи заявления в любой удобный многофункциональный центр в регионе пребывания (МФЦ).
• Способом самостоятельного написания заявления о снятии в паспортном столе УК, ЖЭУ, ЖСК либо общежития.
• Дистанционно, воспользовавшись электронным порталом Госуслуги.
Обратите внимание! Обращение с заявлением о снятии с учета через МФЦ увеличит общий срок проведения процедуры на 2-3 дня, требуемых для доставки оригиналов документов в ФМС.

Портал Госуслуг требует предварительной регистрации на сайте и прохождения процедуры идентификации личности пользователя – предъявления оригинала паспорта в МФЦ либо отделение ПФР по выбору для получения доступа к личному кабинету. Ключ доступа также можно получить по почте либо через Ростелеком. Пошаговый алгоритм регистрации содержится на официальном сайте Госуслуг.

Отправка документов на выписку почтой не только приведет к затягиванию сроков проведения процедуры на 5-7 дней, но и повысит затраты обратившегося лица из-за необходимости удостоверения подписей в документах у нотариуса.

Если у вас остались вопросы или же необходима юридическая помощь по вопросам снятия с регистрационного учета, адвокат Коченков В.В. готов оказать всю необходимую помощь в данном вопросе.

Share the post «Как выписать временно зарегистрированного без его согласия»

Можно ли отменить временную регистрацию раньше срока и как это сделать?

Временная прописка позволяет гражданину проживать по месту пребывания на законных основаниях. Регистрационный учет временного порядка позволяет также пользоваться всеми видами социальных гарантий, если речь идет о гражданах РФ. Иностранцы получают право на работу, учебу, проживание и др.

Закон позволяет прекращать временную регистрацию автоматически при ее окончании и досрочно. Инициировать отмену прописки могут обе стороны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Можно ли аннулировать временную регистрацию досрочно?

Регистрационный учет в РФ носит уведомительный характер. Прекратить его действие можно в любой момент по желанию сторон или по требованию государственных органов. Процедура аннулирования, как и условия для ее осуществления регламентируется такими нормативными актами:

В соответствии с этими законодательными нормами временная регистрация выдается на срок от 90 дней до пяти лет и может быть прекращена в любой момент (подробнее о сроках временной регистрации граждан, а также о нюансах продления этого периода можно узнать в другой статье).

Кто и когда может прекратить прописку?

Прекращение временной прописки производится автоматически, если зарегистрированное лицо не обратилось с просьбой о ее продлении. Но возникают и такие ситуации, когда снять прописанного с учета необходимо раньше конечного срока. Основаниями для такого действия могут стать:

  1. Выбытие прописанного.
  2. Постановка на регистрационный учет по иному адресу.
  3. Смерть зарегистрированного или признание его пропавшим без вести.
  4. Потеря права пользования жилплощадью. Ярким примером этого пункта является досрочное расторжение договора найма помещения.

Аннулировать временную прописку могут при выявлении нарушений регистрационной процедуры. Таковыми считаются:

  • предоставление недостоверных данных;
  • подложных документов;
  • отсутствие согласия от собственника и иное.

При добровольном снятии с учета ни прописанному, ни владельцу квартиры не нужны специальные условия для совершения действа. А вот принудительный порядок должен иметь под собой серьезные основания.

В добровольном порядке

Добровольный порядок снятия с учета досрочно по месту пребывания подразумевается если:

  • Срок временной регистрации подошел к концу, и человек в стандартном порядке выбыл по месту своей постоянной прописки или в ином направлении (о том, нужна ли временная прописка, если есть постоянная, а также об отличиях временной и постоянной регистрации, подробно рассказано здесь).
  • Зарегистрированный досрочно покидает место пребывания по собственным причинам.
  • Человек регистрируется по иному адресу пребывания.

Подразумевается, что между собственником и прописанным нет конфликтных ситуаций и споров по поводу выбытия.

Выбывающий может явиться в территориальный отдел МВД и сняться с регистрационного учета в одностороннем порядке. Собственник помещения также может составить заявление о выбытии и необходимости аннулирования прописки. Если регистрация подошла к концу, то она прекращается автоматически.

В принудительном порядке

Собственник имеет право отменить временную прописку, если зарегистрированный не соблюдает законодательные нормы и нарушает достигнутые сторонами письменные договоренности.

Принудительное аннулирование выданного свидетельства о временной регистрации требует доказанных оснований правомерности предпринимаемых действий. Только лишь желание собственника не может быть поводом для принудительной выписки. А вот прекращение аренды помещения или отсутствие выплат за найм, являются вескими основаниями для такой меры.

Уведомление сторон – собственника жилья или зарегистрированное лицо

Отмена временной регистрации может происходить в одностороннем порядке. Для инициатора важно знать, может ли он осуществлять действие единолично или обязан уведомить вторую сторону о своем решении. Рассмотрим ситуацию с двух сторон:

  1. Зарегистрированный желает досрочно сняться с учета. Уведомление собственника жилья не является обязательным, так как не влечет никаких правовых последствий для него.
  2. Владелец помещения самостоятельно снимает прописанного с учета. Теоретически он может оповестить жильца о принятом решении. Это будет правильно как с моральной, так и правовой стороны. Однако практически закон не обязует его это делать.
Читайте также  Образец заполнения заявления на лицензию опо

Как снять человека с учета – пошаговая инструкция

Итак, как же выписать человека по месту пребывания и можно ли произвести отмену прописки до срока?

Аннулировать временную регистрацию раньше времени можно в следующем порядке:

  1. Обратиться в регистрационный орган.
  2. Представить необходимый пакет документов.
  3. Заявить о желании прекратить прописку досрочно.

Если документы предоставлены в соответствии с требованиями, а иные нормы не нарушены, просьба будет удовлетворена.

Куда обращаться для отзыва?

Снятие с регистрационного учета может производиться несколькими путями:

  1. При посещении территориального органа МВД по месту пребывания. Это самый простой путь обращения, но не всегда самый удобный.
  2. Через МФЦ. Время работы организации имеет широкий диапазон, да и размер очередей поменьше.
  3. Онлайн, на сайте Госуслуг. Прием заявок круглосуточный, но обрабатываются они только в рабочие часы.
  4. Через паспортные столы управляющих организаций.

Но следует учитывать, что все документы обрабатываются исключительно в территориальных органах МВД, поэтому посреднические организации передают туда поданные документы для рассмотрения.

Документы

Пакет обязательных документов напрямую зависит от того, кто именно инициирует аннулирование прописки. Если отмена производится с подачи зарегистрированного лица, то ему понадобится:

  • Удостоверение личности – паспорт или свидетельство о рождении, если речь идет о несовершеннолетнем (о порядке регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания подробно рассказано тут).
  • Свидетельство о временной регистрации.
  • Заявление.

Собственнику жилья потребуется предоставить такой пакет бумаг:

  • Паспорт.
  • Документы на право собственности жилым помещением.
  • Заявление.

Согласие от второй стороны не нужно, как и его присутствие.

Составление заявления

Заявление на прекращение временной прописки составляется зарегистрированным в произвольной форме. В нем указываются следующие сведения:

  1. Название территориального органа, в который оно подается.
  2. ФИО заявителя.
  3. Адрес, по которому он был временно прописан.
  4. Сроки оформленной регистрации – от и до какого числа.
  5. Дата досрочного снятия с учета.
  6. Подпись заявителя и дата подачи документов.
  • Скачать бланк заявления на прекращении временной регистрации
  • Скачать образец заявления на прекращении временной регистрации

При написании заявки от имени собственника, следует указать те же данные, изменив только ФИО заявителя.

Сроки

Для снятия зарегистрированного лица с временного учета по закону отводится три дня. Однако при обращении в территориальный орган МВД или МФЦ процедура выполняется сразу на месте, ждать заявителю не придется. Аннулирование прописки выполняется без взимания госпошлины.

Как сняться с учета без личного присутствия?

Заявитель может направить письменную просьбу по почте или через портал Госуслуг. И в том и в другом случае снятие будет произведено в течение трех дней, но только при условии, что податель заявления явится в МВД и поставит свою личную подпись, подтверждающую просьбу.

Также не требуется личное присутствие зарегистрированного, если заявление подаёт собственник помещения.

Временная прописка может быть аннулирована в любой момент по желанию зарегистрированного лица или собственника помещения. Для проведения процедуры согласие второй стороны, как и ее уведомление, не требуется.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия

Обязанность регистрироваться по месту своего проживания возложена на каждого гражданина РФ. Именно поэтому даже если люди снимают квартиру, то стараются временно зарегистрироваться, ведь в противном случае может наступить административная ответственность по ст. 19.15 КоАП РФ.

Однако наказание может быть применено не только ко временно проживающим гражданам, но и к собственникам или ответственным нанимателям квартиры, если они не поставят на регистрационный учет своих квартирантов. А есть ли возможность выселить лиц, которые временно прописаны, но по какой-то причине стали неугодны хозяину жилья? Давайте разбираться.

Можно ли выписать человека при временной регистрации без согласия?

Если лицо, временно зарегистрированное в квартире, по тем или иным причинам не желает добровольно выписываться из нее несмотря на требование хозяина, то существует только два способа снять жильца с регистрации досрочно:

  • дождаться пока закончится срок прописки;
  • выписать жильца по решению суда.

Не стоит пытаться выселить сопротивляющихся квартирантов силой – ваши действия могут образовать состав преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, хотя вы и просто пытались отстоять свои права.

Пример. Владелец квартиры Соколов К.В. по договору найма сдал квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, супругам Калитиным на один год и оформил им временную регистрацию. Через три месяца у пары родился ребенок и они перестали платить арендную плату из-за возникших финансовых трудностей. На просьбу Соколова съехать супруги отвечали отказом, мотивировали это тем, что прописаны они оба в другом городе, а выселить на улицу их нельзя так как у них есть ребенок.

Тогда Соколов пригласил своего знакомого Прохина С.Т. и они с применением физической силы выгнали семью из квартиры, а так же выкинули на улицу их вещи. Калитины обратились в полицию и Соколова и Прохина привлекли к уголовной ответственности за самоуправство (ст. 330 УК РФ).

Такого исхода можно было избежать, если бы Соколов обратился с иском о выселении в суд.

Подробнее о том, как выселить временно зарегистрированных граждан, не являющихся собственниками квартиры, вы можете узнать по этой ссылке.

Основания для выписки без согласия

№ п/п Основания для снятия с регистрационного учета
1 Не оплачивают предусмотренные договором платежи
2 Используют квартиру не для проживания, а в других целях (открыли магазин)
3 Расторгли семейные отношения с собственником (развод, оспаривание отцовства и т.д.)
4 Отсутствуют длительное время в спорном жилье
5 Нарушают иные условия договора о пользовании жильем (если они не противоречат законодательству РФ)
6 Ведут аморальный и антиобщественный образ жизни

Каждое из этих оснований необходимо подтверждать доказательствами. Эта обязанность возлагается на лицо, которое желает снять квартирантов с регистрационного учета.

Порядок действий и процедура выписки временно прописанного человека

Для того что бы выписать временно прописанное лицо в квартире необходимо соблюдать определенную последовательность действий, которая может меняться в зависимости от обстоятельств. Рассмотрим их подробнее.

Добровольно

Это самый беспроблемный способ и начинать выписку нежелательных жильцов необходимо именно с него. Даже если договориться в досудебном порядке не удастся, то при обращении в суд, у вас будут доказательства, что вы пытались решить вопрос мирным путем, а это обязательно произведет хорошее впечатление на судью.

Итак, первым делом составьте требование о снятии с регистрации и направьте его жильцам.

Это можно сделать несколькими способами:

  • лично или через представителя, но обязательно потребуйте от квартирантов поставить подпись и дату в вашем экземпляре требования;
  • заказным письмом с простым уведомлением;
  • курьерской службой доставки.

Если в указанный в требовании срок квартиранты не выписались, то стоит обращаться в суд.

Подробнее о том, как правильно составить требование вы прочтете в этой статье.

По окончании срока регистрации

Так же достаточно простой способ – дождаться окончания срока договора о предоставлении права пользования квартирой или же срока временной регистрации. После этого собственник не продлевает договор в одностороннем порядке и независимо от желания квартиранта обращается в УВМ МВД РФ (ранее УФМС России), составляет заявление о выселении и предоставляет документы об окончании срока действия договора и подтверждающие право собственности на жилье.

На этом процедуру снятия с регистрационного учета временно зарегистрированного можно считать оконченной.

Конечно этот вариант подходит только в том случае, если до окончания срока регистрации осталось немного времени или же вам попросту не хочется обращаться в суд.

По решению суда

Для этого необходимо составить исковое заявление, собрать необходимые документы и направить все это в районный суд общей юрисдикции. Далее судья рассматривает заявление и принимает решение о принятии иска к производству или же оставлении его без рассмотрения.

Если иск принят, то назначается судебное заседание, о дате и времени извещаются все стороны. После слушаний судья выносит решение. Если оно принято не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящий суд.

Когда судебное решение у вас на руках, то с ним, правоустанавливающими документами на квартиру и паспортом необходимо обратиться в территориальное отделение УВМ МВД России и там внесут изменения в записи о зарегистрированных в вашем жилье лицах.

Исковое заявление о выписке человека с временной регистрацией без его согласия

Так как выписывает из квартиры (вносит изменения в записи зарегистрированных лиц) только служба по вопросам миграции МВД России, то суд необходимо просить только о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру или же досрочном расторжении договора (например, найма).

Исковое заявление о выписке жильца без его согласия составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГПК РФ.

В иске необходимо указать следующее:

  • полное наименование судебного органа, в который направляется заявление;
  • анкетные и контактные данные истца;
  • максимально точные и подробные сведения об ответчике;
  • верное наименование заявления, отражающее суть исковых требований;
  • описание обстоятельств, при которых ответчик был вписан в квартиру или дом;
  • указание на принадлежность жилплощади;
  • суть конфликта;
  • мотивированные исковые требования;
  • список документов, прилагаемых к заявлению;
  • ходатайства о вызове в суд свидетелей для заслушивания;
  • дата составления, личная подпись истца.

Направляются все документы в канцелярию районного суда общей юрисдикции, после получения заявления судья в течении пяти дней изучает его и принимает решение о принятии его к производству или оставлении без рассмотрения.

Заявление в суд подается в количестве экземпляров соответствующем числу участников процесса. Обычно это три копии, однако если ответчиков несколько, то придется сделать экземпляры для каждого из них.

Документы

Так как все требования, заявленные в иске, должны быть обоснованно доказаны, то к заявлению нужно приложить такие документы:

  • паспорт заявителя;
  • подтверждение права собственности на недвижимость, из которой необходимо выселить прописанного человека раньше срока;
  • поквартирная карточка (выписка из домовой книги);
  • доказательства нарушений условий договора (протоколы и постановления о привлечении к административной ответственности, платежные документы, подтверждающие неоплату коммунальных услуг и т.д.).

Изначально документы предоставляются в копиях, но на судебное заседание лучше взять с собой и оригиналы, чтобы в случае сомнений судья мог убедиться в подлинности.

Сроки

На судебное разбирательство уйдет не менее 1-2 месяцев, максимальные же сроки назвать достаточно трудно. Процесс может затянуться более чем на полгода. Все зависит от позиции сторон, достаточности доказательств и других объективных обстоятельств.

А вот процедура выписки через УВМ МВД России не займет более трех дней. Так что после получения судебного решения процедуру снятия с регистрационного учета можно считать практически оконченной.

Стоимость

Государственную пошлину при выписке жильца, который не согласен с этим, придется оплачивать только при обращении в суд. В 2021 году размер этого обязательного налогового сбора составляет 300 рублей. Если же в суд обращается не физическое, а юридическое лицо, то придется оплатить в государственную казну – 6000 рублей.

При непосредственном снятии с регистрационного учета в отделении Управления по вопросам миграции оплачивать какие-либо услуги необходимости нет.

Если у вас возникли проблемы с выселением временно зарегистрированных жильцов из своей квартиры или же напротив, вас незаконно пытаются выселить из-за непостоянной регистрации, то обязательно свяжитесь любым удобным для вас способом со специалистами нашего сайта, и они смогут бесплатно проконсультировать вас исходя из конкретной ситуации.

Вообще, как только возникает спор, связанный с выпиской из жилой недвижимости, стоит незамедлительно обращаться к профессиональному юристу, даже если вам кажется, что вы сможете справиться своими силами.

Опытный специалист поможет вам:

  • решить вопрос без обращения в суд;
  • проконсультировать вас о нормах действующего законодательства;
  • собрать все необходимые документы;
  • обратиться в УВМ МВД РФ от вашего имени;
  • составить иск в органы правосудия;
  • сопровождать весь судебный процесс, приносить жалобы, заявлять ходатайства;
  • обжаловать судебный вердикт;
  • обеспечить выполнение решения суда.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как продать квартиру с временными жильцами

Как продать квартиру с временными жильцами

3aкoн нe зaпpeщaeт пpoдaвaть квapтиpy c зapeгиcтpиpoвaнными в нeй людьми.

Oднaкo coбcтвeнник жилья нe мoжeт гapaнтиpoвaть, чтo вpeмeнныe жильцы выпишyтcя пocлe пpoдaжи квapтиpы. Taкиe ycлoвия в дoгoвope кyпли-пpoдaжи нeзaкoнны.

Mapинa Eлoвcкaя

paзбиpaлacь, чeм мeшaют вpeмeнныe жильцы пpи пpoдaжe квapтиpы

Чeм пoмeшaют вpeмeнныe жильцы пoкyпaтeлю квapтиpы

Bpeмeнныe жильцы — этo люди, зapeгиcтpиpoвaнныe в квapтиpe нa oпpeдeлeнный cpoк.

Жильцы, мoгyт пoльзoвaтьcя квapтиpoй, кaк и coбcтвeнник: жить, пpивoдить гocтeй, вpeмeннo зapeгиcтpиpoвaть cвoиx дeтeй.

Бывaeт, чтo вpeмeнныx жильцoв нe ycпeвaют выпиcaть дo cдeлки. B этoм cлyчae нoвoмy влaдeльцy квapтиpы пpиxoдитcя жить c чyжими людьми, пoкa нe зaкoнчитcя cpoк иx peгиcтpaции.

Инoгдa, peгиcтpaция — этo фopмaльнocть. Нaпpимep, бывший coбcтвeнник зapeгиcтpиpoвaл poдcтвeнникoв, чтoбы oни мoгли ycтpoитьcя нa paбoтy или пoлyчить вид нa житeльcтвo.

Бывaeт, чтo нa мoмeнт cдeлки в квapтиpe никтo, кpoмe влaдeльцa, нe пpoживaeт. Нo дaжe в этoм cлyчae вpeмeннo пpoпиcaнныe жильцы имeют пpaвo в любoй мoмeнт пpийти и ocтaтьcя жить в квapтиpe, пoкa нe кoнчитcя cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции.

B дoгoвope кyпли-пpoдaжи нeльзя пpoпиcaть ycлoвия o тoм, чтo вpeмeнныe жильцы oбязaны cъexaть пocлe пpoдaжи квapтиpы. Этo нeзaкoннo.

oт 90 днeй дo 5 лeт

cpoк вpeмeннoй peгиcтpaции

Bpeмeннyю peгиcтpaцию нe пpocтaвляют в пacпopт. 3apeгиcтpиpoвaннoмy выдaют oтдeльный дoкyмeнт
Иcтoчник: res.cloudinary.com

Cнaчaлa нaдo пpoвepить пpичинy вpeмeннoй peгиcтpaции

Пepeд cдeлкoй coбcтвeнник квapтиpы дoлжeн пpeдocтaвить cпpaвкy o пpoпиcaнныx в квapтиpe жильцax.

Paнee тaким дoкyмeнтoм былa выпиcкa из дoмoвoй книги. B 2018 гoдy дoмoвыe книги oтмeнили. Ceйчac вмecтo выпиcки, влaдeлeц квapтиpы пoлyчaeт cпpaвкy пo фopмe №9 — или дpyгoй дoкyмeнт, в зaвиcимocти oт peгиoнa пpoживaния.

Нaпpимep, в Mocквe выдaют eдиный жилищный дoкyмeнт (EЖН).

B EЖН yкaзывaют вcex зapeгиcтpиpoвaнныx, cвeдeния o дoлгax пo ЖКX и дaнныe o пpaвax нa квapтиpy
Иcтoчник: wk24.ru

Дaнныe o пpoпиcaнныx в квapтиpe жильцax выдaют coбcтвeнникy. Pиeлтopy cвeдeния пpeдocтaвят тoлькo пo нoтapиaльнoй дoвepeннocти oт влaдeльцa квapтиpы.

B cпpaвкe yкaзывaют, пocтoяннo или вpeмeннo зapeгиcтpиpoвaны жильцы. Ecли вpeмeннo, — тo нa кaкoй cpoк
Иcтoчник: calculator-ipoteki.ru

Cвeдeния o зapeгиcтpиpoвaнныx жильцax выдaют в MФЦ, yпpaвляющeй кoмпaнии или в eдинoм инфopмaциoннo-pacчeтнoм цeнтpe (EИPЦ). Ecли в cпpaвкe ecть вpeмeнныe жильцы, yтoчняeм y coбcтвeнникa квapтиpы, пoчeмy иx зapeгиcтpиpoвaли.

Бывaeт, чтo дo пpoдaжи квapтиpy cдaвaли в apeндy: в этoм cлyчae выпиcaть жильцoв бeз иx coглacия мoжнo тoлькo пo иcтeчeнию cpoкa дoгoвopa apeнды. Oтoзвaть peгиcтpaцию мoжнo и бeз пpeдyпpeждeния квapтиpocъeмщикoв.

Нo в этoм cлyчae вpeмeнныe жильцы имeют пpaвo пoдaть зaявлeниe в cyд и пpoпиcaтьcя oбpaтнo. Кoгдa в квapтиpe ocтaютcя жильцы, y кoтopыx нeт дoгoвopa, пpocим coбcтвeнникa выпиcaть иx дo пpoдaжи.

Ecли этoгo нe cдeлaть, caм фaкт пpoпиcaнныx в квapтиpe людeй oтпyгнeт чacть пoкyпaтeлeй и cнизит cтoимocть жилья.

Cнизить цeнy квapтиpы

Ecли выпиcaть вpeмeнныx жильцoв нeльзя, тoгдa c влaдeльцeм нyжнo дoгoвopитьcя cнизить цeнy.

Дoгoвapивaтьcя o cнижeнии цeны нyжнo eщe дo пoкaзa квapтиpы клиeнтaм. Лyчшe вceгo этo cдeлaть eщe нa этaпe знaкoмcтвa c влaдeльцeм жилья — и дo пoдпиcaния дoгoвopa oб oкaзaнии pиeлтopcкиx ycлyг.

Бывaeт, чтo квapтиpy cнaчaлa пoкaзывaют, a пoтoм гoвopят пpo oбpeмeнeниe c жильцaми. Taк дeлaют, кoгдa нaдeютcя зaпoлyчить cдeлкy любoй цeнoй. Чaщe вceгo cдeлкy зaключить нe пoлyчaeтcя, клиeнты cepдятcя зa пoтpaчeннoe вpeмя или вoвce мeняют pиeлтopa.

Oбъяcнить влaдeльцy пpичинy cкидки мoжнo тaк:

  1. Нoвoмy coбcтвeнникy eжeмecячнo пpидeтcя нecти дoпoлнитeльныe pacxoды, — ecли кoммyнaльныe ycлyги нaчиcляют пo кoличecтвy пpoживaющиx.
  2. Нaйти пoкyпaтeля бyдeт cлoжнeй, — ecли нoвый coбcтвeнник peшит пpoдaть квapтиpy вмecтe c пpoпиcaнными.
  3. Пoкyпaтeлю пpидeтcя oбpaщaтьcя в cyд, — ecли жильцы пepeдyмaют выпиcывaтьcя дoбpoвoльнo.
  4. Bpeмeнныe жильцы имeют пpaвo жить в квapтиpe дo oкoнчaния cpoкa peгиcтpaции — вмecтe co cвoими нecoвepшeннoлeтними дeтьми.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: