Образец заявления о снятии дома с кадастрового учета

Образец заявления о снятии дома с кадастрового учета

к приказу Минэкономразвития России

от 30 сентября 2011 г. N 529

Список изменяющих документов

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 28.11.2013 N 713)

(см. текст в предыдущей редакции)

См. данную форму в MS-Excel.

О СНЯТИИ С ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

│ │Лист N ______│Всего листов _______│

│ │ │Заполняется специалистом органа кадастрового учета │

│(полное наименование │ │регистрационный N ________________________________________│

│____________________ │ │количество листов заявления ______________________________│

│ органа кадастрового │ │количество прилагаемых документов ___, листов в них ______│

│ учета) │ │подпись _____________ ____________________________________│

│____________________ │ │»__» ____________ ____ г. │

│1.1 │снять с государственного кадастрового учета: │

│ │┌─┐│объект недвижимости с кадастровым номером: _______________________________│

│ │└─┘│в связи с прекращением его существования │

│ │ │помещения с кадастровыми номерами: _______________________________________│

│ ││ ││в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности│

│ │ │на │ │ здание, │ │ сооружение с кадастровым номером ______________________│

│1.2 │┌─┐│аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости│

│ ││ ││носящие временный характер сведения об объектах недвижимости с│

│ │└─┘│кадастровыми номерами: ___________________________________________________│

│ 2 │Форма и способ получения документов │

│2.1 ││ │ Прошу направить кадастровую выписку в форме электронного документа: │

│ ││ │ посредством отправления ссылки на электронный документ, размещенный на│

│ │официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети│

│ │»Интернет» по адресу электронной почты: ______________________________________│

│ ││ │ посредством отправления электронного документа с использованием веб-│

│2.2 ││ │ Прошу предоставить кадастровую выписку в виде документа на бумажном│

│ │носителе , в том числе дополнительный экземпляр │ │: │

│ ││ │ в органе кадастрового учета __________________________________________│

│ ││ │ в многофункциональном центре _________________________________________│

│ ││ │ посредством почтового отправления по адресу: _____________________________│

│ │Лист N ______│Всего листов _______│

│2.3 ││ │ Прошу предоставить копию решения о приостановлении/отказе в осуществлении│

│ │государственного кадастрового учета (в случае его принятия) в виде документа│

│ │на бумажном носителе: │

│ ││ │ в органе кадастрового учета __________________________________________│

│ ││ │ в многофункциональном центре _________________________________________│

│ ││ │ посредством почтового отправления по адресу: _____________________________│

│2.4 ││ │ Прошу направить расписку в получении данного заявления и документов│

│ │органом кадастрового учета почтовым отправлением по адресу: ______________│

│ 3 │СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ │

│3.1 │Сведения о заявителе (физическом лице) │

│ │Фамилия, имя, отчество ___________________________________________________│

│ │Вид документа, удостоверяющего личность, _____________________________________│

│ │____________ серия _______________ номер __________________________ документа,│

│ │кем выдан документ ___________________________________________________________│

│ │дата выдачи документа «__» ______________ ____ г. ____________________________│

│ │Сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти, органе│

│ │Полное наименование __________________________________________________________│

│ │Дата государственной регистрации «__» ______ ____ г. ____________________│

│ │ОГРН _______________________________ ИНН ___________________________│

│ │Страна регистрации (инкорпорации) _______________________________________│

│ │Дата и номер регистрации «__» ___________ ____ г. _______________________│

│3.2 │Сведения о представителе заявителя │

│ │Фамилия, имя, отчество ___________________________________________________│

│ │Вид документа, удостоверяющего личность, _____________________________________│

│ │____________ серия _______________ номер __________________________ документа,│

│ │кем выдан документ ___________________________________________________________│

│ │дата выдачи документа «__» ______________ ____ г. ____________________________│

│ │Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, _____│

│ │Сведения об адресе и номере телефона заявителя и (или) представителя│

│ │Лист N ______│Всего листов _______│

│ │Заявитель: номер телефона _________________, почтовый адрес __________________│

│ │________________________ адрес электронной почты _____________________________│

│ │Представитель заявителя: номер телефона ___________, почтовый адрес __________│

│ │____________________ адрес электронной почты _________________________________│

│ 4 │ДОКУМЕНТЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ : │

│ 5 │Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на│

│ │обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение,│

│ │уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе│

│ │передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а│

│ │также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках│

│ │предоставления органами кадастрового учета, в соответствии с законодательством│

│ │Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном│

│ │режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета, в│

│ │целях предоставления государственной услуги │

│ 6 │Настоящим подтверждаю: │

│ │сведения, включенные в заявление, относящиеся к моей личности и│

│ │представляемому мною лицу, а также внесенные мною ниже, достоверны. │

│ │Документы (копии документов), приложенные к заявлению, соответствуют│

│ │требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент│

│ │представления заявления эти документы действительны и содержат достоверные│

│ │Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне│

│ │государственной услуги по телефону : _____________________________________│

│ │ (подпись) (инициалы, фамилия) │дата «__» __________ ____ г. │

│ 8 │Подлинность подписи(ей) заявителя(ей) │Дата │

│ │___________ _____________________________│»__» __________ ____ г. │

│ │ (подпись) М.П. (инициалы, фамилия) │ │

Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет объектов недвижимости, в который представляется заявление, в винительном падеже с предлогом «в».

Заполняется в случае представления заявления в виде документа на бумажном носителе.

Строка «регистрационный N» заполняется по книге учета заявлений; в строке «подпись» проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы.

Данный способ предоставления электронного документа может быть выбран только при представлении заявления в электронной форме с использованием веб-сервисов.

Заполняется в случае намерения заявителя получить кадастровую выписку в виде документа на бумажном носителе.

Заполняется в случае намерения заявителя получить дополнительный экземпляр кадастровой выписки в виде документа на бумажном носителе.

Указывается полное наименование органа кадастрового учета.

Указывается полное наименование и адрес многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заполняется в случае направления заявления в орган кадастрового учета посредством почтового отправления или представления заявителем или его представителем лично через многофункциональный центр.

Отчество указывается при наличии.

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) указывается, если на заявителя (его представителя) законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование. Указывается при наличии.

Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.

Заполняется иностранным юридическим лицом.

Указываются наименование, реквизиты документа и наименование органа (организации), выдавшего такой документ. В отношении документов, представляемых на электронном носителе, указываются: наименование, вид электронного носителя информации (оптический компакт-диск либо USB Flash Drive), размер файла.

Опрос проводится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2012 г. N 1284 «Об оценке гражданами эффективности деятельности руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти (их структурных подразделений) с учетом качества предоставления ими государственных услуг, а также о применении результатов указанной оценки как основания для принятия решений о досрочном прекращении исполнения соответствующими руководителями своих должностных обязанностей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 51, ст. 7219). Участие в опросе является добровольным. Отправка ответных коротких текстовых сообщений (SMS) является бесплатной.

При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) уполномоченным лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).

Заявления, направляемые в форме электронного документа, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо усиленной квалифицированной электронной подписью его представителя.

Читайте также  Как вернуть деньги если пришол не тот тавар наложеным платежом

Реквизит «подлинность подписи(ей) заявителя(ей) свидетельствую» заполняется нотариусом в случаях, когда подлинность подписи заявителя (заявителей, если заявление оформляется более чем одним заявителем) должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, засвидетельствовать подлинность подписи имеют право соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района, осуществляющее следующие нотариальные действия.

Заявление на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.

Если заявление заполняется заявителем самостоятельно на бумажном носителе, напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак: «V»

Если заявителями являются участники общей собственности, в заявлении указываются сведения о каждом собственнике или его представителе.

При оформлении заявления на бумажном носителе заявителем или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита «отметки о регистрации заявления». Заявление оформляется на один объект недвижимости.

Документы, в форме электронного документа, представляются в виде XML-документов, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

Документы, в форме электронных образов бумажных документов, представляются в виде файлов в формате PDF.

Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать монохромный режим с разрешением 300 dpi.

Образец заявления о снятии дома с кадастрового учета

от 8 декабря 2015 года N 920

(с изменениями на 26 сентября 2018 года)
(редакция, действующая с 1 января 2019 года)

____________________________________________________________________
Утратил силу с 30 ноября 2020 года на основании
приказа Минэкономразвития России от 9 октября 2020 года N 661
____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

приказом Минэкономразвития России от 27 октября 2016 года N 679 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 26.12.2016, N 0001201612260001) (вступило в силу с 1 января 2017 года);

приказом Минэкономразвития России от 9 августа 2018 года N 418 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.10.2018, N 0001201810080014) (вступил в силу с 1 января 2019 года);

приказом Минэкономразвития России от 26 сентября 2018 года N 524 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.10.2018, N 0001201810230017).

В соответствии с частью 11 статьи 18, частью 1 статьи 33, частью 2 статьи 39, частью 3 статьи 43, частью 2 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344), пунктом 1 и подпунктом 5.2.29 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.2867; N 46, ст.5337; 2009, N 3, ст.378; N 18, ст.2257; N 19, ст.2344; N 25, ст.3052; N 26, ст.3190; N 41, ст.4777; N 46, ст.5488; 2010, N 5, ст.532; N 9, ст.960; N 10, ст.1085; N 19, ст.2324; N 21, ст.2602; N 26, ст.3350; N 40, ст.5068; N 41, ст.5240; N 45, ст.5860; N 52, ст.7104; 2011, N 9, ст.1251; N 12, ст.1640; N 14, ст.1935; N 15, ст.2131; N 17, ст.2411, 2424; N 32, ст.4834; N 36, ст.5149, 5151; N 39, ст.5485; N 43, ст.6079; N 46, ст.6527; 2012, N 1, ст.170, 177; N 13, ст.1531; N 19, ст.2436, 2444; N 27, ст.3745, 3766; N 37, ст.5001; N 39, ст.5284; N 51, ст.7236; N 52, ст.7491; N 53, ст.7943; 2013, N 5, ст.391; N 14, ст.1705; N 33, ст.4386; N 35, ст.4514; N 36, ст.4578; N 45, ст.5822; N 47, ст.6120; N 50, ст.6606; N 52, ст.7217; 2014, N 6, ст.584; N 15, ст.1750; N 16, ст.1900; N 21, ст.2712; N 37, ст.4954; N 40, ст.5426; N 42, ст.5757; N 44, ст.6072; N 48, ст.6871; N 49, ст.6957; N 50, ст.7100, 7123; N 51, ст.7446; 2015, N 1, ст.219; N 6, ст.965; N 7, ст.1046; N 16, ст.2388; N 20, ст.2920; N 22, ст.3230; N 24, ст.3479; N 30, ст.4589; N 36, ст.5050; N 41, ст.5671; N 43, ст.5977; N 44, ст.6140; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 10.11.2015, 11.11.2015),

1. Утвердить прилагаемые:

форму заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (приложение N 1);

форму заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости (приложение N 2);

форму заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ (приложение N 3);

требования к формату заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости и представляемых с ними документов в электронной форме (приложение N 5).

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
9 марта 2016 года,
регистрационный N 41343

Приложение N 1
к приказу
Минэкономразвития России
от 8 декабря 2015 года N 920
(В редакции, введенной в действие
с 1 января 2017 года
приказом Минэкономразвития России
от 27 октября 2016 года N 679;
в редакции, введенной в действие
с 3 ноября 2018 года
приказом Минэкономразвития России
от 26 сентября 2018 года N 524. —
См. предыдущую редакцию)

ФОРМА
заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество

1. Заявление

(указывается наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии

Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав), принявшего заявление и прилагаемые к нему документы)

Государственная услуга по снятию с кадастрового учета объекта капитального предоставляется бесплатно

Каждый, кто однажды оформлял документы на недвижимость, знает, что регистрации права собственности предшествует постановка объекта на кадастровый учет, и эта процедура многим знакома не понаслышке. Но иногда возникает необходимость прекратить право на объект капитального строительства, например, в связи с гибелью или уничтожением здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в результате сноса, пожара, стихийного бедствия или иной чрезвычайной ситуации. Эта необходимость в первую очередь обусловлена тем, что до момента регистрации прекращения права на такой объект капитального строительства будут начисляться налоги.

Читайте также  Обмен прав в связи со сменой фамилии

Прекращение права на недвижимость невозможно без соблюдения процедуры снятия с кадастрового учета.

Процедура снятия с кадастрового учета проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования объекта недвижимости.

Государственная услуга по снятию с кадастрового учета здания, сооружения или объекта незавершенного строительства предоставляется бесплатно. Для этого нужно подать заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и предъявить необходимые документы. Это может сделать собственник такого объекта, собственник земельного участка, на котором был расположен объект, либо их представитель. Заявления принимаются в офисах приема-выдачи документов филиала или многофункционального центра (МФЦ).

Необходимым для кадастрового учета документом в данном случае является акт обследования. Если с заявлением обращается представитель заявителя, он также должен представить документ, подтверждающий его полномочия. А в случае отсутствия в ГКН сведений о зарегистрированном праве заявителя на объект недвижимости потребуется еще и копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа.

Акт обследования готовит кадастровый инженер на основании документов, подтверждающих прекращение существования объекта капитального строительства. К таким документам могут быть отнесены: решения уполномоченных органов о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным, решения собственника недвижимости в случае добровольного сноса, документы уполномоченных органов, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования объекта капитального строительства по причинам, не зависящим от воли собственника.

Неиспользование кадастровым инженером указанных документов при подготовке акта обследования может стать причиной, препятствующей осуществлению кадастровой процедуры.

В случае положительного рассмотрения документов в течение 10 рабочих дней объект недвижимости будет снят с кадастрового учета, а заявитель получит кадастровую выписку.

Снятие с кадастрового учета помещений, расположенных в прекратившем существование здании (сооружении), осуществляется одновременно со снятием с учета такого здания (сооружения). Предоставление дополнительных заявлений в данном случае не требуется. Без заявления осуществляется также снятие с учета объектов капитального строительства по решению суда, а также преобразуемых объектов недвижимости. Например, если в результате реконструкции здания образованы новые, преобразуемое здание будет снято с учета в течение трех рабочих дней с даты регистрации прав на новые объекты недвижимости.

В заключение хотелось бы отметить, что выполнение действий, описанных в статье, не требуется, если сведения об объекте недвижимости, прекратившем существование, в ГКН отсутствуют. Чтобы узнать, стоит ли здание, сооружение или объект незавершенного строительства на кадастровом учете, можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра в сети Интернет: https://rosreestr.ru/ . Кроме того, на указанном сайте также можно ознакомиться с другой не менее важной информацией, например, с перечнем офисов МФЦ и филиала, в которых осуществляется прием заявителей, а также с реестром кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность на территории Российской Федерации.

Надеемся, что данная статья поможет правообладателям недвижимости сориентироваться, какие действия предпринять и куда обратиться в случае гибели или уничтожения объектов капитального строительства.

Акт обследования кадастрового инженера в 2021 году

Акт обследования кадастрового инженера – это документ, который нужен для снятия с учета снесенного, разобранного или уничтоженного здания. На основании акта специалисты Росреестра уберут данные об объекте из ЕГРН. Чтобы оформить акт, проводится обследование на участке, где ранее располагалось здание. После прохождения учета в Росреестра на освобожденном участке можно будет вновь возводить недвижимость, либо осуществлять иные виды деятельности.

Читайте в статье, как заказать акт обследования, какие проверки проводит кадастровый инженер, что входит в содержание документа, какой порядок снятия объекта с учета предусматривает закон.

  1. Что такое акт обследования
  2. С какими целями оформляется акт обследования
  3. Почему акт может оформить только кадастровый инженер
  4. Порядок оформления акта обследования
  5. Проектирование, работы по сносу или демонтажу объекта
  6. Заключение договора
  7. Обследования на участке
  8. Заполнение акта обследования
  9. Список полезных документов
  10. Куда обращаться с актом
  11. Что получит заявитель
  12. Сроки и стоимость
  13. Выводы

Что такое акт обследования

Вся недвижимость учитывается в специальном реестре – ЕГРН. Его ведет Росреестр на основании документов и сведений, передаваемых кадастровым инженером. Когда объект перестанет существовать (по любым причинам), информацию в ЕГРН нужно обновить. Основанием для этого является заявление правообладателя, акт обследования кадастрового инженера.

На стадии возведения или в ходе эксплуатации недвижимости акты обследования могут составляться для оценки фактических характеристик и состояния объекта. Составить такие документы может кто угодно, от самого собственника до инженеров, техников, других специалистов. Но если нужно подтвердить, что строение перестало существовать в натуре, к обследованию привлекается только кадастровый инженер.

Комментарий эксперта. При обращении к инженеру необходимо представить документы, подтверждающие основания для сноса или демонтажа здания. В случае, если здание перестало существовать по естественным причинам или в результате чрезвычайных ситуаций, такие документы-основания могут выдавать государственные органы. В споры ситуациях решение о принудительном сносе недвижимости может принимать суд.

С какими целями оформляется акт обследования

Общая цель заказа и получения акта у кадастрового инженера – последующее обращение в Росреестр, снятие строения с учета в ЕГРН. Это нужно последующим причинам:

  • чтобы на освобожденном участке начать новое строительство, поставить на учет построенное здание (пока в ЕГРН не будут исключены данные на несуществующий объект, новое здание на учет не поставят);
  • чтобы вместо эксплуатации объекта заняться на участке другими видами деятельности (например, собственник может изменить разрешенный вид землепользования и заняться сельхозпроизводством);
  • чтобы не платить налог на несуществующую недвижимость (так как налоговая служба выставляет платежи по сведениям ЕГРН, только снятие объекта с учета отменит налогообложение).

Если самовольно построенное здание сносится по суду, максимально быстрое снятие объекта с учета позволит избежать дополнительных санкций. Их могут назначить приставы за несвоевременное исполнение судебного акта.

Правообладатель может в любой момент принять решение о выводе объекта из эксплуатации. его сносе или демонтаже. Если строением владеют сразу несколько лиц, они могут принять такое же решение только единогласно. На этапе принятия решения, при проектировании сноса (демонтажа) и проведении строительных работ кадастровый инженер не привлекается. Заказать акт обследования можно, когда здание фактически перестанет существовать в натуре.

№ п/п Органы и лица, которые участвуют в оформлении акта обследования и снятии объекта с кадастрового учета Полномочия, функции
1 Кадастровый инженер Проводит визуальное обследование, изготавливает акт и передает его в Росреестр
2 Собственник объекта Принимает решение о сносе или демонтаже объекта, обращается за актом обследования к кадастровому инженеру и в Росреестр.
3 Государственные и муниципальные органы Принимают решение о сносе незаконно постройки, об изъятии участка под объектом для государственных и муниципальных нужд, выдают справки о стихийных бедствиях и ЧС.
4 Межведомственные комиссии Проводят обследования объектов, принимают решение об их аварийности и сносе, расселении. Выдают заключения и акты.
5 Росреестр Снимает объект с кадастрового учета на основании акта обследования, вносит изменения в ЕНРН, выдает выписку из реестра.
6 Судебные органы Принимают решения о сносе самовольно возведенного объекта.

Почему акт может оформить только кадастровый инженер

Собственник не может сам прийти в Росреестр, заявить о сносе или разрешении свое здания и потребовать снять его с учета. Информация в ЕГРН может менять только по документам, изготовленным кадастровыми инженерами. Государство передало таким специалистам полномочия, поскольку образование, квалификация и опыт инженеров регулярно проверяется в ходе аттестации. Только наличие у специалиста квалификационного аттестата дает ему право выполнять кадастровые работы на объектах и участках.

Читайте также  Сводные дети как могут претендовать на наследство

Найти инженере для изготовления акта обследования можно по базе данных Росреестра. Она доступна на портале ведомства, содержит информацию о действующих аттестатах. Для выполнения работ нужно заключить договор, передать специалисту документы-основания. Работы обязательно предусматривают выезд на место, поэтому заказчик обеспечивает доступ на участок.

Комментарий эксперта. Кадастровые инженеры ООО Смарт Вэй выполнят любые виды работ на недвижимости и земельных участках, в том числе подготовят акт обследования в кратчайшие сроки. При изготовлении акта важно точно следовать требованиям Приказа МЭР № 861, так как иначе возникнут проблемы при обращении в Росреестр и снятии здания с учета. Обратившись к нам, вы получите гарантию качества работ, отсутствие ошибок в документах, сопровождение всех процедур в Росреестре.

Порядок оформления акта обследования

Сотрудники Росреестра не будут лично выезжать на участок, чтобы убедиться в отсутствии там объекта. Акт обследования является единственным официальным документом, который может подтвердить указанный факт. Если инженер укажет в заключении акта, что на участке отсутствует строение, этого будет достаточно для снятия его с учета и аннулировании записей в ЕГРН.

Исковое заявление об обязании снятия жилого дома с кадастрового учета

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

В [ наименование суда, в который подается
исковое заявление ]

Истец: [ наименование органа местного самоуправления ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

Ответчик: [ наименование органа регистрации прав ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

Госпошлина: [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

Исковое заявление об обязании снятия жилого дома с кадастрового учета.

[ Число, месяц, год ] между [ наименование органа местного самоуправления ] (далее — истец) и [ фамилия, имя и отчество ] с целью индивидуального жилищного строительства был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: [ указать адрес ]. Договор зарегистрирован в [ наименование органа регистрации прав ], что подтверждается [ ___________ ]. [ Фамилия, имя и отчество ] выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома общей площадью [ значение ] кв. м.

После завершения строительства [ фамилия, имя и отчество ] обратился в [ наименование органа регистрации прав ] (далее — ответчик) с заявлением о регистрации права на вышеуказанный дом. [ Наименование органа регистрации прав ] ответило отказом на данное заявление, ссылаясь на то, что на данном участке уже находится дом общей площадью [ значение ] кв. м, кадастровый N [ значение ], инвентарный N [ значение ].

При выдаче разрешения на строительство была соблюдена установленная процедура, запрашивались сведения из БТИ, Росреестра, публиковалось информационное сообщение о предоставлении земельного участка в аренду под индивидуальное жилищное строительство.

[ Число, месяц, год ] кадастровым инженером [ фамилия, имя и отчество ] составлен акт о том, что жилой дом общей площадью [ значение ] кв. м, который ранее находился по адресу: [ указать адрес ], прекратил своё существование в результате пожара, что подтверждается [ ___________ ]. В границах участка расположен вновь построенный жилой дом общей площадью [ значение ] кв. м.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок и дом, ранее находившийся на нем, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается [ ___________ ].

В силу ст. 39 ЗК РФ, при разрушении здания, строения сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими этим участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, при условии начала восстановления объекта в установленном порядке в течение трех лет.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем 3 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

[ Наименование органа местного самоуправления ] переданы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории [ наименование населенного пункта ].

Таким образом, жилой дом общей площадью [ значение ] кв. м, кадастровый N [ значение ], инвентарный N [ значение ], находившийся ранее на земельном участке по адресу: [ указать адрес ], утратил свойства объекта гражданских прав, прекратил свое существование в связи с разрушением вследствие пожара, прежний его собственник в течение трех лет после разрушения дома не принял мер к его восстановлению, права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, [ наименование органа местного самоуправления ] имеет право обратиться в суд с требованиями о снятии с кадастрового учета данного дома.

[ Указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались ].

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 39 ЗК РФ, ст. ст. 8.1, 235 ГК РФ, ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Снять с регистрационного учета дом общей площадью [ значение ] кв. м, кадастровый N [ значение ], инвентарный N [ значение ], находившийся ранее на земельном участке по адресу: [ указать адрес ].

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) копии договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

6) копии заявления о государственной регистрации права;

7) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

8) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: