Заказать поэтажный план квартиры и экпликацию через мфц

Предоставление сведений

Предоставление учетно-технических документов в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей.

Предоставление сведений из архива МОБТИ

Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.

На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

Сведения и справки из БТИ требуются для:

· оценки стоимости недвижимого объекта;

· постановки объекта на учет;

· приватизации строения или помещения;

· ввода недвижимости в эксплуатацию;

· вступления в наследство;

· регистрации или уступки права владения;

· составления брачного контракта и так далее.

Какие сведения предоставляет МОБТИ

В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.

Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:

· технический паспорт объекта;

· экспликация поэтажного плана;

· справка об инвентаризационной стоимости;

· справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.

В Московском областном БТИ также можно заказать справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.

Подробнее о предоставляемых документах

Технический паспорт

Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:

· состояние помещения или строения;

· все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;

· информация по его эксплуатации.

Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:

· ввод в эксплуатацию;

· вступление в наследство;

· узаконение перепланировки и так далее.

В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.

В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.

Поэтажный план

Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.

Поэтажный план в электронном виде

Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости. Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.

Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.

Экспликация поэтажного плана

Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.

Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.

Справка об инвентаризационной стоимости

Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.

Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.

Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости

В справке о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости в Московской области отражены данные о праве собственности (наличии или отсутствии) на объекты недвижимости по состоянию на 01.01.1998 года.

ǃ Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн-портале Московского областного БТИ

ǃ С 1 января 2020 года МФЦ Московской области не принимают заявки на оказание услуг МОБТИ по подготовке справок об инвентаризационной стоимости и наличии/отсутствии права собственности на недвижимость, находящуюся на территории МО, по состоянию на 1 января 1998 года. Теперь эти документы предоставляются:

· во всех отделениях Московского областного БТИ;

· в Консультационных центрах МОБТИ;

· на официальном сайте МОБТИ.

Справка о собственности до 98 года по почте

Возможность получения справки о праве собственности в Подмосковье до 98 года по почте разработана для заявителей из других регионов.

Для заказа необходимо заполнить поля заявления на Портале онлайн-услуг, оплатить заказ и дождаться формы заявления. Данную форму необходимо заверить у нотариуса и загрузить в личный кабинет для подтверждения личности заявителя.

Предоставление копии технических документов сторонним лицам

С 2019 года МОБТИ любой заявитель может заказать в МОБТИ копии технических документов, но без указания персональных данных о собственниках.

Сервис для должностных лиц Росреестра и ОМС

Бесплатное предоставление данных помогает оптимизировать обработку заявок от должностных лиц Росреестра и органов местного самоуправления, для которых необходимая информация доступна в личном кабинете на сайте Московского областного БТИ в режиме онлайн.

Преимущества МОБТИ

Обращаясь в Московское областное БТИ, вы можете быть уверены в результате:

► Московское областное БТИ – это государственное учреждение, учредителем которого является министерство имущественных отношений Московской области.

► Большой опыт работы в сфере недвижимости – МОБТИ ведет свою деятельность с 1927 года.

► Архив учреждения содержит информацию по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости.

► В штате работают только квалифицированные специалисты. Если возникает какая-то спорная ситуация, то сотрудники БТИ помогают ее урегулировать.

► МОБТИ работает по экстерриториальному принципу, то есть услуги оказываются по месту обращения клиента, а не по месту нахождения объекта.

► Широкая филиальная сеть раскинута по всей Московской области: 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ, в скором времени в Москве откроются еще 2 Консультационных центра и точка приема.

► Услуга выездного приема и передачи документов.

► Возможность заказа и получения услуг онлайн через Портал онлайн-услуг учреждения

Получить бесплатную консультацию в Московском областном БТИ можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 или в любой точке приема МОБТИ. Сотрудники МОБТИ проконсультируют по вопросу, соединят с нужным специалистом, оформят заявку на услуги.

Что такое экспликация и поэтажный плани и как их получить

После приобретения жилища и сдачи его в эксплуатацию новоявленному собственнику необходимо оформить всю документацию на него. Для этого потребуется посетить МФЦ. Данное учреждение занимается вопросами оформления прав собственности лиц на жилплощади. Помимо МФЦ, гражданину может потребоваться посетить БТИ. Необходимость в этом возникает при любых операциях с недвижимостью, а также при перепланировке жилья и оформлении кредитов на него. Покупателям и жильцам нередко требуются такие документы, как экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ.

Что такое экспликация квартиры и поэтажный план

После ввода дома в эксплуатацию начинается процедура его инвентаризации. В ходе нее делаются обмеры самого сооружения и помещений внутри него. Процедуру дозволено осуществлять только двум организациям. Одной из них является БТИ. Ко второму органу, наделенному полномочиями по инвентаризации жилых объектов, относится Ростехинвентаризация. После всех замеров составляется инвентаризационный план. Он содержит в себе чертежи всех имеющихся в доме помещений. Указанный документ официально закрепляет площадь жилища и его размеры.

Инвентаризационный план содержит зарисовку-схему. Она делается в форме чертежа, который подробно описывает жилой объект по этажам. Указанный документ включает в себя такие сведения:

  • инвентаризационные номера, присваиваемые всем помещениям изначально;
  • описание всех перегородок, проемов и несущих стен в жилище;
  • название организации, проводившей инвентаризационные мероприятия;
  • дата проведения замеров.

Также БТИ составляются два вида паспортов помещения. Один из них технический, а второй – кадастровый. Технический паспорт должен включать в себя инвентаризационный или поэтажный план жилища.

В состав технических и кадастровых паспортов должна входить экспликация квартиры. Она представляет собой список-таблицу помещений дома. В ней прописываются их площади. Экспликация необходима при вводе дома в эксплуатацию, постановке его на кадастровый учет, смене владельцев квартир, перепланировке и оформлении залога для жилищной ипотеки. В экспликации обязательно фиксируются такие данные, как:

  • полная площадь всей квартиры;
  • месторасположение дома;
  • адрес без графического приложения;
  • характеристики отдельно взятых помещений в квартире (их площадь, ширина, высота);
  • сведения о наличии каких-либо обременений.
Читайте также  Недобросовестная оплата перевозки претензии

У владельцев квартир есть возможность заказывать экспликацию и поэтажный план отдельно от техпаспорта. Для этого достаточно написать заявление в БТИ или Ростехинвентаризацию.

Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план

Данная документация заказывается в тех организациях, где осуществлялись первоначальные замеры объекта. К числу таких организаций относятся Ростехинвентаризация и БТИ. Играет роль тип объекта, а также год сдачи его в эксплуатацию.

Можно заказывать поэтажные планы с экспликациями через Госуслуги. Также документация получается в многофункциональных центрах. При всех вариантах требуется составление заявления и прикрепление к нему пакета обязательных документов.

Через БТИ или Ростехинвентаризацию

Для зданий, которые были построены до 2000-го года, экспликацию, вместе с инвентаризационным планом, можно заказать в БТИ. Если постройка многоквартирного дома датируется периодом после 2000 года, то для получения указанных документов на него можно направиться не только в БТИ, но и Ростехинвентаризацию. Если необходимо получить документацию на нежилое строение, то следует обращаться только в БТИ.

Обратите внимание! Поэтажный план на новостройку заказывается у самого застройщика. Также можно обратиться в обслуживающую жилище управляющую компанию.

Для получения экспликации, вместе с планом, потребуется предоставить в БТИ или Ростехинвентаризацию документы:

  • заявление (пишется в формате, утвержденном БТИ и Ростехом);
  • внутрироссийский паспорт;
  • выписка из единого госреестра на жилье в оригинале.

Документацию разрешается подавать через представителя. Но для этого понадобится доверенность, которую следует предварительно заверить у нотариуса. После передачи пакета документов сотрудниками Ростеха или БТИ выдается расписка. В ней фиксируются предоставленные документы, а также дата, когда заявитель может взять готовые поэтажный план на дом и экспликацию.

Важно! Готовые документы на жилье могут выдаваться как в виде ксерокопий старого, так и нового инвентаризационного плана.

Новая экспликация и инвентаризационный план изготавливаются, если с момента составления последних документов прошло больше 5 лет. В таком случае в жилище будет направлен сотрудник БТИ или Ростеха. Он делает новую оценку жилища и производит актуальные замеры.

Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через Госуслуги

В ряде регионов страны допускается подача документов в онлайн-режиме. Это возможно благодаря Госуслугам. Гражданину предварительно требуется зарегистрироваться на указанном государственном портале. Далее понадобится подтверждение данных. Затем необходимо перейти в каталог услуг, называемый «Предоставление документов».

Портал формирует форму, в которую загружаются документы в электронном формате. Обязательно загружаются заявление, квитанция-чек, гарантийное письмо, копия внутрироссийского паспорта, выписка из ЕГРН. Документация поступает в обработку, после чего система информирует заявителя о дате и месте, где ему будет вручен поэтажный план. Вручение документа осуществляется только в личном порядке. Для этого гражданину необходимо будет посетить бюро техинвентаризации.

Как заказать документы в МФЦ

Подать документацию в данные учреждения можно двумя способами. Гражданину может быть назначена дата подачи бумаг по предварительной записи. Она делается либо на сайте регионального центра, либо по общеканальному телефону. Заявители также могут прийти в МФЦ и подать документацию в режиме электронной очереди.

В МФЦ, вместе с заявлением, передаются такие документы, как:

  • внутрироссийский паспорт;
  • выписка из единого госреестра;
  • чек, подтверждающий оплату услуг бюро техинвентаризации.

Дополнительно многофункциональные центры могут запрашивать от заявителей заверенную доверенность. Она требуется, когда документацию передает не сам заявитель, а его представитель. Также могут запрашиваться справки из органов опеки, если вопрос затрагивает интересы несовершеннолетнего. Если документы подаются организацией, то МФЦ обязательно требует доверенность от ее руководителя и гарантийное письмо.

При подаче документации наследником от него может быть истребована справка от нотариуса. Данный документ должен подтвердить право заявителя-наследника на наследство.

Стоимость и сроки изготовления

Цена данной услуги зависит от типа предоставляющего ее учреждения. Также учитывается площадь жилого помещения, для которого будет составляться поэтажный план.

Если оформлением документации занимается БТИ, то стоимость услуги составляет 8400-60000 рублей. Данные цены действуют в Москве. При этом учитывается метраж квартиры. Подобные расценки действуют при составлении инвентаризационного плана для новостроек без обследования.

Если делается запрос на обследование уже давно эксплуатируемого жилища, то стоимость услуги в Москве составит 5700-21600 рублей.

Обратите внимание! В каждом регионе России действуют свои собственные тарифы при заказе поэтажных планов и экспликаций для квартир в БТИ. Фиксированная цена для данной услуги в стране не установлена.

Заказ документации в Ростехе обойдется гражданину значительно дороже. Стоимость услуги будет в два раза больше по сравнению с БТИ. При заказе через МФЦ поэтажного плана для впервые сданного жилого объекта в эксплуатацию применяется тариф 5,71 рубля за 1 м2. Если дополнительно запрашивается экспликация, то ее стоимость составляет 234 рубля за одну страницу.

Документация изготавливается БТИ или Ростехинвентаризацией в районе 10 рабочих дней. При ряде ситуаций этот срок может увеличиваться. Иногда на изготовление документов уходит три недели. Это касается случаев, когда имеется необходимость вызова специалиста для проведения замеров или сам запрос подается из бюро техинвентаризации, находящегося в другом городе или регионе.

Срок действия документов

Составленный план действителен в течение неопределенного времени. БТИ, как и Ростехинвентаризация, не оговаривают конкретных сроков действия данного вида документации. Но поскольку инвентаризационный план, вместе с экспликацией, являются частью техпаспорта, то может потребоваться их обновление раз в 5 лет. Сроки обновления указанной документации устанавливаются БТИ и Ростехинвентаризацией, исходя из частных случаев. Если бумаги заказываются для приватизированного жилья, то на стоимость их оформления будет влиять и то, были ли соблюдены сроки приватизации квартиры гражданином.

Что содержит и как выглядят экспликация квартиры и поэтажный план

Оба документа составляются по правилам. Поэтажный план, с учетом предписаний Приказа Минэкономразвития под номером 244 от 17 августа 2006 года, должен содержать:

  • адрес жилища;
  • основные параметры жилья;
  • основания, по которым обследование назначено;
  • метраж всех помещений;
  • конкретный этаж расположения квартиры;
  • дата, когда состоялось обследование.

Экспликация выдается в табличном формате. Она входит в состав техпаспорта и прилагается к кадастровому паспорту, но может оформляться и отдельно от них. В экспликации обязательно фиксируются такие сведения, как:

  • этаж, на котором располагается жилище;
  • все комнаты и помещения с их краткой характеристикой;
  • общий метраж квартиры;
  • метраж вспомогательных помещений;
  • высота этих комнат и помещений.

В экспликации обязательно указывается адрес дома. Также в документе фиксируется дата, когда было проведено обследование жилища.

Выводы

Поэтажный план жилища и экспликация являются документами, которые прилагаются к техническим и кадастровым паспортам.

Они могут оформляться и отдельно. Указанные документы требуются, когда осуществляется постановка нового жилого объекта на учет, проводится процедура перепланировки квартиры, меняется ее владелец.

Экспликация и поэтажный план заказываются собственниками жилищ, как через БТИ, так и Ростехинвентаризацию. Также можно подавать заявки на данную услугу в МФЦ и через портал Госуслуги. Оформление занимает от 10 до 20 рабочих дней. При этом стоимость услуги не является фиксированной. В отдельно взятом регионе действует свой тариф на оформление подобной документации.

Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль ВКонтакте.

Какие услуги подмосковного БТИ можно получить онлайн

Девушка за компьютером с калькулятором проверяет расчеты

Московское областное бюро технической инвентаризации предоставляет жителям и предпринимателям региона услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости на территории Подмосковья. Какие из них можно получить в режиме онлайн, читайте в материале портала mosreg.ru.

Общие услуги

Проверить подлинность договора с БТИ

Подписание трудового договора

После заключения договор с Московским областным БТИ автоматически попадает в единую электронную базу. На сайте организации можно проверить: все ли в порядке с документом. Для этого понадобится ввести в специальной форме его номер и дату, указать сумму, прописанную в договоре.

После может появиться одно из двух сообщений. «Договор заключался» означает, что документ подлинный и внесен в базу Московского областного БТИ. «Договор не заключался» говорит о том, что сведений о нем в базе нет. В этом случае необходимо направить в организацию скан-копию или фотографию своего документа для проверки данных.

Проверка документации на недвижимость

Дом культуры заработает в Волоколамске в 2020 году

Выданные любым филиалом Московского областного БТИ технические паспорта, поэтажные планы и экспликации на объект недвижимости тоже вносятся в единую электронную базу. На сайте БТИ можно уточнить их подлинность. Для этого на портале нужно ввести 12-значный проверочный код. Документы подлинные, если всплывет сообщение «Документ выдавался на объект недвижимости». В противном случае нужно связаться со специалистом БТИ для решения проблемы.

Снизить кадастровую стоимость объекта

В режиме онлайн можно узнать: возможно ли оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. От этого зависит величина земельного и имущественного налогов, а также налога на прибыль в случае продажи объекта.

Для подачи заявки нужно внести кадастровый номер объекта недвижимости и свои контактные данные в форму обратной связи. Сотрудники Московского областного БТИ рассмотрят обращение и примут решение о возможности изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Читайте также  Претензия о замене товара ненадлежащего качества в течении срока службы

Оплата услуг БТИ без комиссии

Все услуги Московского областного БТИ можно оплатить картами «МИР», Visa или MasterCard прямо на сайте. Комиссия за перевод не взимается.

Чтобы совершить платеж, достаточно ввести номер, год заключения договора и последние четыре цифры контактного номера телефона. Затем нажать на интерактивную кнопку «Оплатить». Запрос автоматически перенаправят на платформу платежного онлайн-сервиса, где потребуется завершить операцию.

Заказать сертификат электронной подписи

Работа на ноутбуке, ИП, предприниматель, бизнес

Физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели могут подать заявку на получение сертификата электронной подписи на сайте БТИ.

Физическим лицам она пригодится, например, для регистрации объекта недвижимости, автотранспорта, подачи документов на оформление заграничного паспорта в режиме онлайн.

Юридические лица смогут с помощью электронной подписи дистанционно сдавать отчетность в контролирующие органы, участвовать в электронных торгах и аукционах.

Физическим лицам

Жители Подмосковья могут заказать в режиме онлайн:

— технический план частного дома, бани или гаража;

— поэтажный план объекта капитального строительства в электронном виде;

— технический паспорт квартиры или дома, а также его копию;

— акт обследования для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета;

— справку об инвентаризационной стоимости недвижимости;

— технический план машино-места в электронном виде;

— услугу выноса в натуру границ земельного участка;

— справку о наличии или отсутствии права собственности на объект недвижимости;

— отчет об оценке рыночной стоимости квартиры.

Юридическим лицам

Источник: ©, Пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области

Зарегистрированные на портале юридические лица и индивидуальные предприниматели могут подать заявки на:

— все виды кадастровых работ — регистрация права собственности, объединение земельных участков, внесение изменений в характеристики объекта недвижимости и другие;

— разработку проектной документации лесного участка;

— подготовку отчета об оценке недвижимости;

— внесение сведений о зоне с особыми условиями использования территорий в Единый государственный реестр недвижимости.

Для председателей садовых некоммерческих товариществ (СНТ) есть специальная комплексная программа по решению всех земельных и имущественных вопросов внутри СНТ и ДНТ (дачного некоммерческого партнерства). Это поможет исключить любые разногласия между собственниками участков, оформить строения, провести межевание или устранить существующие кадастровые ошибки.

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры: основные правила и необходимые документы

Оформление поэтажного плана доступно тем, кто обратится в БТИ с соответствующим заявлением. То же самое касается экспликации квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Главное – обратиться к специалистам, способным предоставить всю исчерпывающую информацию. Листы с необходимыми данными оформляются в форматах А4 или А5. На них обязательно стоит печать организации, плюс подпись должностного лица.

Что такое поэтажный план?

Документ оформляют, используя специальные программы. Поэтажным планом называется чертёж для помещений, где изображён весь этаж, на котором располагается квартира.

Печатают документ в чёрно-белом формате. И обязательно используют элементы условного обозначения, приём масштабирования. Всего в этой бумаге обычно два листа с форматом А4.

Отличие от кадастрового паспорта – в более подробном отображении всей информации по квартире. Указываются, в том числе, такие параметры, как:

  1. Квадратура жилых, вспомогательных помещений.
  2. Конфигурация углов.
  3. Высота потолков.

Что нужно знать при покупке квартиры? План действий и советы — по ссылке.

Красной линией на изображении обводят перепланировки, которые не были узаконены. Подробно описываются параметры каждого из помещений.

Присутствуют обозначения направлений, в которых идут перегородки, несущие стены. Обязательно пишут о том, где находятся коммуникации.

Зачем нужны эти документы на квартиру и дом?

Поэтажный план обычно подают, если дом или сооружение признаются аварийными, подлежащими сносу. Для подтверждения износа коммуникаций со стенами прикладывают экспликацию.

Особенности проведения коммуникаций, тип перекрытий и параметры помещений – в документе присутствуют все необходимые данные. Информацию предоставляют, используя табличные формы.

Какие документы нужны для прописки в квартире? Полный список смотрите здесь.

Без поэтажных планов самовольные перестройки невозможно будет узаконить. Заключение специалиста требуется при работе со зданиями в два-три этажа.

Если здания многоэтажные – бумаги оформляются по каждому из этажей. Для этого собственники квартиры пишут специальные заявления.

В плане указывают на:

  1. Поверхностное описание жилых помещений.
  2. Особенности по расположению квартир.
  3. Структуру здания, его подробное описание.

Об экспликации квартиры

Это название описания жилых помещений.

Документ имеет следующие особенности.

  • Пишут о том, где фактически находится объект, указывают его адрес. Информация касается кадастрового округа, муниципального района и региона.
  • Обязательно наличие детальных изображений с параметрами жилья, балконов, вспомогательных помещений.

Пример экспликации квартиры.

Как заказать и получить документы?

Для получения документов обращаются в БТИ, либо в учреждение Ростехинвентаризации. Физические лица для этого предъявляют правоустанавливающие свидетельства вместе с кадастровым документом и личным паспортом.

Можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе? Как это правильно сделать читайте в статье по ссылке.

Но список требуемых документов расширяется при обращении к органам власти юридических лиц:

  • Официальный договор по аренде, либо подтверждение прошедшей государственной регистрации прав собственности.
  • Гарантийное письмо на фирменном бланке. С датой и номером регистрационной процедуры. В письме отображается информация по поводу того, сколько документов надо получить, какие они должны быть. Пишут о гарантиях оплаты, количестве экземпляров.
  • При необходимости – доверенность на гражданина, оформляющего запрос.
  • Личный паспорт заявителя.

В аналогичном порядке подаются бумаги, когда речь заходит о нежилых квартирах. Если замеры проводились ранее, и данные об этом присутствуют в архиве, повторную процедуру организовывать не обязательно.

Органы власти сами сообщат при обнаружении каких-либо несоответствий. На схемах их обычно выделяют красным цветом. В таких ситуациях и нужно проводить повторные замеры, снова обращаться в БТИ.

Стоимость услуги и сроки её исполнения

Без плана помещения невозможно совершить ни одну сделку по объекту. Документ требуется при совершении операций вроде:

  • Сноса имеющихся перегородок, либо возведения новых.
  • Оформления ипотеки.
  • Дарения.
  • Принятия наследства.
  • Купли-продажи.

После того, как заявление подано, ответ придётся ждать около двух недель. Если выезд техника на дом не требовался, время ожидания уменьшается.

Что такое кадастровая стоимость квартиры и в каких случаях она нужна? Ответ на этот вопрос в данном материале.

Но время ожидания гораздо больше при обращении в МФЦ. Сотрудникам многофункциональных центров не всегда удаётся сразу переадресовывать заявления в БТИ по месту жительства.

Документ, передающийся в архив после обмера, имеет неограниченный срок действия.

Стоимость изготовления экспликации с поэтажным планом зависит от:

  1. Выхода замерщика по адресу. Обмер каждого квадратного метра может стоить от 21 рубля. Это для квартир площадью до 100 квадратов. При превышении данного показателя стоимость увеличивается на 5,5 рублей за кв.м.
  2. Площади в помещениях.

В сумму около 200 рублей обходится оформление экспликации. В целом, оба документа выдаются примерно за тысячу рублей.

В органе Ростехинвентаризации стоимость услуги примерно в два раза больше.

Другие особенности получения документов

Главное – выяснить, какая организация проводила обмер помещений изначально. Именно к ней и обращаются потом для получения всех необходимых документов. Обмеры наверняка проводило БТИ, если здание построено до 2000-ого года.

Если же год постройки другой – то за работы могло отвечать не только БТИ. Иногда этим занимается Ростехинвентаризация. Но многие застройщики до сих пор предпочитают обращаться именно в БТИ.

Любая из двух организаций может проводить замеры в нежилых помещениях, вне зависимости от года постройки. Для того, чтобы узнать соответствующую информацию, рекомендуют позвонить в любую из них.

Можно обратиться и в стороннюю компанию, но такой вариант связан с дополнительными тратами. Лишь в некоторых новостройках замеры заказывают частным кадастровым инженерам.

На каких условиях предоставляется квартира в поднаём? Правила и способы — по ссылке.

После этого собственники обращаются в органы власти для ещё одной инвентаризации. Ведь сами инженеры не имеют права оформлять технический паспорт.

Главное – чтобы сам собственник в заявлении указал, нужно ему просто получить копию старых документов или же требуется повторное проведение замеров.

О внесении изменений в план БТИ

При проведении перепланировок данные в план БТИ вносятся только после согласования с соответствующими органами власти. Без подобного согласования в плане изменения будут обведены красными линиями, и отмечены как не соответствующие закону.

Некоторые инженеры могут что-то неправильно начертить. И допустить ошибки при оформлении документа. В таком случае доказать что-то в БТИ чрезвычайно сложно.

Особенно, после проведения ремонта в квартире. Специалисты всегда будут говорить, что в изменениях виноват сам собственник.

Читайте также  Какая пенсия в крыму

Информацию о том, как правильно сдать квартиру в аренду вы найдёте в этой публикации.

Но бывают и ситуации, когда ошибки удаётся исправить. Для этого надо написать заявление в подразделении БТИ, на имя начальника. В заявлении подробно описывается ошибка, которая была допущена.

Главное – приложить как можно больше доказательств. Например, часто путается расположение окон и дверей при выходе на балконы. Элементы просто меняют местами.

Тогда рекомендуют сфотографировать фасад здания. Или сами проёмы. Важно, чтобы на фотографиях было видно правильное расположение конструкции.

Посмотрев на фотографии, работники исправят признанную ошибку. Правила для жилых и нежилых квартир остаются аналогичными в большинстве случаев.

Дополнительная информация о получении поэтажного плана и экспликации есть в этом видео:

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в МФЦ

Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию в МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению экспликации и поэтажного плана через МФЦ.

Таким образом, в одних субъектах РФ оформить эти документы через отделения Многофункциональных центров возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

Например: в Москве можно заказать поэтажный план и экспликацию в МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга на базе Многофункциональных центров не предоставляется.

Порядок процедуры

Чтобы запросить изготовление вышеуказанных документов, заявителю потребуется:

  1. Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
  2. Оплатить услуги БТИ.
  3. Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
  4. В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
  5. По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: поэтажный план; экспликацию к поэтажному плану; или уведомление об отказе в предоставлении услуги.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость работ БТИ

Стоимость изготовления экспликации и поэтажного плана определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

Необходимые документы

В МФЦ представляется:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
  3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).
  4. Квитанция (чек, платежное поручение), подтверждающая оплату услуг БТИ.

Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • акт органов опеки и попечительства;
  • нотариальную доверенность;
  • свидетельство о рождении и т. д.

В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки получения услуги

По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления экспликации и поэтажного плана (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра).

После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление требуемой документации и передачу результата выполненных работ в отделение МФЦ.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Срок оформления экспликации и поэтажного плана с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней.

По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документы в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

  • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  • необходимая документация представлена не в полном объеме.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
  • невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО — 84995770025 доб. 128
  • Санкт-Петербург и Лен. область — 88124256630 доб. 128

Что такое экспликация квартиры и как ее получить?

Экспликацией квартиры называют пояснение к поэтажному плану (графическое отображение основных элементов на одном этаже здания). В этом документе указывается перечень всех помещений с указанием их типа (жилое или подсобное), площади и адреса. Экспликация всегда составляется вместе с поэтажным планом, но ее также можно оформить отдельно, и документ также будет иметь юридическую силу.

Оформить экспликацию можно после технической инвентаризации объекта и замера его площади. В документе должны быть указаны необходимые данные и дата проведения технической инвентаризации, а также стоять штамп БТИ или кадастрового инженера, подтверждающий составление и выдачу экспликации.

Зачем нужна экспликация квартиры?

Экспликация необходима при продаже квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья. Если расположение помещений не соответствует плану, который представлен БТИ, необходимо потребовать от продавца внесения корректировки.

Экспликация также может понадобиться для проведения других сделок с жильем (при дарении, наследовании, аренде; приватизации и оформлении в собственность помещений, ранее являвшихся общежитиями), а также при утере кадастрового или технического паспорта на квартиру.

Кроме этого, экспликация является обязательным документом при оформлении перепланировки. Жилищный кодекс обязывает придерживаться процедуры ее предварительного согласования.

Где можно получить экспликацию?

Экспликация, как и поэтажный план, выдается в местном территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ) или в Ростехинвентаризации. Также такой документ можно заказать в одном из многофункциональных центров (МФЦ) или онлайн через портал госуслуг, но срок оформления при этом немного увеличится. Чтобы заказать экспликацию, необходимо предъявить паспорт и документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

Документы должен подавать либо собственник недвижимости, либо его доверенное лицо (требуется нотариально заверенная доверенность, подтверждающая этот статус). Когда квартирой владеют несколько собственников, достаточно, если заявление подаст хотя бы один из них.

В заявлении нужно указать, нужен выход специалиста на обмеры ли нет. При наличии в квартире какой-либо незарегистрированной перепланировки необходимо выполнить новые обмеры. Любая самовольная перепланировка будет отображена в экспликации. Если заказать поэтажный план помещения с экспликацией без обследования, то есть без посещения квартиры сотрудником БТИ, вам просто выдадут копию документа с планировкой, которая имеется в базе данных БТИ.

В каких случаях откажут в выдаче экспликации?

Если после последней инвентаризации прошло более пяти лет, в БТИ все равно должны обмерять квартиру, даже если заказчик этого не требует. Без обмеров в выдаче поэтажного плана с экспликацией будет отказано.

За какой срок можно получить экспликацию?

Срок предоставления экспликации может составить от 10 до 30 дней При срочном исполнении заказа поэтажный план и экспликация будут готовы через 1-2 дня.

Стоимость поэтажного плана и экспликации на квартиру зависит от того, в какую организацию вы обращаетесь, от площади объекта, сроков изготовления и от того, будет выезжать на место инженер для проведения обмеров или не будет. Например, в Москве актуальные цены можно найти на сайте Московского городского бюро технической инвентаризации в разделе «Услуги» – «Выдаваемые документы».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: