Программа жилье для российской семьи москва

Программа «Жилье для российской семьи»

«Жилье для российской семьи» (ЖРС) – это правительственная программа, нацеленная на повышение доступности жилья для граждан. Реализуется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». ЖРС является одним из приоритетных направлений деятельности АИЖК. Сроки реализации – 2014–2020 годы.

Программа утверждена весной 2014 года и нацелена на повышение доступности и качества жилья для российских граждан. Подразумевает продажу объектов недвижимости по ценам ниже среднерыночных на 20%, при этом стоимость квадратного метра не должна превышать 35 тыс. рублей. Также предусмотрена возможность выдачи социальной ипотеки по стандартам АИЖК по ставкам ниже среднерыночных. По расчетам АИЖК, экономия на ипотечных платежах для клиентов составляет до 50%.

Цели программы:

• поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• увеличение объемов строительства;

• повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости квадратного метра.

Требования к заемщикам:

Рассчитывать на участие в программе могут граждане в возрасте от 25 до 40 лет, относящиеся к установленным категориям.

• проживающие в жилье, в котором обеспеченность общей площадью на каждого проживающего не превышает максимального размера, установленного субъектом РФ, но не более 18 кв. м на человека, не более 32 кв. м для одиноко проживающих. При этом доходы граждан и стоимость имущества не превышают размеров, установленных для субъекта РФ;

• проживающие в аварийном жилье, признанном непригодным для жилья и/или подлежащем сносу либо реконструкции;

• распорядители материнского (семейного) капитала при использовании его на цели улучшения жилищных условий;

• многодетные семьи (имеющие трех и более несовершеннолетних детей);

• ветераны боевых действий;

• граждане в возрасте до 35 лет с одним ребенком или более;

• признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

• имеющие право на получение субсидий на приобретение и строительство жилых помещений;

• госслужащие и работники бюджетных учреждений (врачи, учителя и пр.);

• работники градообразующих предприятий (организационно-правовая форма не имеет значения);

• работники оборонно-промышленных комплексов, научно-производственных комплексов, научных центров и организаций, созданных академиями наук;

• работники организаций – участников программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров.

В каждом регионе список категорий граждан может быть изменен уполномоченным органом.

Чтобы стать участником программы, гражданину необходимо узнать, действует ли программа ЖРС в его регионе, осуществляется ли строительство соответствующих объектов. Далее нужно обратиться в орган местного самоуправления (как правило, администрация или муниципалитет) по постоянному месту жительства с заявлением на включение в список лиц, имеющих право на приобретение жилья экономкласса. После получения выписки, подтверждающей включение в реестр, можно выбирать объект, строящийся по программе «ЖРС». Следующий шаг – подача заявки на получение ипотечного кредита при недостаточности собственных средств для покупки жилья. После этого – оформление договора участия в долевом строительстве либо договора купли-продажи.

Стать участником программы можно только один раз, допускается покупка только одного жилого помещения. Приобрести жилье можно с помощью собственных накоплений либо, при недостаточности собственных средств, используя социальную ипотеку от АИЖК, предоставляемую банками – партнерами агентства. В дальнейшем АИЖК выкупает пул закладных, оформленных при кредитовании на покупку построенного в рамках программы «ЖРС» жилья.

Требования к жилым помещениям, участвующим в программе:

• квартира в многоквартирном доме, жилой дом этажностью не более трех для проживания одной семьи, блок в доме этажностью не более трех, состоящем из нескольких блоков;

• площадь квартиры – не более 100 кв. м, площадь индивидуального дома или блока – не более 150 кв. м;

• жилье должно иметь внутреннюю отделку, обязательный поквартирный учет водо-, тепло-, электропотребления, при наличии – газопотребления, относиться к высокому классу энергоэффективности;

• жилье должно быть обеспечено необходимой инфраструктурой – иметь доступные медицинские, образовательные учреждения, объекты культуры и отдыха, места для занятий спортом, торговые комплексы. Жилье должно иметь условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения;

• стоимость 1 кв. м не превышает 35 тыс. рублей.

Программы поддержки и льготы для семей

Семьи с детьми могут получить от государства деньги, налоговый вычет, субсидию на покупку жилья и ипотеку по льготной ставке. Молодые семьи без детей — субсидию на жилье. В статье — полный список пособий, льгот и субсидий.

Пособия по беременности, родам и уходу за ребенком

Есть четыре пособия, которые можно получить с постановки на учет в женской консультации до достижения ребенком полутора лет.

Пособие за раннюю постановку на учет. Выплачивают 675,25 рубля разово. Ранней считается постановка на учет в больнице или женской консультации на сроке беременности до 12 недель.

Чтобы получить выплату, понадобится справка из женской консультации или больницы и заявление в Фонд социального страхования.

Пособие по беременности и родам. Это пособие еще называют декретными выплатами — его может получить любой из родителей.

12 392 рубля — МРОТ с 1 января 2021 года

Выплачивают от 12 392 рублей ежемесячно — это минимальная сумма, она равна МРОТ. Если МРОТ в регионе выше стандартного, пособие тоже будет выше.

Если родитель работал, пособие рассчитывают не по МРОТ, а по среднему официальному заработку, но есть ограничения: сумма не может быть больше 322 191 рубля за всё время.

Пособие выплачивается 140 дней, если ребенок один и роды прошли без осложнений, 194 дня, если детей двое и больше, 156 дней, если роды были с осложнениями.

Пособие при рождении ребенка. Можно получить 18 004 рубля разово на каждого ребенка. Пособие получают по месту работу или учебы, а если оба родителя не работают — в органах социальной защиты по месту прописки. Пособие может быть выше, если в регионе есть надбавки, например северные.

Из документов понадобится заявление, паспорт родителя, справка о рождении ребенка из загса и справка о том, что второй родитель не получал пособие, — ее берут на работе или по месту учебы.

Пособие по уходу за ребенком. Размер пособия зависит от того, работал ли родитель до рождения ребенка. Если нет, выплачивают минимальную сумму — 6752 рубля в месяц. Если родитель работал, пособие считают по среднему официальному заработку, но оно будет не больше 27 984 рублей. Пособие выплачивается, пока ребенку не исполнится полтора года.Рассчитать свое пособие по беременности, родам и уходу за ребенком с учетом зарплаты можно на сайте Фонда социального страхования:

Пример расчета пособия по уходу за ребенком до полутора лет для работающего родителя с зарплатой в 70 000 рублей

Если считать по минимальным суммам, на одного ребенка с рождения до полутора лет можно получить:

675,25 + (12 392 × 4,6 месяца) + 18 004 + (6752 × 18 месяцев) = 197 218,45 рубля.

В среднем получается по 10 956 рублей в месяц.

Материнский капитал

Материнский капитал — это сертификат, который можно потратить на ипотеку, покупку жилья, строительство дома, образование детей или пенсию мамы.

С 2020 года материнский капитал выдают по новым правилам. Если раньше его получали только семьи с двумя и более детьми, сейчас капитал выдают и за первого ребенка:

О материнском капитале — на сайте Пенсионного фонда

  • 466 617 рублей — материнский капитал на первого ребенка, если он родился в период с 1 января 2020 года;
  • 150 000 рублей — на второго ребенка, если он родился в период с 1 января 2020 года. Столько же дают за последующих детей;
  • 616 617 рублей — на второго ребенка, если он родился в период с 1 января 2020 года и семья до этого не получала материнский капитал на первого ребенка.

Проще говоря, теперь за первого ребенка семья получает материнский капитал 466 617 рублей, за второго и последующих — по 150 000 рублей.

С 2020 года семье не нужно никуда обращаться, чтобы оформить сертификат на материнский капитал: после регистрации рождения ребенка Пенсионный фонд оформляет сертификат автоматически, а его электронную версию можно получить в личном кабинете на Госуслугах.

Выплаты на детей с трех до семи лет

Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума.

  • Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов.
  • Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей.
  • Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.
Читайте также  По какому обмеру право собственности признают на гараж

Рассчитать, подходит ли семья под критерии выплат, можно на Госуслугах своего региона:

Чтобы семье из Москвы получить выплату на детей от трех до семи лет, нужно иметь доход не больше 17 679 рублей в месяц на человека. Предварительный расчет доходов семьи на Госуслугах

На каждого ребенка с трех до семи лет семья может получить 50% детского МРОТ. Например, в Москве детский МРОТ равен 15 540 рублей, а пособие — 7 770 рублей. Эти деньги семья может получать каждый месяц, пока ее доход не вырастет или ребенку не исполнится восемь лет.

Пособие можно получить через Госуслуги. Нужно подать заявление, указать доходы по списку, например, зарплату, алименты, другие пособия, денежные призы, открыть счет в банке и выпустить карту «Мир» — пособие можно получать только на нее.

Налоговый вычет за каждого ребенка

Каждый месяц работодатель платит налог с зарплаты сотрудника — 13%, этот налог называется НДФЛ, налог на доходы физического лица. Когда у сотрудника появляется ребенок, он получает налоговый вычет — 1400 рублей каждый месяц до совершеннолетия ребенка. Эти деньги родителю не сразу выдают на руки, вычет работает так:

  • Родитель получает зарплату — 60 000 рублей до вычета налога. С этой зарплаты работодатель платит 13% налога — 7800 рублей в месяц, на руки родитель получает 52 200 рублей.
  • Родитель применяет вычет 1400 рублей, и работодатель платит налог уже не с 60 000 рублей, а с 58 600 рублей, получается 7 618 рублей. Разница между налогами без вычета и с вычетом достается родителю. В нашем примере это 182 рубля.

На налоговый вычет имеют права оба родителя — каждый получает по 1400 рублей вычета в месяц, вместе выходит 2800 рублей в месяц. Максимальная сумма вычета — 350 000 рублей за всё время.

Налоговые вычеты на детей — статья 218 Налогового кодекса

Если мама или папа воспитывают ребенка в одиночку, они могут получить двойной вычет — 2800 рублей в месяц. Чем больше в семье детей, тем выше вычет:

Количество детей Размер вычета Вычет в деньгах
Один 1400 рублей 182 рубля
Два 2800 рублей 364 рубля
Три 5800 рублей 754 рубля
Четыре 8800 рублей 1144 рубля

Так семья с одним ребенком за год получит 4 368 рублей, а с двумя — 8 736 рублей.

Субсидия на жилье по программе «Молодая семья»

В России есть программа, по которой семьи могут получить субсидию на покупку жилья — 30 или 35% от стоимости. Официально программа называется длинно и сложно: «Государственная программа обеспечения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами», а сокращенно ее называют программой «Молодая семья».

Смысл программы в том, что государство оплачивает часть стоимости жилья:

  • 30% семьям без детей;
  • 35% семьям, в которых есть хотя бы одним ребёнок.

Ту часть, что вносит государство, не нужно возвращать.

Участвовать в программе могут не все, есть требования:

  • Жена и муж состоят в официальном браке. При этом неважно, как давно они поженились.
  • Жене и мужу не больше 35 лет. Если мужу 25 лет, а жене 36, участвовать в программе не получится. Если при подаче документов на участие в программе жене и мужу было меньше 35 лет, а когда до них дошла очередь, исполнилось по 36 лет, деньги не дадут.
  • Семья нуждается в жилье. Например, сейчас живет в аварийном доме или в маленькой квартире, площадь которой не отвечает нормам. В Москве норма для семьи из двух человек — 42 квадратных метра, на троих и больше — по 18 квадратных метров на человека.
  • Семья может оплатить 70 или 65% стоимости жилья. Подойдет оплата всей суммы наличными или с помощью ипотеки.

Чтобы подтвердить, что семья нуждается в жилье, нужно встать на учет в государственных органах. В регионах процедура отличается, нужно узнавать в администрации города или МФЦ.

Сумма субсидии рассчитывается не по рыночной цене квартиры, а по расчетным нормативам. Например, в Москве по нормативу квадратный метр жилья стоит 90 400 рублей — по этой сумме и будут рассчитывать субсидию. Если квартира стоит дороже, доплачивать придется самим.

В регионах правила и пакет документов для участия в программе отличаются. Чтобы их узнать, нужно позвонить в администрацию города. Скорее всего, понадобятся:

  • заявление на участие в программе;
  • паспорта мужа, жены, свидетельства о рождении детей, если они есть;
  • свидетельство о браке;
  • снилсы всех членов семьи;
  • документ, которые подтвердит, что семья нуждается в жилье;
  • выписка из банка, чтобы подтвердить доходы семьи.

Затем нужно дождаться, когда семью включат в список участников программы. Включение в список еще не значит, что деньги дадут: семей много, и приходится ждать своей очереди по 2 – 6 лет.

Когда до семьи дойдет очередь, нужно будет получить свидетельство. Это свидетельство — как сертификат, с помощью которого можно будет оплатить часть квартиры. После его получения у семьи есть месяц, чтобы открыть счет в банке и отнести его туда.

Затем нужно собрать документы для перевода денег, например, договор купли-продажи квартиры, кредитный договор и выписку из ЕГРН, если семья берет ипотеку. Документы передают в банк, он их проверяет и отправляет в администрацию города. Та проверяет еще раз и, если всё в порядке, переводит деньги продавцу квартиры.

Программа «Молодая семья» действует до 2025 года. Пока неизвестно, будут ли ее продлевать, поэтому стоит подать документы в этом году, но нет гарантий, что когда до семьи дойдет очередь, программа уже не закончится.

Семейная ипотека по льготной ставке

Еще одна программа для семей с детьми — ипотека по льготной ставке: 6% по России и 5% в дальневосточном регионе. В этой программе могут участвовать семьи, в которых:

  • двое или больше детей или один ребенок с инвалидностью;
  • второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
  • есть первоначальный взнос от 15% стоимости квартиры;
  • муж или жена работают по найму не меньше трех месяцев или кто-то из них ведёт безубыточный бизнес больше двух лет.

В программе есть ограничения по стоимости квартиры:

  • до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • до 6 млн рублей в остальных регионах.

Покупать квартиры по льготной ставке можно только на первичном рынке, то есть у застройщиков. Некоторые застройщики дополнительно снижают ставки для семей с детьми. Например, у Самолета в первые два года ставка 1%, а затем до конца кредита 4,7%.

Семейная ипотека в Самолете

Список документов для оформления семейной ипотеки нужно уточнять в банке. Например, в Сбербанке нужно представить паспорт с отметкой о регистрации, документы, которые подтвердят доход заемщика, свидетельства о рождении детей.

Льготы для многодетных

Многодетные семьи — те, в которых трое и больше детей, могут получить особые льготы:

  • 450 000 рублей на погашение ипотеки;
  • земельный участок от государства;
  • льготы по налогу на имущество;
  • скидки на коммуналку.

Подробнее мы рассказывали в другой статье: «Льготы для многодетных семей».

Добавляем уюта в съемную квартиру. И всё за 5000 рублей

Пять вещей, о которых нужно узнать до покупки собаки

«Молодая семья 2021»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья — «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям — доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения. Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата — деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии.

Правда, далеко не любой семье — круг потенциальных участников строго ограничен. А те, кого все же включили в программу, часто ждут годами и в итоге все равно остаются без денег. Часто, но не всегда — сотни российских с семей ежегодно покупают новое жилье с привлечением государственных денег. Как попасть в их число? Разбираем, как работает программа «Молодая семья»: условия участия и суммы субсидии.

Читайте также  Приказ о сроке выдачи денег в подотчет 2018 образец

Кто может принять участие?

Принять участие в программе могут только молодые семьи . И это не только возраст и внутреннее самоощущение. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно. Принять участие могут (п. 6 Правил):

  1. Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи . Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет, главное чтоб был зарегистрирован в ЗАГСе. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Одинокие кандидаты без детей принять участие не смогут. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.
  2. Кандидаты, возраст которых менее 35 лет включительно . Если вам 30, а супругу 37 — кандидатами вы стать не сможете. Причем ваш возраст будут проверять дважды. Первый раз — при подаче заявки, второй — при назначении субсидии. Между этими проверками легко может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй кто-либо из супругов стал старше 35 лет — их исключат из программы «Молодая семья 2020».
  3. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий . Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если вы не ютитесь в крохотной «однушке» втроем, а живете в полноценной квартире и получаете хорошую зарплату, которой хватает на всех троих — в субсидии откажут. Учтите, что нуждающимися автоматически не признают — для этого нужно отправиться в УСЗН и стать на жилищный учет или получить справку о признании нуждающейся — такое тоже прокатит (п. 7 Правил).
  4. Семьи, способные доплатить разницу . Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно — главное, чтобы могли доплатить. А если уже есть ипотека, можно ли участвовать в программе «Молодая семья»? Да! Это не является препятствием, потребуются только дополнительные документы.

Обратите внимание, что это общие требования, установленные на федеральном уровне. На местном уровне распорядители денег могут их изменять и дополнять. Чтобы узнать, точно ли ваша семья под них подходит, обратитесь в администрацию по месту жительства.

Сколько денег дают по программе «Молодая семья»?

Государство готово оплатить часть стоимости жилья. Наличку, естественно, на руки никто не даст: только безнал, и только на счет продавца. Размер субсидии в разных регионах может отличаться, и вот почему.

На федеральном уровне установлен норматив (п. 10 Правил) — выделять семьям не менее:

  • 30% от расчетной стоимости жилья для бездетных семей;
  • 35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми.

Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб, например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости.

Учтите, что это доля не от суммы в договоре, а от расчетной стоимости. Она определяется по формуле (п. 16 Правил):

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ = РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ х НОРМАТИВ СТОИМОСТИ м 2 ЖИЛЬЯ

Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре — 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах:

  • 42 м 2 для семьи из двух человек;
  • 18 м 2 на каждого члена семьи в семье из 3 и более человек.

Конечная сумма, на которую может рассчитывать семья, указывается в свидетельстве. Но выдадут его только после окончательного согласования выплаты в вашу пользу.

Какое жилье можно купить по программе «Молодая семья»?

Деньги по федеральной программе можно потратить только на приобретение квартиры или дома. Вы не сможете купить за них машину или путевку в Анталию — перевод одобрят только после подтверждения, что вы приобретаете (п. 2 Правил):

  • вторичное жилье по обычному договору купли-продажи;
  • первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК);
  • первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов);
  • осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации.

К тому же, вы должны обязательно выполнять ряд условий федеральной программы:

  1. Жилье размещено в регионе, где вам одобрили субсидию.
  2. Жилье не может быть приобретено у близких родственников (п. 2.1 Правил).
  3. Ранее вы не принимали участие в указанной программе.

Как долго будет длиться программа?

На момент подготовки материала крайний срок реализации программы — 2025 год. Но ее должны продлить — об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Для получения социальной выплаты нужно основательно готовиться, собирать документы и ждать. Иногда по несколько лет. Вот что вам предстоит.

Шаг 1. Получите консультацию в ответственном органе

Это может быть управление горимущества, жилищный департамент, министерство строительства и т.д. Узнайте там конкретные условия участия для своего региона, и какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2020 году.

Шаг 2. Соберите документы

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

  • заявление установленной формы;
  • паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
  • брачное свидетельство;
  • справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
  • справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
  • копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

  • выписку из ЕГРН на купленное жилье;
  • копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
  • справку из банка об остатке задолженности.

Шаг 3. Попадите в программу

Подайте документы в ответственный орган и дождитесь его решения. Если все в порядке и ваша семья соответствует требованиям — получите решение о включении вас в программу. Это значит, что вас поставят в очередь из таких же, как и вы на получение денег.

Шаг 4. Дождитесь финансирования

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

Шаг 5. Получите свидетельство

Свидетельство — подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.

С момента выдачи свидетельство будет действительно в течение 7 месяцев (п. 5 Правил). Если за это время вы не найдете и не купите квартиру, свидетельство «сгорает».

Шаг 6. Откройте счет

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок — свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

  • договор купли-продажи;
  • кредитный/ипотечный договор/ДДУ;
  • договор подряда;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка об остатке долга.

В договорах рекомендуется указывать, что часть средств поступит за счет программы господдержки с указанием номера свидетельства.

Шаг 7. Получите оплату

Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу. Вам останется доплатить только часть!

Резюме

«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию . Удачи!

Читайте также  Письменное соглашение о расторжении брака

Министерство строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания официальный сайт

Категории участников установлены в Постановлении Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 15 марта 2016 года № 73 «О государственной программе Республики Северная Осетия-Алания «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Республике Северная Осетия-Алания» на 2016-2024 годы».

УЧАСТНИКАМИ МОГУТ БЫТЬ ГРАЖДАНЕ.

  1. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий – на одного члена семьи приходится менее учетной нормы предоставления жилья, установленной органом местного самоуправления.
  2. Жилье признано непригодным для проживания (аварийное), признанное в соответствии с Заключением уполномоченного органа.
  3. Имеющие три и более детей (приоритетное значение).
  4. Инвалиды или семьи с детьми-инвалидами (приоритетное значение).
  5. Получатели материнского капитала.
  6. Ветераны боевых действий.
  7. Участники государственных программ, предусматривающих выплату субсидии на улучшение жилищных условий (любая категория), также участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
  8. Граждане, работающие в учреждениях:
  • образования;
  • здравоохранения;
  • культуры;
  • социальной защиты;
  • занятости населения;
  • физической культуры и спорта;
  • средств массовой информации.
  1. Работники:
  • органов власти всех уровней;
  • градообразующих организаций;
  • оборонно-промышленного комплекса; научных организаций;
  • организаций, созданных государственными научными центрами, академиями наук.

УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ СУБСИДИИ. Имеют право. На получение субсидии в размере 5 (пять) процентов от стоимости жилья, но не более 250 000 рублей (далее –Субсидия) при одновременном соблюдении условий:

  • гражданин является нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • гражданином ранее не использовалась господдержка на улучшение жилищных условий за счет бюджетных средств любого уровня(федерального, республиканского, местного) за исключением средств материнского (семейного) капитала;
  • приоритетное значение на получение Субсидии имеют граждане, имеющие три и более детей (многодетные семьи), инвалиды и семьи с детьми-инвалидами.

Претендовать на получение Субсидии. В органе, уполномоченном на формирование списков.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ.

  1. Строительство и ввод в эксплуатацию домов с квартирами «под ключ».
  2. Максимальная стоимость одного квадратного метра жилья составляет 40тыс. рублей и остается неизменной.
  3. Оплата возможна:
  • с использованием ипотечного кредита;
  • своими средствами (жилищные сертификаты, свидетельства).

ПОРЯДОК УЧАСТИЯ

  1. Подача заявления. Гражданин подает заявление с приложением необходимого перечня документов в одну из организаций, формирующих списки Участников:
  • по месту регистрации (муниципальное образование);
  • государственный орган, являющийся основным местом работы,
  • государственный орган, в ведении которого находится организация, являющаяся основным местом работы.
  1. Рассмотрение заявления. В течение 7 (семи) дней принимается решение об отказе или включении в список граждан-участников.
  2. Обращение в банк. В случае получения выписки с решением о включении в список граждан-участников программы, гражданин при необходимости вправе обратиться в банк за получением ипотечного кредита.
  3. Сводный реестр. На основании сведений списков граждан, полученных от организаций, формирующих списки участников программы, а также сведений одобренных заявок на получение ипотечных кредитов Министерство строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания формирует сводный по республике реестр граждан в хронологическом порядке от даты постановки на учет.
  4. Квартирография. Согласно сводного реестра граждан участников программы и данных об одобренных заявках на получение ипотечных кредитов Министерство строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания формирует поквартирный перечень приобретателей.
  5. Заключение договора. На основании представленного поквартирного перечня – Застройщик заключает договоры участия в долевом строительстве с гражданами, включенными в сводный реестр граждан-участников.

Правительство Саратовской области

Саратовская область выбирает вектор лидерства

  • Саратовская область
    • О регионе
    • Устав Саратовской области
    • Официальная символика
    • Административно-территориальное устройство
    • Экономика и инвестиции
    • Промышленность, наука и инновации
    • История
    • Экология и право
    • Отдых и туризм
    • Антитеррористическая комиссия
    • Антинаркотическая комиссия
  • Губернатор
    • Новости
    • Выступления и интервью
    • Биография
    • Предвыборная программа «Только вперед!»
    • Фотогалерея
    • Видеоматериалы
  • Власть
    • Губернатор
    • Саратовская областная Дума
    • Состав Правительства
    • Главный федеральный инспектор
    • Заседания Правительства
    • Органы судебной власти
    • Органы исполнительной власти
    • Органы прокуратуры
    • Аппарат Губернатора
    • Территориальные органы
    • Иные государственные органы
    • Органы местного самоуправления
  • Пресс-центр
    • Контакты пресс-службы Губернатора
    • Анонсы мероприятий
    • План работы Правительства со СМИ
    • Печатные СМИ
    • Электронные СМИ
    • Интернет-сайты
    • Официальные СМИ
    • Пресс-службы ведомств
    • Аккредитация
    • Цифровое телевидение в Саратовской области
    • Официальный комментарий
  • Законодательство
    • Официальный интернет-портал правовой информации
    • Официальный источник опубликования нормативных правовых актов Саратовской области
    • Основные нормативно-правовые акты
    • Информационно правовой блок (Консультант)
    • Информационно правовой блок (Гарант)
    • Постановления по делам о признании недействующими нормативных правовых актов
    • Оценка регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов, экспертиза нормативных правовых актов
    • Прокурор разъясняет

Новости органов власти

О программе «Жилье для российской семьи»

В Саратовской области реализуется программа «Жилье для российской семьи» (далее – программа).
Основные плюсы программы:
— возможность приобретение жилых помещений в рамках данной программы с 20-ти процентной скидкой (но не дороже 35 тыс. руб. за кв. м.);
— возможность приобретения жилых помещений в рамках программы с помощью льготного ипотечного займа (процентная ставка от 10,3 до 11,4 %);
— жилые помещения, реализуемые в рамках программы «Жилье для российской семьи», предлагаются с полной внутренней отделкой.

В соответствии с действующим законодательством перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений в рамках программы, состоит из 3-х групп.
I. Льготные категории граждан:
– граждане, проживающие в аварийных и непригодных для проживания домах;
– граждане, имеющие 2-х и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского капитала;
– граждане, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей;
– граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
– граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов.
Для данных категорий граждан нет необходимости в подтверждении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.
II. Граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на одного члена семьи менее 18 кв.м. (менее 32 кв.м на одиноко проживающего гражданина) в случае, если доходы гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи составляют не более 120 % от среднедушевого дохода по Саратовской области.
III. Граждане, относящиеся к категориям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099:
– граждане, являющиеся участниками программ и иных мероприятий и имеющие право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений;
– граждане, имеющие 1-го ребенка и более, при этом возраст супругов не должен превышать 35 лет (семья может быть неполной);
– граждане – участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
– граждане – работники федеральных органов власти, органов гос. власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления*;
– граждане – работники научных организаций;
– граждане – работники градообразующих организаций;
– граждане-работники оборонно-промышленного комплекса;
– граждане – работники научных центров;
– граждане – работники организаций, созданных государственными академиями наук.
* Государственный либо муниципальный служащий вправе принять участие в вышеуказанной программе в качестве гражданина любой из перечисленных категорий при условии соответствия ей.
В Саратовской области куратором программы «Жилье для российской семьи» является министерство строительства и жилищно коммунального хозяйства области.
Гражданам, желающим принять участие в программе «Жилье для российской семьи», необходимо представить документы в уполномоченные органы местного самоуправления. Список ответственных лиц и уполномоченных органов находится на сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.
Для участия в программе необходимо предоставить следующие документы:
-документы, удостоверяющие личность участника программы;
-документы, подтверждающие статус гражданина, соответствующий вышеприведенным категориям граждан;
-документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий в случае необходимости (с согласия гражданина могут быть запрошены в установленном законом порядке).
Предоставить документы в уполномоченные органы местного самоуправления гражданин вправе самостоятельно. Обратиться в уполномоченные органы местного самоуправления может член семьи гражданина, желающего участвовать в программе, а также иной представитель (с подтверждением полномочий).
По всем вопросам, связанным с участием в программе «Жилье для российской семьи», можно обратиться в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области к заместителю начальника управления жилищной политики Гончаровой Светлане Игоревне, главному специалисту-эксперту отдела жилищных программ управления жилищной политики Грищенко Артему Владимировичу (понедельник — пятница с 9 час. 00 мин. до 18 час.00 мин.) по адресу: г. Саратов, ул. Челюскинцев, д.114. Получить консультацию можно по телефонам: 26-59-71, 26-30-61 (приемная министра).

Поделиться в соц.сетях:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: