Срок оплаты арендной платы по земле в днр

Срок оплаты арендной платы по земле в днр

от 28 декабря 2019 года N 821

О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, и признании утратившим силу постановления Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года N 450

(с изменениями на 12 октября 2021 года)

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2020 года.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Совета министров Республики Крым Анюхину А.В.

Председатель
Совета министров
Республики Крым
Ю.ГОЦАНЮК

Приложение
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 28.12.2019 N 821

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПЛАТЫ ЗА УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУБЛИЧНОГО, ПЛАТЫ ЗА ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАЗМЕРА ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает:

1) порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым;

2) порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым (далее — земельные участки).

2. Порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым

2.1. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (аукцион), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (аукциона).

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (за исключением земель сельскохозяйственного назначения) устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в размере 1,5 процента кадастровой стоимости указанного земельного участка, по результатам государственной кадастровой оценки, утвержденным не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды указанного земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.

2.2. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется без проведения торгов, годовой размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктами 2.3 и 2.4 раздела 2 настоящего Порядка.

2.3. Годовой размер арендной платы за пользование земельным участком (за исключением категории «земли населенного пункта») рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости указанного земельного участка согласно ставке, определенной в Приложении 1 к настоящему Порядку:

2.3.1. Годовой размер арендной платы в отношении земельного участка, предоставленного застройщику при реализации программы «Жилье для российской семьи» в Республике Крым, а также для государственных унитарных предприятий при переоформлении земельных участков из постоянного пользования в аренду, устанавливается в размере земельного налога, исчисляемого в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.

2.3.2. Годовой размер арендной платы за земельные участки категории «земли населенных пунктов» рассчитывается в порядке, установленном органом местного самоуправления в отношении земель муниципальной собственности по месторасположению земельного участка.

2.3.3. Годовой размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду организациям отдыха и оздоровления детей, включенным в Реестр организаций отдыха детей и их оздоровления, утвержденный Министерством образования, науки и молодежи Республики Крым, и осуществляющим деятельность на территории Республики Крым, в текущем календарном году, устанавливается в размере земельного налога, исчисляемого в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, но не выше 0,3 процента от кадастровой стоимости указанных земельных участков.

2.3.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

АП = КСзу x %, где:

КСзу — кадастровая стоимость земельного участка,

% — соответствующая процентная ставка.

2.3.5. В случае если в отношении земельного участка установлена категория и вид разрешенного использования, по которому сведения о размере ставки по арендной плате не предусмотрены Приложением 1 к настоящему Порядку, то для расчета годового размера арендной платы применяется ставка в размере 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

2.3.6. В случае если у земельного участка установлен более чем один вид разрешенного использования, то для расчета годового размера арендной платы применяется ставка по виду разрешенного использования, который являлся основой для расчета кадастровой стоимости земельного участка, а в случае если удельные показатели кадастровой стоимости по таким видам разрешенного использования являются идентичными, то для расчета размера арендной платы применяется наибольший размер ставки.

2.3.7. Для расчета годового размера арендной платы за земельные участки категории «земли водного фонда» с кодами видов разрешенного использования 11.0 — 11.3 согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (далее — Классификатор), применяется ставка по арендной плате в размере 150 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

2.4. В случае если срок аренды земельного участка составляет менее одного года, размер арендной платы определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка, умноженный на коэффициент 0,9.

2.5. До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 21 марта 2014 года, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, определенных в Приложении 2 к настоящему Порядку.

В случае если плата в договоре аренды земельного участка была установлена до 1 января 2012 года от стоимости одного гектара пашни или от ставки земельного налога с одного гектара пашни, при ее пересчете учитывается также коэффициент 1,756. Такая арендная плата, начиная с 1 января 2015 года, ежегодно увеличивается на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

2.6. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.7. Размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

2.1) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Республики Крым, с некоммерческой организацией, созданной Республикой Крым для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Республики Крым право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

Читайте также  Изменения в земельном законодательстве с 1 января 2018 года в россии

4) с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

5) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

Внимание!

Портал работает в тестовом режиме!

Если у вас появились предложения по улучшению
портала или вы нашли ошибку, свяжитесь с нами.

Форма обратной связи расположена в верхней навигационной панели.

Обратная связь

Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: info@adm.khv.ru.

Обратная связь

Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: info@adm.khv.ru.

Ошибка!

Неизвестная ошибка. Пожалуйста свяжитесь с нами и опишите последовательность действий которые привели к данному сообщению.

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

  • Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
  • Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
  • Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
  • Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
  • Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Клавиатура:

  • Для перемещения между навигационными меню, блоками ссылок в области контента и постраничной навигацией, используете клавишу TAB .
    При первом нажатии будет активировано меню верхнего уровня.
  • Активное навигационное меню или группа ссылок подсвечивается контуром.
  • Для перемещения по ссылкам меню навигации, используйте клавиши ← стрелка влево и стрелка вправо → .
    У активной ссылки будет подсвеченный фон.
  • Для перехода по активной ссылке, нажмите Enter
  • Если активно вертикальное меню или группа ссылок, то для перемещения по ссылкам используйте клавиши стрелка вверх ↑ и стрелка вниз ↓ .
    Для прокутки страницы вверх/вниз используйте клавиши PageUp и PageDown
  • Чтобы убрать активацию с меню/блока ссылок, используйте клавишу Esc .
    Нажатие Tab после этого вернет активацию.

Закрыть ×

Обновлено неделю назад

Уважаемые арендаторы земельных участков! Уведомляем о необходимости осуществления своевременной оплаты арендных платежей, а также погашения задолженности по арендной плате и пени, образовавшейся за прошлые периоды.

Уведомляем о необходимости осуществления своевременной оплаты арендных платежей, а также погашения задолженности по арендной плате и пени, образовавшейся за прошлые периоды.

Обращаем Ваше внимание на правильное указание реквизитов для внесения арендной платы и пени, а также указания в квитанции ФИО арендатора, номера договора по которому производится оплата, в противном случае перечисляемые Вами средства не поступают в счет оплаты по договору.

Реквизиты для перечисления арендной платы:

Отделение Хабаровск Банка России // УФК по Хабаровскому краю (Администрация Комсомольского муниципального района Хабаровского края), г. Хабаровск, лицевой счет 04223033200, БИК 010813050, номер счета Банка (кор. счет) 40102810845370000014,

Номер счета получателя: 03100643000000012200, ОКТМО 08620ХХХ.

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается:

код бюджетной классификации (КБК) 002 1 11 05 01305 0001 120 (для уплаты пени 002 1 11 05 01305 0002 120) – для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

код бюджетной классификации (КБК) 002 1 11 05 02505 0001 120 (для уплаты пени 002 1 11 05 02505 0002 120) – для земельных участков, находящихся в собственности муниципального района.

Необходимо указывать, в зависимости от месторасположения земельного участка, следующий Код ОКТМО:

Сельское поселение «Село Пивань» – 08620447;

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, а также начисления пени в случае нарушения срока внесения арендной платы, определены Договором.

Оплата за земельные участки, используемые без правоустанавливающих документов, по предоставленным в администрации поселков расчетам, производится в срок до 20 августа 2021 года.

Во избежание начисления пени за несвоевременную оплату, убедительно просим Арендаторов проявить активность в исполнении обязанности по перечислению арендных платежей и погасить образовавшуюся задолженность по арендным платежам.

Информацию о размере арендной платы, а также о наличии или отсутствии задолженности за предыдущие периоды, Вы можете уточнить по телефону (8 4217) 54-41-45 или по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Краснофлотская, 32 Б (здание Администрации), кабинет 11, прием: вторник, среда с 09-00 до 17-00, обед с 13-00 до 14-00.

Срок оплаты арендной платы по земле в днр

Плательщикам по договорам НТО

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону уведомляет о необходимости в срок до 20 сентября 2021 года произвести оплату арендных платежей за 3 квартал 2021 года, а также погасить задолженность по арендной плате и пени, образовавшуюся за прошлые периоды.

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону уведомляет о том, что в связи с вступившими в силу положениями Федерального закона от 27.12.2019 г. №479-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части казначейского обслуживания и системы казначейских платежей», с 01 января 2021 года изменяются реквизиты для перечисления арендной платы по договорам аренды земельных участков, договорам о размещении нестационарных торговых объектов.

С целью уточнения реквизитов для перечисления денежных средств, а так же суммы подлежащей к оплате рекомендуем плательщикам (по месту регистрации) обращаться за консультацией по телефонам:

Ворошиловский район: 240-38-67
Железнодорожный район: 240-62-02
Кировский район: 240-64-46
Ленинский район: 269-80-29
Октябрьский район: 269-80-29
Первомайский район: 240-64-46
Пролетарский район: 240-64-46
Советский район: 240-62-02

В Н И М А Н И Е

ПЛАТЕЛЬЩИКОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ!

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону доводит до сведения арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа города Ростова-на-Дону, о необходимости в срок до 20 сентября 2021 года произвести оплату арендных платежей за 3 квартал 2021 года, а также погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за землю и пени за прошлые периоды.

Перечисление арендной платы за землю (пени) необходимо производить по следующим реквизитам:

Наименование получателя: УФК по РО (Минимущество РО)
ИНН: 6163021632
КПП: 616301001
Казначейский счет: 03100643000000015800
Единый казначейский счет: 40102810845370000050
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г.Ростова-на-Дону
БИК банка получателя средств (БИК ТОФК): 016015102
Код ОКТМО: 607 01 000
Код бюджетной классификации:
815 111 05012 04 0000 120 — «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков».
Наименование платежа: Арендная плата (или пени) за землю по договору аренды №______от__________ .

Внимание! Платеж необходимо производить по каждому договору аренды отдельным платежным поручением (квитанцией).

Телефоны для справок: 240-38-67, 240-62-02, 240-64-46, 269-80-29 Факс: 269-80-29, 240-64-46

В Н И М А Н И Е

ПЛАТЕЛЬЩИКОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ЗЕМЛИ!

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону доводит до сведения арендаторов земельных участков, находящихся в собственности городского округа города Ростова-на-Дону (муниципальные земли), о необходимости в срок до 20 сентября 2021 года произвести оплату арендных платежей за 3 квартал 2021 года, а также погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени за прошлые периоды.

Перечисление арендной платы за муниципальные земли необходимо производить по следующим реквизитам:

Наименование получателя:
УФК по РО (Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону)
ИНН: 6152000398
КПП: 616401001
Казначейский счет: 03100643000000015800
Единый казначейский счет: 40102810845370000050
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростова-на-Дону
БИК банка получателя средств (БИК ТОФК): 016015102
Код ОКТМО: 607 01 000
Код бюджетной классификации:
914 1 11 05024 04 0000 120 – «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных автономных учреждений, а также земельных участков муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)».
Наименование платежа: Арендная плата за землю по договору аренды №______от__________ .

Внимание! Платеж необходимо производить по каждому договору аренды отдельным платежным поручением (квитанцией).

Телефоны для справок: 240-38-67, 240-62-02, 240-64-46, 269-80-29 Факс: 269-80-29, 240-64-46

Перечисление пени (процентов) за муниципальные земли, необходимо производить по следующим реквизитам:

Наименование получателя: УФК по РО (Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону)
ИНН: 6152000398
КПП: 616401001
Казначейский счет: 03100643000000015800
Единый казначейский счет: 40102810845370000050
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г.Ростова-на-Дону
БИК банка получателя средств (БИК ТОФК): 016015102
Код ОКТМО: 60701000
Код бюджетной классификации:
914 1 16 07090 04 0000 140 «Иные штрафы, неустойки, пени, уплаченные в соответствии с законом или договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств перед муниципальным органом, городского округа»
Наименование платежа: Пени, проценты за землю по договору аренды №______от__________ .

Внимание! Платеж необходимо производить по каждому договору аренды отдельным платежным поручением (квитанцией).

Телефоны для справок: 240-38-67, 240-62-02, 240-64-46, 269-80-29 Факс: 269-80-29, 240-64-46

Читайте также  Прожиточный минимум с 1 января 2018 года в татарстане сумма

В Н И М А Н И Е

ПЛАТЕЛЬЩИКОВ ПО ДОГОВОРАМ О РАЗМЕЩЕНИИ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ!

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону доводит до сведения плательщиков по договорам о размещении нестационарных торговых объектов, о необходимости ежемесячно, в срок до 10 числа осуществлять внесение платы за размещение объекта, а также погасить образовавшуюся задолженность по плате и пени за прошлые периоды.

Перечисление платы по договорам о размещении нестационарных торговых объектов, необходимо производить по следующим реквизитам:

Наименование получателя: УФК по Ростовской области (Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону)
ИНН: 6152000398
КПП: 616401001
Казначейский счет: 03100643000000015800
Единый казначейский счет: 40102810845370000050
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростова-на-Дону
БИК банка получателя средств (БИК ТОФК): 016015102
Код ОКТМО: 607 01 000
Код бюджетной классификации:
914 111 09080 04 0000 120 — «Плата, поступившая в рамках договора за предоставление права на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта, установку и эксплуатацию рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в собственности городских округов, и на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена».
Наименование платежа: Плата за землю по договору о размещении НТО №______от__________ .

Внимание! Платеж необходимо производить по каждому договору аренды отдельным платежным поручением (квитанцией).

Телефоны для справок: 240-38-67, 240-62-02, 240-64-46, 269-80-29 Факс: 269-80-29, 240-64-46

Перечисление пени (процентов) по договорам о размещении нестационарных торговых объектов, необходимо производить по следующим реквизитам:

Наименование получателя: УФК по РО (Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону)
ИНН: 6152000398
КПП: 616401001
Казначейский счет: 03100643000000015800
Единый казначейский счет: 40102810845370000050
Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВА-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростова-на-Дону
БИК банка получателя средств (БИК ТОФК): 016015102
Код ОКТМО: 607 01 000
Код бюджетной классификации:
914 1 16 07090 04 0000 140 «Иные штрафы, неустойки, пени, уплаченные в соответствии с законом или договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств перед муниципальным органом, городского округа»
Наименование платежа: Пени (проценты) за землю по договору о размещении НТО №______от__________ .

Внимание! Платеж необходимо производить по каждому договору аренды отдельным платежным поручением (квитанцией).

Телефоны для справок: 240-38-67, 240-62-02, 240-64-46, 269-80-29 Факс: 269-80-29, 240-64-46

Правительство Амурской области

  • Размер:

АДМИНИСТРАЦИЯ ШИМАНОВСКОГО РАЙОНА

  • Административная реформа
  • Администрация района
  • Градостроительная деятельность
  • Имущественная поддержка субъектов МСП
  • Инвестору
  • Конкуренция
  • Муниципальные образования района
  • Муниципальный контроль
  • Нормативная база
  • Общественный совет
  • Открытые данные
  • Противодействие коррупции
  • Противодействие терроризму и его идеологии
  • Работа с обращениями граждан
  • Районный Совет народных депутатов
  • Территориальная избирательная комиссия
  • Федеральные органы
  • Экономика

АДМИНИСТРАЦИЯ ШИМАНОВСКОГО РАЙОНА

ПОЛОЖЕНИЕ О порядке определения размера и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Шимановский район (в редакции от 01.03.2011 № 22/273, от 24.02.2015 № 23/140, от 11.04.2019 № 13/61

О порядке определения размера и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Шимановский район

(в редакции от 01.03.2011 № 22/273, от 24.02.2015 № 23/140, от 11.04.2019 № 13/61)

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Шимановский район, (далее — земельные участки).

1.2. Плательщиками арендной платы являются граждане и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды.

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности района, выступает комитет администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района.

1.4. Расчет арендной платы за земельные участки производится в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом плане земельного участка.

1.5. В случае если подано два заявления и более о передаче земельных участков в аренду, земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

Решение о проведении торгов принимается не позднее чем через два месяца после дня опубликования в средствах массовой информации сообщения о передаче в аренду земельных участков. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, исчисленной в соответствии с настоящим Положением.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 2.3, 2.4 настоящего раздела.

2.2. Расчет размера годовой арендной платы за земельные участки производится по формуле:

А = Кс x Кнс x Ки,

А — размер годовой арендной платы, подлежащий уплате в бюджет, в рублях

Кс — кадастровая стоимость земельного участка. Значение кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости;

Кнс — налоговая ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

Ки — поправочный коэффициент, определяемый по целевому использованию земельного участка, который составляет:

Значение коэффициента Ки

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории

Земельные участки, занятые жилищным фондом

Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства

Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами или предоставленные под строительство индивидуальных гаражей

Земельные участки, не указанные в п. 2.4 настоящего раздела, предоставленные собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации

Земельные участки, предоставленные для жилищного строительства (за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства), на которых по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости

Земельные участки для прочих целей

2.3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка.

2.4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

3. ЛЬГОТЫ ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Льгота в размере 80% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается для:

1) предприятий — за земельный участок, на котором осуществляется строительство объектов за счет средств областного или местного бюджетов, на период строительства, но не более чем на 3 года;

2) арендаторов земельных участков — за земельные участки, используемые для размещения детских оздоровительных лагерей;

3) физических лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общин таких народов — за земельные участки, используемые для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

4) арендаторов земельных участков — за земельные участки, предоставленные для строительства и содержания кладбищ;

5) арендаторов земельных участков — за земельные участки, предоставленные для строительства и содержания скотомогильников;

6) некоммерческих организаций, созданных в целях охраны, восстановления и управления редких видов животных и растений и мест их обитания, экологического образования и апробации технологий устойчивого природопользования;

7) негосударственных образовательных учреждений дошкольного и общеобразовательного типа — за земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, используемые ими в целях обеспечения своей деятельности.

8) предприятий жилищно-коммунального хозяйства;

9) предприятий, осуществляющих аварийно-восстановительные работы;

10) предприятий, обеспечивающих водоснабжение, теплоснабжение населения.

3.2. Льгота в размере 50% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается:

1) за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности пенсионеров, инвалидов I, II, III групп, многодетных семей;

2) за земельные участки, предоставленные для строительства и реконструкции спортивных и спортивно-технических объектов;

3) за земельные участки, на которых находятся спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению) независимо от источника финансирования.

3.3. При исчислении льготы месяц возникновения права на льготу по арендной плате за земельный участок, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц.

Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.

За земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Шимановский район, льгота начисляется на общую сумму годовой арендной платы, оставшаяся часть арендной платы подлежит распределению в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с бюджетным законодательством.

4. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

4.1. Арендная плата за земельные участки подлежит зачислению в бюджет Шимановского района в соответствии с бюджетным законодательством.

Читайте также  Сколько стоит нотариально заверить копию свидетельства о рождении

4.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

4,3. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается в два срока, если иное не установлено договором:

— за первое полугодие — не позднее 15 октября текущего года;

— за второе полугодие — не позднее 15 ноября текущего года.

Арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено договором;

4.4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другой недвижимости являются несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора рассчитывается для каждого из них пропорционально доле в праве собственности на недвижимость.

4.5. Арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов, вносится ими в соответствии счастью 1 статьи 4 Закона Амурской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области» в размере годовой арендной платы единовременно не позднее 15 дней с момента заключения договора аренды.

Налоги и хозяйственная деятельность

Порядок заполнения

Порядок заполнения и предоставления отчетности по плате за землю

Раздел I. Общие положения

1. Предоставление декларации по плате за землю (земельный налог и/или арендная плата за земельные участки государственной или муниципальной собственности) (далее — декларация) предусмотрена пунктом 135.3 статьи 135 главы19 Закона Донецкой Народной Республики «О налоговой системе» от 25.12.2015 № 99-ІНС (далее – Закон).

2. К налоговой отчетности по плате за землю относятся:

б) приложение 1 к декларации по плате за землю «Сведения об имеющихся земельных участках»;

3. Налоговая отчетность по плате за землю с приложениями подается в территориальный орган доходов и сборов Донецкой Народной Республики по месту расположения земельного участка субъектом хозяйствования, который является плательщиком платы за землю.

Раздел II. Отчетный период и сроки предоставления декларации

1. Базовым налоговым (отчетным) периодом для платы за землю является календарный год. Налоговый (отчетный) период для уплаты за землю — календарный месяц.

2. В соответствии с пунктом 135.3 статьи 135. главы19 Закона плательщики подают декларацию соответствующему территориальному органу доходов и сборов Донецкой Народной Республики не позднее 20 февраля текущего года.

Раздел III. Порядок оформления налоговой отчетности

1. Налоговая отчетность оформляется на листах формата А4.

2. Все значения строк в декларации могут быть только положительными.

3. В строках, где отсутствуют данные для заполнения, должен быть проставлен прочерк.

4. Все показатели в налоговой отчетности проставляются в российских рублях без копеек.

5. Плательщик платы за землю самостоятельно исчисляет сумму платы, которую показывают в отчетности.

6. Налоговая отчетность с приложениями должна быть подписана:

1) руководителем юридического лица или уполномоченным лицом, а также лицом, которое отвечает за ведение бухгалтерского учета и предоставление налоговой декларации;

2) физическим лицом или его законным представителем (или по доверенности).

Раздел IV. Внесение изменений в налоговую отчетность

В случае, если в будущих налоговых периодах налогоплательщик самостоятельно выявляет ошибки, которые содержатся в ранее поданной им декларации, он обязан подать уточняющую декларацию по форме, установленной на дату предоставления уточняющей декларации.

Раздел V. Порядок заполнения общей части декларации

1. Декларации подаются отдельно по земельному налогу и отдельно по арендной плате за земельные участки. В Декларации делается соответствующая отметка («Х») в клеточке «Земельный налог» или «Арендная плата»

2. В поле «Тип декларации» проставляется отметка («Х») напротив типа подаваемой декларации (отчетная, новая отчетная, уточняющая).

3. В полях «Для земельного налога», «Для арендной платы за земельные участки»

«за 20__ год» указывается год, за который подается декларация;

«начиная с» указывается дата приобретения права собственности или пользования на ново отведенные земельные участки;

«с учетом уточнений с» заполняется, если плательщик уточняет налоговые обязательства. Указывается дата (число и месяц), с которой осуществляется уточнение показателей. Дата проставляется арабскими цифрами, для чисел из одной цифры сначала проставляется «0»;

«за месяц» заполняют плательщики, которые выбрали ежемесячный способ подачи декларации. Указывается месяц, за который подается декларация

4. В поле «Наименование плательщика» указывается наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица-предпринимателя, физического лица, являющегося собственником земельного участка, земельной доли (пая) и/или землепользователя, которое использует данные категории земель в коммерческой деятельности.

5. В поле «код ЕГР» указывается код ЕГР юридического лица (первые две цифры заполняются как 0) или регистрационный номер физического лица. Физические лица, которые из-за своих убеждений отказываются от принятия регистрационного номера в соответствии с законодательством, указывают серию и номер паспорта

6. В поле «Код вида экономической деятельности (КВЭД) проставляется наименование основного кода вида деятельности плательщика

7. В поле «Юридический адрес плательщика» указывается адрес, по которому зарегистрировано юридическое лицо или физическое лицо, почтовый индекс, контактный телефон, адрес электронной почты плательщика.

8. В поле «Наименование территориального органа доходов и сборов Донецкой Народной Республики по месту расположения земельного(их) участка(ов)» указывается название органа доходов и сборов ДНР, в который подается отчетность.

Раздел VI. Порядок заполнения основной части налоговой декларации

1. В колонке 2 «Категория земель указывается целевое назначение земли.

2. В колонке 3 «Площадь земельного участка» указывается площадь земельного участка: в гектарах указывается с четырьмя десятичными знаками, а в м 2 — с двумя десятичными знаками.

3. В колонке 4 «Нормативная денежная оценка единицы площади земельного участка» указывается нормативная денежная оценка земли за один квадратный метр или гектар.

4. В колонке 5 «Ставка налога ( % от нормативной денежной оценки земельного участка..)» указывается ставка налога, установленная в % от нормативной денежной оценки земли.

5. В колонке 7 «Процент от суммы земельного налога» указываются коэффициенты в виде процентов от суммы земельного налога.

6. В колонке 8/колонке 9 указывается годовая сумма земельного налога / арендной платы, которая подлежит уплате.

7. В колонках 10-21 «Январь-декабрь» указывается разбивка годовой суммы земельного налога/арендной платы по каждому земельному участку по месяцам. В результате округления показателей, указанных в графах 10 — 21, их общая сумма может не соответствовать сумме земельного налога/арендной платы, указанной в графе 8/графе 9. Корректируется (увеличивается или уменьшается на сумму разницы) сумма, указанная в графе 21 (за декабрь).

8. В графе 5 «Начисленная сумма земельного налога на 20__ год, всего» указывается сумма значений строк 1 — 3 по колонке 8, а также каждой из колонок 10 — 21.

9. Графы 6-10, 12-16 заполняются в случае исправления ошибок (уточнения сумм), допущенных в декларациях за прошлые периоды, которые привели к недоплате или переплате земельного налога.

10. В графе 10 «Начисленная сумма арендной платы на 20__ год, всего» указывается сумма значений строк 1 — 3 по колонке 9, а также каждой из колонок 10 — 21.

Раздел VII. Порядок заполнения уточняющей декларации по плате за землю

1. Уточняющая декларация заполняется аналогично основной декларации.

2. В графе 6 «Начисленная сумма земельного налога на 20__год по ранее поданной декларации» указываются данные строки 5 ранее поданной декларации, за период который уточняется.

3. В графе 7 «Сумма налога, которая увеличивает сумму начисленного земельного налога на 20___год» указывается положительное значение разницы значений данных строки 5 и строки 6 декларации.

4. В графе 8 «Сумма налога, которая уменьшает сумму начисленного земельного налога на 20___год» указывается положительное значение разницы значений данных строки 6 и строки 5 декларации.

5. В графе 12 «Начисленная сумма арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на 20__год по ранее поданной декларации» указываются данные строки 11 ранее поданной декларации, за период который уточняется

6. В графе 13 «Сумма налога, которая увеличивает сумму начисленной арендной плате за земли государственной и муниципальной собственности на 20__год» указывается положительное значение разницы значений данных строки 11 и строки 12 декларации.

7. В граф 14 «Сумма налога, которая уменьшает сумму начисленной арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на 20__год» указывается положительное значение разницы значений данных строки 12 и строки 11 декларации.

8. В графах 9, 15 «Штрафная санкция от суммы доначисленного налога» указывается сумма штрафной санкции от суммы доначисленного налога согласно пункту 31.2 статьи 31 Закона.

9. В графе 10, 16 «Сумма пени» указывается сумма пени, рассчитанная согласно статьям 230, 231 Закона.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: